摘要：马来西亚地处东南亚中心位置，扼守马六甲海峡，连接海上东盟 和陆上东盟，区位优势明显。中马两国经贸战略依存度高，经贸合作 规模大、基础深厚。在推进“一带一路”建设及国际产能合作过程中， 马方率先响应，积极参与，成为“21世纪海上丝绸之路”重要节点国家。

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马来西亚地处东南亚中心位置，扼守马六甲海峡，连接海上东盟 和陆上东盟，区位优势明显。中马两国经贸战略依存度高，经贸合作 规模大、基础深厚。在推进“一带一路”建设及国际产能合作过程中， 马方率先响应，积极参与，成为“21世纪海上丝绸之路”重要节点国家。

在马来西亚设立工厂基本分为以下几大步骤：

设立马来西亚公司

租赁厂房，申请工作准证，聘请部分员工

申请三大部门支持信

申请工厂临时执照和工厂执照

海关备案免关税（全部出口型企业）

申请原产地证明（每批货）

一、马来西亚申请工厂执照流程

1. 业务事先批准（business premise licence）：

外国人还需要申请业务事先批准，特别是那些拥有房地产的人。本许可证的要求将有所不同;它们取决于提交申请地点的地方当局和州当局。 例如：建立一个CNC 机械工厂在柔佛Bharu地区，公司董事必须在提交营业执照（BL）前从环境部（DOE），职业与安全健康部门（DOSH）和 消防救援部门（FIRE）取得事先批准/支持信（许可）。

2. 申请营业执照：

根据《公司法》的规定，在马来西亚取得营业执照是一项必要条件。马来西亚的每一家公司都必须遵守这一要求。 所有公司在马来西亚都是由马来西亚公司管理委员会(SSM)监管的。

为了在马来西亚合法开业，企业主必须在开业前获得“营业执照”。营业执照(BL)由当地镇政府颁发，每年更新一次。需要支付一些许可证费用，金额取决于业务类型。申请BL的时间在一个月到半年不等。

马来西亚有两个营业执照类别。所有营业执照在马来西亚分为 通用许可证 或 特定行业的许可证。通用许可证适用于任何打算在马来西亚注册企业的人。另一方面，特定行业的许可证是特定行业特有的许可证。业务包括Sendirian有限公司有限公司(Sdn)公司,有限责任合伙(llp)和有限合伙 必须有营业执照。同样,机构出售酒精需要卖酒执照。

二、各类准证:  

适合出海企业申请的准证主要是：

1.马来西亚第二家园准证MM2H

2.马来西亚普通工作准证EP

3.马来西亚高级工作准证PVIP

三、当地工业园介绍

1. MBJB 下属有十个工业园区（新山市政厅）
2.MBIP 下属有七个工业园区 （依斯干达公主城市政厅）
3.MPPG 下属有三个工业园区 （巴西古当市议会）
4.MPKu 下属有四个工业园区 （古来市议会）
5.MDP 下属有三个工业园区
6.中马钦州产业园区与马中关丹产业园是首个中国政府支持的以姊妹工业园形式开展双边经贸合作的项目

四、生产要素成本

1、水价

马来西亚各州水费按不同的用水标准分段计价，每个用户每月设有最低收费，水价各州收费标准都不相同。住宅用水量在15-20立方米以下，每立方米单价0.30-0.60马币；20-35/40 立方米，单价0.60-1.10马币；超过35/40立方米，价格0.66-2.96马币。

2、电价

马来西亚的西马半岛、沙巴州、沙捞越州，商业用电分低压用电、中压用电和中压峰谷用电3类，每月收取的费用，各地区不相同，有关具体费用可登录马来西亚投资发展局网站有关页面查看。

3、劳动力供应

2021年第一季度马来西亚劳动力人口约为 1523.7万人。2021年第一季度，马来西亚制造业的人均月工资为3364马币。

2017年1月1日起，马来西亚正式落实“雇主强制责任制”（EMC），要求雇主必须全额支付外劳人头税，不得再扣减外劳薪水以支付税费。这项政策主要是确保雇主承担起对所 聘用外劳自申请来马至归国期间的所有责任。 目前，马来西亚政府仅对建筑业、种植业、农业、服务业、制造业5个领域开放外籍劳 工，允许自15个国家和地区引入普通劳务，马来西亚未对中国全面开放普通劳务市场，只允许在特定条件下引进少量中国技术工 人。

4、土地及房屋价格

工业用地价格：由于经济发展情况和地域位置不同，马来西亚土地价格差异较大。另外，每年还要加入数额不等的土地税和产业税。

办公楼租金：办公楼租金标准因所在城市和地区的不同而不同。近年来，吉隆坡市区月租金为每平方 米64.6-102.3马币，经济比较发达的槟城月租金为每平方米27-30马币，经济欠发达的登嘉楼月租金为每平方米21.5-27.0马币。

5、建筑成本

马来西亚工厂建设平均费用如下：

以钢筋水泥为结构的工厂建造价格为65-230马币/平 方英尺；

钢筋水泥上筑门式钢框架的工厂建造价格为75- 250马币/平方英尺；

设有无尘清洁空间的工厂建造价格为120-130马币/平方英尺。

马来西亚钢材价格约为2180-2280马币/吨，水泥价格约为16.8马币/包（50公斤/包）。（注：以上成本为21年统计，因为通货膨胀，出海企业以当地考察为准。）

来源：冉冉.