摘要：将时间拨回到2024年，作为100%人才公寓项目，高投·天悦锦萃刚一入市便获得庞大客户基数，去年9月人才首开，11月底便售罄，销售周期不足3个月。不少业内人士纷纷感叹：还没来得及去踩盘，项目就已宣告收官。

成都新楼市 文 | 小明

在成为楼市焦点的大源西版图上，每交付一个楼盘，都是一件聚光灯下的楼市大事。这一次即将交付的主角，是高投·天悦锦萃。

锦萃系被高投置业视为焕新和转型力作，但在成都新楼市看来，只有亲眼看过，才知道高投在天悦锦萃上完成了怎样的迭代升级。

酒店式星空大门、宋风雅韵园林景观、星空顶地下光厅……这种眼见为实的冲击力，胜过100张效果图的努力。

一系列美图告诉我们：实景，往往更动人。

▌高投·天悦锦萃实景图，滑动查看更多

将时间拨回到2024年，作为100%人才公寓项目，高投·天悦锦萃刚一入市便获得庞大客户基数，去年9月人才首开，11月底便售罄，销售周期不足3个月。不少业内人士纷纷感叹：还没来得及去踩盘，项目就已宣告收官。

除了大源西的区位，高投·天悦锦萃的三大关键词，更值得细品。

第一大关键词，是圈层的纯粹性。作为100%人才公寓项目，高投·天悦锦萃所代表的，不仅是一个社区，也是一个相当纯粹的业主圈层。每一套房子的背后，可能都有一个前程似锦的人才菁英或者事业蒸蒸日上的企业高管。

所谓圈层的意义是，它为拥有相同社会地位、价值取向与品味修养的人，创造了强强联合的契机。情定高投·天悦锦萃的这份集体默契，会触发成都少有的圈层效应。

第二大关键词，是超预期的交付速度。项目在入市时，已是购房者非常憧憬的准现房销售，未来生活照进现实。首开8个月后交付，在这个充满不确定性的时代，如此交付时效更是让客户安心。

▌高投·天悦锦萃实景图

第三大关键词，是超尺度的实景示范区。对新项目而言，建筑面积超过5000㎡的实景示范区已是凤毛麟角，高投·天悦锦萃的实景示范区，建筑面积超过8000㎡。

更大体量的实景，意味着交付后更多确定性的保证。从建筑立面、架空层、园林景观、样板间到精装标准，项目都做出了全方位的实景，所见即所得。相当于把交付形态，提前全景呈现，提前让业主看到未来自己家的模样。

如今，高投置业做到了更难得的一件事：将整个项目按照实景示范区的模样，悉数还原。漫步项目之中，建筑的质感、园林的意趣扑面而来。仿佛人和社区之间有了多重包容。

奢侈品的迷人从不止于“堆料”，而是诸多意料之外的细节交汇编织出的美感。从高投·天悦锦萃的公区、景观到立面，处处可见这些细节。

入户大门为约32米超尺度酒店式星空设计，定制的大理石弧形景墙，配以大面积的金属线条和灯带，气度不凡。两棵对称的榕树，体现了富贵长寿的美好寓意。

▌高投·天悦锦萃大门实景图

步入大门后，酒店式会客休闲门厅映入眼帘，以墨绿色为基底的普拉达奢石传递出“来自深海的宁静”，金属材质和暖色灯光设计充满高级感，这样的选材与气场，展现出业主含而不露的低调。

穿过大门，核心水厅映入眼帘，水声潺潺，如同山水画卷。L型归家风雨连廊，将自然的风景与生活的细微无缝串联，展现出美好生活的进化。两侧精选的双生乌桕王，秋季会换上一身红装，冬季还会结出果实，一年四季的归家体验各不相同。

▌高投·天悦锦萃归家风雨连廊实景图

步入中庭，第一眼的视觉感受，来源于园区万物生长之繁茂。让人不禁发出疑问：这是一个即将交付的园区吗？

园林中大量采用全冠移植的红枫、乌桕等乔木，各色时令花木，层叠交织，疏密有致，繁盛的树木、大气的草坪，让园林羽翼丰满。实景来看，“森林感”浓重。那种跳动着鲜活丰盛的精神气，倒像是一个交付了数年的园区。

▌高投·天悦锦萃园林实景图

园林的设计灵感来源于宋代雅集，展现宋代园林“可游、可居”的特点，兼具秀水翠林的自然意境和充满灵动性的生活场景。将琴、棋、书、茶等宋代文人雅士的生活场景，一一具现。

园中的景观庭院，代表了不同的功能用途。建筑面积约120㎡核心中庭游园——林间雅馆打造为宋式美学会客厅，一年四季皆是不同景：眼下正值春夏时分，再过不久，用6棵同类型的蓝花楹一簇簇堆在枝头，将天空也染上一层紫蓝色调；金秋10月，红枫主题林将让园中换上一身红装‌……

▌高投·天悦锦萃园林实景图

花漫闲坐作为林下休闲平台，精选笔直乔木，结合高差打造台地式种植池，可以阅读交流；山涧林影，特选乌桕林，模拟山涧清泉，不仅增加游园趣味，也为爱好茶文化的人打造了一个品茶交流的去处。

园林中将儿童活动区与自然景观充分互融，建筑面积近700㎡超尺度自然森系儿童主题乐园以自然、森林为设计主题，打造丛林4大冒险节点。孩子不光可以在其中穿行奔跑，还可实现如同电影《奇幻森林》中那样的探索，随时上一堂植物认知课。

乔木、亭台、水景和草坪相得益彰，在大源西这样的板块，打造这样的园林景观，本身就难能可贵。

如今新房开始卷的单元入户、地库星空顶、架空层泛会所，高投·天悦锦萃悉数兑现，松弛感‌穿插其中。

地上地下采用双入户大堂设计。楼栋入户采用柔和的米灰色色调，大面积采用香槟色金属板结合落地玻璃和轻灰圆弧石材。地下高颜值光厅交融劳斯莱斯幻影同款星空顶，不仅可以标记入户动线，还能烘托氛围，升维生活精致感。

▌高投·天悦锦萃入户大堂实景图

小高层楼栋均设计有架空层，建筑面积超过900㎡，部分空间按照泛会所形式打造，不管是孩童还是老人，可以在其中自寻一方天地。可以想见，生活的松弛感和愉悦感，就这样流淌在业主归家的动线上。

要想产品穿越周期，立面必须更具辨识度。向上方望去，项目的外立面光彩熠熠，平整又耐看。想要做到这样的效果，没有别的窍门，最重要就是用料扎实。

建筑基座以天然石材包裹，中段的真石漆、玻璃和金属线条丰富建筑的层次感，塔冠以铝板和玻璃点缀，实景可以让人细细端详。建筑面积约199㎡楼栋，270度转角采光更是大大提高了建筑的窗墙比。

▌高投·天悦锦萃立面实景图

往往容易被忽略掉的建筑背立面，也搭配金属板装饰和金属包边，保证颜值在线，彻底摆脱建筑只有正面美的尴尬。

从景观设计到入户大堂再到外立面，高投置业通过产品力表达：唯有从生活源头出发，拥有惬意的社区居住氛围，才是纾解压力的有效方式。

高投·天悦锦萃高浓度的景观呈现，似乎也在呼应着生活场景铺陈得枝繁叶茂的大源西。

纵观当下的成都楼市，自带话题度的热门板块有很多。但高投·天悦锦萃所在的大源西，无疑在一众板块中走出了“独立行情”。

在成都新楼市看来，能够坐拥独立行情的板块，必须具备一个特质：高价值成长性。我们以三个维度，来看看大源西为何具备高价值成长性。

其一，起步期的超硬核定位。

从诞生之初，大源西就不单纯是大源的外延板块，更是大源进阶之下的2.0版本。

从区位上看，大源西与大源一脉相承，可共享大源的交通、商业、医疗等配套；从产业上看，大源聚集了《哪吒2》的缔造者可可豆动画及多家世界500强企业，大源西也不遑多让，定位于“龙头总部经济高地”，打造龙头企业集聚区；从居住体验上看，大源是高密、中小户型的代名词，而大源西土地容积率多在2-2.5、主力户型集中在建筑面积180㎡+，居住氛围更加纯粹。

其二，发展期的配套快速导入。

依托与大源板块一脉相承的地理优势，大源西板块并没有白纸画图、配套缺乏的“阵痛期”，这里的各类配套正在快速密集导入。

▌高投·天悦锦萃区位图

板块内骑龙中水湿地公园正式开放，让公园城市的幸福生活图景跃然纸上；四川大学华西高新医院、成都市第三人民医院高新医院相继开工，大大提高了区域医疗资源的密度；项目一墙之隔的成都市教科院附属学校（低小部）于去年9月正式开校，让目送式上下学成为日常……（教育内容仅为地缘性教育资源介绍，不作为入学依据，具体请参考当地当年教育部门相关政策）

其三，板块成熟期的价值再认证。

事实证明，在大源西，时间善待了每一个有远见的人。板块的几乎每一次土地亮相，都是在不停的印证这里的市场价值。

▌大源西板块的楼面地价不断被刷新

3月，在经过129轮竞价后，大源西64亩宅地最终以楼面价31700元/㎡被招商蛇口竞得。另一方面则是，在大源西板块，区域内仍有数百亩待开发的住宅用地。

换言之——在未来很长一段时间里，大源西依然是无法绕开的豪宅聚集区。

从实景呈现来看，高投·天悦锦萃不止于气派，更胜在细节。

从酒店式星空大门到美感十足的立面，从宋风雅韵的园林到郁郁葱葱的植被，它的实景如同一面镜子，映照出高投置业对产品力的不断追求。尽管繁华万千，但项目的业主，在走进小区大门以后，都能返璞归真，获得心灵上的舒适与愉悦。

这场交付，不仅是交付了一座园区，其实还交付了一个不断繁华生长的板块。未来的大源西，值得高净值人群期待。

免责声明：本文为广告，文中涉及的项目介绍仅为提供楼市资讯，不作为销售依据，买卖双方的权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及法律文件为准；文中所述尺寸均为大约数值，户型面积均为建筑面积。文中图片为示意图，仅供参考。本文对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺，不构成开发商、政府的任何承诺观点，教育资源不作为入学和购买依据，具体就读方式以当年有关部门政策而定，相关内容不排除因政府规划及开发商未能控制的原因而发生变化，敬请留意最新资料。本项目开发商：成都高投置业有限公司。预售证号：510109202473282。

来源：成都新楼市