摘要：在智慧园区建设的核心赛道上，招商效率、合同管理、客服响应、工单处理及数据决策的智能化水平，正成为园区竞争力的核心指标。JS资产 AI 大语言模型应用开发平台，以全栈技术能力与场景化解决方案，为智慧园区打造「AI 驱动中枢」，实现从招商引流到运营管理的全流程智能

智慧园区运营新范式：JS资产 AI 重塑招商、合同、客服、工单与决策全场景

原创 智慧园区 智慧园区云解决方案

2025年04月17日 11:07 广东

在智慧园区建设的核心赛道上，招商效率、合同管理、客服响应、工单处理及数据决策的智能化水平，正成为园区竞争力的核心指标。JS资产 AI 大语言模型应用开发平台，以全栈技术能力与场景化解决方案，为智慧园区打造「AI 驱动中枢」，实现从招商引流到运营管理的全流程智能化升级。

多模融合技术栈：构建园区智能基石

1.全模型生态适配

JS资产AI 原生支持通义千问、文心一言、ChatGPT 等14+ 主流大模型，兼容公有云与Ollama 本地部署（如Llama 2、Mistral），满足园区数据本地化合规需求。

• 招商场景：部署通义千问构建智能招商助手，基于园区产业规划文档（PDF/PPT）生成个性化招商方案，自动解析企业咨询文本，精准匹配园区政策与企业需求，招商转化率提升 30%。

• 合同管理：通过 Ollama 本地化部署 Llama 2，离线解析合同条款（Word/PDF），智能识别风险条款，结合园区合同模板库生成合规建议，合同审查效率提升 50%。

2.RAG 知识库：园区数据大脑

支持文本、图像、表格等多模态数据接入，通过向量切片技术构建动态知识图谱，解决园区异构数据处理难题。

• 客服场景：上传园区入驻流程、物业报修指南等文档，客服机器人秒级检索知识库，7×24 小时响应租户咨询，常见问题解决率达 90%，人工客服成本降低 40%。

• 工单系统：对接 IoT 设备数据（如电梯运行参数、能耗传感器数据），结合《设备维护手册》自动生成工单处理建议，故障定位时间缩短 60%，工单闭环效率提升 40%。

智能工具矩阵：重塑园区运营流程

1.Function 函数：业务流程自动化引擎

通过 Function Calling 技术打通大模型与园区业务系统，实现自然语言驱动的流程自动化。

• 招商流程：租户通过微信提交「申请参观园区」需求，系统自动解析为 API 调用，同步触发工单系统生成接待计划、对接门禁系统开通临时权限，全流程零人工干预，招商接待效率提升 70%。

• 工单流转：设备报修语音工单自动转换为结构化数据，调用工单系统 API 自动分配维修团队，同步推送维修进度至租户端，工单处理周期缩短 50%。

2.Chat2SQL：数据决策「翻译官」

非技术人员通过自然语言快速查询园区运营数据，降低数据使用门槛。

• 运营决策：输入「Q3 各楼宇入驻率及租金收缴率」，系统自动关联「招商数据表」「财务数据库」，生成多表关联 SQL 并输出可视化报表，运营分析效率提升 80%。

• 合同复盘：通过「近一年违约合同原因分析」指令，自动检索合同履约数据，生成违约风险热力图，为园区政策优化提供数据支撑。

企业级技术底座：保障园区稳定运营

1. Java 技术栈：安全与扩展性双保障

基于 Java 17/Spring Boot 3.2 架构，支持达梦、TiDB 等国产化数据库，适配信创环境，满足园区多租户数据隔离需求。

• 多租户管理：通过 Spring Security 实现租户权限分级，招商部门仅可访问招商数据，财务部门聚焦租金收缴，数据安全等级提升至等保三级。

• 弹性部署：提供从单机开发（2C4G CPU）到集群部署（A6000 GPU + 分布式存储）的全梯度配置，适配中小园区轻量化部署与大型园区高并发场景。

2. 规则引擎：合规运营护航

内置敏感词过滤、IP 白名单、Token 用量监控，符合《生成式 AI 服务管理暂行办法》，保障园区数据安全。

• 合同风控：自动扫描合同文本中的敏感条款（如违规转租、超范围经营），触发风险预警并阻断流程，合同合规率提升至 99%。

• 客服监管：实时监控客服对话内容，过滤涉敏问题并转接人工，确保租户咨询响应合规合法。

智慧园区「AI 化」正当时

JS资产 AI 提供从模型接入、数据处理到业务落地的全流程工具链，助力园区在招商、合同、客服、工单、决策五大核心场景实现效率革命。无论你是园区运营方、技术开发商，还是企业租户，JS资产 AI 都能为你提供定制化解决方案。

立即体验 JS资产 AI 智慧园区专属 Demo，解锁招商快人一步、合同智能管理、客服永不离线、工单自动流转、决策精准高效的运营新范式！

来源：君思科技