摘要：同时其与相关银行合计近4000万未还清的抵押贷款本息债权，目前正被相关债权人公开拍卖中。据WBO了解，尽管酒庄主要负责人曾从多方面尝试纾困，但目前该酒庄的正常经营仍已陷入困境中。

近日，位于新疆吐鲁番产区的车师酒庄，因两起合计超3000万执行标的的司法案件，成为被执行人。

同时其与相关银行合计近4000万未还清的抵押贷款本息债权，目前正被相关债权人公开拍卖中。据WBO了解，尽管酒庄主要负责人曾从多方面尝试纾困，但目前该酒庄的正常经营仍已陷入困境中。

01

酒庄固定资产已被抵押，所有股权均被冻结

从本次让车师酒庄成为被执行人的两起司法案件来看，其中一项涉及案件执行标的为15932363元，具体案由不得而知；另一项案件则为其早年与新疆鄯善农村商业银行股份有限公司的借款合同纠纷案，涉及案件执行标的为15937984元，两起案件合计执行标的达到了31870347元。

从相关信息来看，车师酒庄早年与新疆鄯善农村商业银行股份有限公司所涉及的所有抵押贷款，几乎已将旗下酒庄固定资产全数抵押，最终从后者合计贷款本金数千万元。

其中，位于酒庄厂内存放于橡木桶中的白兰地酒汁200桶（每桶225升）和存放于不锈钢酒罐中的葡萄蒸馏原酒酒汁200吨作抵押物，评估总价值为2959.6943万元；位于车师酒庄内酿酒机器设备484台，评估总价值1691.0705万元；名下位于酒庄厂区内，内化实验室、冷库、生产车间、蒸馏车间、农家乐、羽毛球馆、网球馆、展厅、酒窖等11110.92㎡房产（11套），及25953㎡土地使用权，同样也已被抵押，用于贷款。

其中，25953㎡土地使用权则为车师酒庄于2016年花费233万元拍得的50年工业用地使用权，用于年产1000吨葡萄酒庄建设项目用地。

可以看出车师酒庄旗下目前几乎所有固定资产均已处于被抵押状态。

同时，涉及酒庄全部两位股东所拥有的股权，也均已处于被冻结中，具体冻结原因不得而知。另外，两位股东所拥有的另一家名为：鄯善柔丁香酒庄有限公司，其所有股权也因同样的司法案件被全部冻结，该公司曾在2021年12月21日决议解散清算，但实际并未完成。

02

仍有4000万抵押贷款本息未还清，债权正公开拍卖中

据WBO查阅相关资料（相关公司公告）显示，前文所述的车师酒庄与新疆鄯善农村商业银行股份有限公司的抵押贷款合同债权，在去年11月份，即被后者以不良资产的方式转让给了中国中信金融资产管理股份有限公司新疆维吾尔自治区分公司。

今年5月，中国中信金融资产新疆维吾尔自治区分公司即开始公开拍卖新疆车师酒庄有限公司债权资产，拍卖招募期为2025年05月16日-2025年11月12日。

从相关的债券资产来看，共计有2笔债权，其中一笔债权未偿还本金为14235209.96元；另一笔债权未偿还本金为14900000元。两笔债权截至2024年4月15日的未偿还利息余额则分别达到了4484207.88元、4424814.39元，使得其总计债权达到了近4000万元。

两笔债权的抵押物，即为前文所述的酒庄绝大部分固定资产。

03

实控人、庄主曾从多方面尝试纾困，但目前仍陷困境中

从公开资料显示，新疆车师酒庄成立于2014年，注册资金2000万元。酒庄总占地180余亩，投资金额达到了1.6亿元，拥有葡萄酒展厅、地下酒窖、品酒间、冷库、化验及研发室等酿酒储酒设施，还有宾馆、大型蹦床公园、网球场馆、健身场馆、垂钓鱼塘及水上乐园等酒庄文旅设施，同时其葡萄种植基地也达到了800亩。

尤其值得一提的是，其还拥有一个1000吨发酵贮存多功能大罐，在国内葡萄酒界有着“罐王”之称。

从近年来看，其在酒庄经营层面均主推旗下白兰地产品，其次则是未添加二氧化硫的葡萄酒产品。酒庄实控人、庄主李某某曾在2016年接受采访时表示，要做第一个专业做白兰地的酒庄，而从酒庄的白兰地产量规模来看，在全国的排名上也非常靠前。

从相关的司法信息显示，实际上大概从2022年开始，车师酒庄在经营层面即开始有了陷入困境的端倪：多个借贷司法纠纷频现，包括上述与新疆鄯善农村商业银行股份有限公司的借贷纠纷也发端自2022年。

目前酒庄实控人、庄主李某某也因旗下其他公司相关司法纠纷已被法院发布限制消费令（限高）。

而从去年下半年开始，作为酒庄创始人，其便开始亲自上阵，甚至尝试以直播卖酒的方式，试图通过自身的努力为酒庄经营纾困。去年12月，车师酒庄还曾被工信部评为了国家级绿色工厂。甚至在今年6月，车师酒庄还参加了第五届中国（宁夏）国际葡萄酒文化旅游博览会——国际葡萄酒名庄名酒展，尝试进一步的“走出去”。

但至少目前看来，这一系列的纾困努力或并未能缓解其整体的负债压力。

来源：WBO葡萄酒商业观察