摘要：只因一套房子搞得家里鸡犬不宁，这事就发生于我国的上海，70岁的王教授，花了600多万买了一套别墅，房产证却写着儿子和孙女的名字。

只因一套房子搞得家里鸡犬不宁，这事就发生于我国的上海，70岁的王教授，花了600多万买了一套别墅，房产证却写着儿子和孙女的名字。

本以为只是权宜之计，房子住着，老年生活安稳了，一切都好说。可是现实往往是让人意想不到的。

2025年春天，上海奉贤的一纸判决，让王教授的“借名买房”梦彻底破灭。更让他心寒的，不只是房子拿不回来，就连亲情都因此事发生了变化。

根据今年11月17日环球网报道，王教授是上海某三甲医院的退休护理部主任，老伴曾是中学教师。两人一辈子谨慎做人，节俭生活，攒下了三套房产。

2023年，因儿子与儿媳长期争吵，王教授决定换个地方居住，他选中了奉贤一套别墅，环境清幽，价格合适，适合养老。但当时限购政策严苛，三套房在手，名下再无购房资格。

于是他决定借用儿子的名义买房，儿子提出再加上孙女的名字，说这样老婆会更安心。王教授想着都是一家人了，便没多想没就答应了这一要求。

600多万的房款，全由他和老伴负责，从选房、签合同、付款，到收房、装修、购买家具，儿子一家没有出一分钱，也没有参与任何一个环节。

这套别墅，是他们准备养老用的，2025年1月，他们搬了进去。

后来王教授将名下的两套房子陆续卖了出去，于是王教授开始准备产权变更的事情。他和儿子一起去了公证处，签署了一份《借名买房协议》。

协议上写得清楚：房屋出资人为王教授，产权登记是借名行为，产权应归王教授所有。但当他们去房产中心办理过户时，问题来了。

因为房产证上还有孙女的名字，而她年仅10岁，必须由法定监护人——也就是王教授的儿媳代签，可是没想到当要去过户时儿媳居然直接拒绝了这一要求。

王教授愣住了，他开始意识到，这件事可能远比自己想象的复杂。他去找儿子沟通，儿子含糊其辞，只说“以后再说”。

他找孙女谈心，在微信里表示：“我们住十五年或二十年后再留给你爸和你妹。”

但是由于一直没有将房屋产权更新至自己的名下，2025年4月，王教授将儿子、儿媳、小孙女一并告上了法院。他请求法院认定借名买房协议有效，要求将房屋产权归还。

但一审判决让他彻底失望。

奉贤区法院判定这是一次“赠与”行为，理由就是那一句微信内容：“以后再留给你爸和你妹。”法院认为王教授已经表明赠与意图，驳回了他的诉求。

更让他无法接受的是，一审法院根本没有把他的老伴列为共同诉讼人。这套房子是他们夫妻共同出资购买的，却变成了王教授“个人赠与”的财产。

律师指出，这在法律程序上存在明显瑕疵。在婚姻关系存续期间，一方处分共同财产，另一方有权申请撤销。

王教授的老伴得知判决后，当场与王教授爆发了激烈争吵，甚至还提出了要起诉离婚。她说：“你连我都没保护好，那你保护谁？”

而此时，儿子与儿媳也已因房产问题进入离婚程序。一家人，多起诉讼，亲情彻底塌方。

上海市第一中级人民法院受理了上诉案。主审法官提出了一个方案：房子一半归王教授，一半归孙女。

王教授夫妇拒绝了。他们从未同意过把50%的产权给孙女。房子是养老用的，不是拿来分配的。

最终，为了求个平静，王教授做出让步。他们提出：愿意赠与孙女5%的产权，算是爱，也算是体面。他们还承诺：等孙女成年、懂事、孝顺，未来还会给她更多。

但是儿媳再次拒绝该条件。法院调解失败，案件进入拉锯。

案件的另一个难点，在于孙女的年龄。她年仅10岁，名下这套别墅是她唯一的房产。

根据《未成年人保护法》，未成年人唯一房产不可随意处置或过户。即使法院判决产权归还，实际操作也面临障碍：她的监护人不同意签字，一切都无法推进。

法律保护未成年人没错。但在“借名买房”的现实中，这成为了维权路上最难跨越的坎。

链家交易管理中心的吕辉彪指出：“只要小孙女那部分产权不动，整套房子的过户流程都走不下去。”

法院采信那句微信内容为赠与证据，引发争议。律师宋安成指出：家庭成员之间的非正式表达，本就容易被误读。一句“将来留给你爸和你妹”，在情感上是安慰，在法律上却成了实锤。

“借名买房”最怕的就是证据不清。哪怕你出钱、你住、你装修，房产证上没有你名字，就很难说你是产权人。更何况，王教授的“借名协议”是事后补签的，法院对此也未完全认可。

2025年11月12日，王教授连麦了《问·法》直播间。他坐在镜头前，声音沙哑，诉说自己的经历。他说：“我没有一分钱不是我出的，我只是想要一个安静的晚年。”

节目中，律师明确表示：如果王教授老伴提起撤销诉讼，仍有可能追回部分产权。
但这条路，太长太难。

维权之路，对一个七旬老人而言，已经不是法律问题，是体力、情感与信任的全方位的考验。

来源：重庆城市TV民生眼