摘要：一直以来，点石成金便是园林突破之法，但在后世园林之中，却很难达到极致。尤其是在房地产狂飙猛进的时代，“点石”更是成为一种奢侈！

NO.1│壹

花如解笑还多事，石不能言最可人——陆游《闲居自述》

一直以来，点石成金便是园林突破之法，但在后世园林之中，却很难达到极致。尤其是在房地产狂飙猛进的时代，“点石”更是成为一种奢侈！

在历代园林传世之作中，不同风格的园林，对于石材珍馐的选用，更是侧重点不同，尤其是东南的园林热衷于太湖石，例如，有“仰望月宫”之雅称的瞻园，穿越嶙峋怪石的乔园，均是采用太湖石造型，形成巍峨前堂......

但放眼西安市场，近十余年来园林开发，虽然有东情西韵发轫之作，但大多数流于风格之表面，而没有精髓感。即便豪宅如中大国际九号、玫瑰园、九玺等，在“点石”方面也并不精擅，反而是唐顿庄园这一例标杆，令人深感别有洞天。

▲唐顿庄园-实景图

何为“标杆”？美学已经独树一帜！前一段时间，翻阅朋友圈视频，一条在松石禅意磨砺出的别样意境吸引了我的目光，再造访之后，更是令我们深感惊奇，在曲江“文商旅居”体系之上，可以称之为：曲江第四景，园林压豪宅。

今天，当我们重返这一片林荫深处，“真曲江”唐顿庄园的“园林巨著”，终于以笔墨的方式展现出来！

NO.2│贰

从数据层面来看，唐顿庄园的“极质感”，已然溢出屏幕，而深入到园林造诣，更是别有洞天！

这是，以“三重创新”手法，焕新曲江低密尺度的作品。

在四代宅遍地开花，项目容积率普遍“暗涨”（即：项目容积率不变，实际使用面积增加）的新时代，唐顿庄园的诞生，几乎是一股清流，不仅是“真曲江”稀缺土地，还将容积率以三种方式稀释。

一是采用三层台地景致，扩大景观面积，稀释容积率；二是采用“围合式商业”吸容积率，给住宅普遍降容；三是降低“建筑密度”，当其他项目以约42亩土地规划8栋楼时，而唐顿庄园约85亩却仅规划7栋大平层，建筑密度直接“降一半”。

这是，以“立体折叠”构图，珍藏稀缺山水盛景的宅邸。

一直以来，景观设计普遍“桎梏”于地形，西安主城平原地貌更是让社区园林大量的同质化，但唐顿庄园却一跃而出，打造“三级台地”景观！

请注意，这不是一般的“削崖建楼”，更不是常规的“坡地造景”！唐顿庄园，是一层“云台山水”、二层“艺术断崖”、三层“沉浸山谷”，给景观制造出三个面，构成真正的“立体折叠”，这在当前曲江园林之中，堪称唯一!

这是，以“千吨级”天然石料，构筑曲江厚重园境的项目。

近年来，西安高端领域对于石材的运用，开始追求两个词：极致、点缀。原因倒也简单，就是因为石材造价太高，因此，即便是普拉达、白雪公主等石材滥觞于门厅、影壁，也只能将其作为点睛之笔，运用其中。

但走访之间，唐顿庄园带给我们的第一视觉体验，就是其园林之巨、规模之大，曲江前所未有！这些原本深藏于山坳的天然原石，如山东的滨州青、福建的福鼎黑以及太行山的山西黑等珍稀材料，从全国各地远道而来，经过老石匠逐一雕琢，最终安家此处。

▲唐顿庄园-实景图

这是，以约170米超阔楼距，开创曲江开阔视野的住区。

目前，西安楼间距最具欺骗性的一点，便是不考虑露台占楼距，还是从建筑墙角来测量，实际体验，楼距与隐私都要大打折扣，但却没有被拆穿。

唐顿庄园奇妙的一点便是这里，原本借助“立体叠加”园林形态，可以打造洋房、小高，但却奇妙规划了高层大平层，使之楼间距拉升到最低约70米，最阔约170米，而经过景观的酝酿、风格、点缀，体验感超约200米......

▲唐顿庄园-实景图

其实，这些在某种意义上来说，皆是曲江园林“独一份”，甚至于在此之前，曲江从未诞生过！

NO.3│叁

为什么我们要将“范围”放在曲江？因为曲江是西北第一豪宅区，能够立序曲江，则稳居西北首要！

▲曲江南湖&西北豪宅区-实景图

在漫步唐顿庄园之中，那种源于“曲江游宴”的文化，终于让我们找到了唐宋画韵的实体画，一种“游”的美感，漫溢在镜头前的屏幕之上。

如果必须将如此园林高度凝练，我们将其称之为“四大绝技”：

其一，取水。

山无水不活，水无山不灵，在山水园林之中，水景便是灵魂。

因此在“立体折叠”的台地景观之中，唐顿庄园的园林一直将“水脉”景作为关键。在示范区之中，一条飘逸如虹的廊桥，划分出两个大景：一则是观墨池，二则是听流瀑。

▲唐顿庄园-实景图

▲唐顿庄园-实景图

观墨池水系营造，追求“虚实相生”的美学意境，金属帷幔垂落的廊桥跨水而立，倒影在一片竖石立拼的墨池中，环绕水景片片绿绒似巨伞撑开，一派花影朦胧疏影斑驳，让现实与诗意再次重叠。

在一静一动之间，对于唐顿庄园的投入便可见一斑。多级瀑布从廊桥下漫溢，在崖壁上飞泻而下，在雾森系统的氤氲升腾中，缓缓从底部飞溅而出，激打在青石板上，再缓缓流淌，形成源源不断的活水，寓意延绵悠长。

▲唐顿庄园-实景图

最令人感到意外之处，是多种飞瀑意象融合，以及榫眼清泉，在一片原生山石之上清泉涓涓而流，颇为解压。

其二，点石。

在造园叙事之中，石材一直是华丽的代名词。

但遍观曲江，在造园之中，唯有唐顿庄园将石材发挥到极致！破、组、嵌、卧、叠、飘、插、立、壁等技法，全部在这里荟萃一炉，也是令我们大开眼界。

一片观墨池之上，既有甄选老石条铺地、干垒石墙象征归家影壁、山西黑泊岸石池水镶边、水景破面孤置营造诗意，还有观墨池底部的山西黑片岩立拼，如同一群墨色小鱼，要知道，一般改善盘也只舍得采用瓦片“替代”。

▲唐顿庄园-实景图

▲唐顿庄园-实景图

而转身穿越风雨连廊，在转角处邂逅“组石”造景，巨大的石皮与烧洗面形成鲜明的反衬，反倒有一种奢品的艺术美；以及深藏在台地花影深处的“石林”，石皮的粗粒感、切面的晶石反光，这在西安大平层领域，还是第一次涉足。

▲唐顿庄园-实景图

要知道，在2015年以后浑源县的山西黑、福建的福鼎黑便已经陆续绝版，而唐顿庄园搜尽存料，一出手便是五六百吨入场，损耗更在50-60%，再由中国工艺大师亲传弟子，陆续雕琢而出......

其三，造林。

与一般园林造景极为不同，唐顿庄园的造景既不追求“厚”，也不追求“密”，而是一种极为奢侈的“攒”！

为什么是“攒”？因为，在一般选树过程之中，冠幅大小已经决定了优劣，但唐顿庄园在选材之上更看重“老”、“俊”、“雅”，这些天地蕴藏的树宝，从千里之外终于在唐顿庄园“攒”在一起。

▲唐顿庄园-实景图

▲唐顿庄园-实景图

例如身高约15米、冠幅达到约8米的百年乌桕之王，总重量超过8吨，从句容远道而来，将百年底蕴输入这里！再如高龄元宝枫的甄选，超50岁的树龄几乎是“天材地宝”，也被匠人们从芜湖探到，连夜辗转千里求树。

而在“雅”的追求方面，更是堪称极致！斜飘鸡爪槭、斜飘乌桕、斜飘朴树，或是身姿探向水面，或是形似迎客之状，水面倒影的树影极为优雅，如同吴冠中的水粉画一般，这在西安水景造园之中，也是颇为罕见。

而更为传神之处，在于唐顿庄园定制的“木纹转印铝单板”，比鎏金多一分雅致，比实木多一分英朗，无论是茶亭造景，或是灰空间观景水榭，都是极为的亮眼。

其四，摩崖。

在开发商一脸神秘之色中，将我们引导至观景台，凭栏倚靠，向外瞭望，一片雨后空濛之感，至此，这三重台地的美感，颇有一番气度！

▲唐顿庄园-实景图

俯瞰数米之外，一片山崖之下，便是水脉穿园，建筑拔地而起，花影映衬间，竖石立拼如鱼一般穿梭其间。乌桕与金桂的对景，掩映着一座黑顶金身的茶室，缓缓从镜头前露出。

从玻璃旋转体漫步而下，直抵二级台地，烧洗面石材的规整感，不疑有他。但落地之后，才发现刚才那便是一挂瀑布，两侧金属格栅装饰，中间山西黑映衬着清泉倾泻，两侧红枫点缀。再向三级台地漫步，转身向二级台地望去，则是一片石材晶体的光彩熠熠，而暗金色观景台下，又是一片瀑布。

▲唐顿庄园-实景图

最令人感到目眩神驰之处，在于从样板间向外瞰去，三级台地景观便是三重景致，一重活水、二重跌瀑、三重镜湖，而这些全部都在单元门外，形成独特的：出门遇水，万事大吉。

▲唐顿庄园-实景图

但遗憾的是，因为镜头展现没有“空间的尺度感”，这种巨逦浑厚质感，无论作品如何渲染，始终无法达到“游”的体验感！

NO.4│肆

超级会所！当然，除了唐顿庄园巨逦园林挚爱，还有在业内名闻遐迩的约6500㎡五星级会所，规模之大，难出其右！

不仅有清凉舒爽的四季恒温泳池，还有健身房、瑜伽室、会客厅、书吧、乒乓球室、棋牌室、儿童娱乐室等，几乎是做到了“全维满配”。

▲唐顿庄园-恒温泳池实景图

唐顿庄园-书吧实景图

最令人感到震撼之处，是整个一二期仅约724户，“户均”使用面积远高市场一般项目，一切场景游刃有余，这放在整个西安高端领域，也是独占一席。

超级交标！唐顿庄园全部采用2T2设计，却升级为“2梯4开”，实现“两梯一户”体验感；不仅如此，连电梯公区均采用石材，还是铝板吊顶。

此外，项目虽是毛坯交付，但却是“鼎级”标准，不仅采用德森克（Desock）全屋系统窗，还有直饮水入户净化全屋水质，美国通用空气（GeneralAire）新风系统，以及无水箱真空管太阳能。

而且在毛坯交付方面，项目还采用了墙面八重工艺提升、约1.8米高超高防水标准、中央空调管线位置预留等，这也让建面约228-276㎡阔景大平层的交付，一下被拉升到了行业天花板。

▲唐顿庄园-毛坯样板间实景图

▲唐顿庄园-毛坯样板间实景图

不仅如此，项目还力邀绿城物业服务顾问，导入平台资源优势，让项目顶配体系再进一步！

结语|Conclusion

应该说，唐顿庄园的诞生，恰好弥补了西安四代宅产品力的不足，即容积率暗涨之后，景观面的单薄感。

如果必须将西安园林划分一个“金字塔”，我们以15年为一个时间轴，就会发现，园林有五个层次：传统绿化、五重景观、立体景观、大师景观、城市级景观。

放眼整个西安，在“真曲江”板块之上，唐顿庄园无疑是占据领衔位置，并且联袂2023年中国十大豪宅“金沙东院”设计团队——重庆道合，终于在“三级台地”之上，打造出了“城市级景观”，斩获“亚洲景观金奖”，堪称：曲江第四景，园林压豪宅。

而再加上唐顿庄园的大平层、超级会所、高标交付，放眼整个西安市场，产品力也是绝版，最关键是单价约1.9万-2.3万/㎡。

即便是在3万/㎡楼市红海中大家也是极为迷茫，而唐顿庄园对于挑花眼的塔尖家庭而言，无疑是“柳暗花明又一园”！

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来源：徐三刀评楼市