摘要：一边是裸露的钢架、斑驳的工业老墙，一边是亮眼的红釉陶棍、大面落地的曲面玻璃——在LOFT49·杭实创意中心，这场关于时间的对话正在无声上演。
一边是裸露的钢架、斑驳的工业老墙，一边是亮眼的红釉陶棍、大面落地的曲面玻璃——在LOFT49·杭实创意中心，这场关于时间的对话正在无声上演。
作为浙江省第一个新型文创产业聚集地，LOFT49经历了从1958年创建的杭州化纤厂到工业遗存，再到创意产业园的蜕变历程。
如今，随着LOFT49二期项目进入工程收尾阶段，小凤凰也对其进行了实地探访，看看这片承载着城市记忆的土地，将以何种全新的姿态迎接未来。
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LOFT49，位于杭州市拱墅区通益路与吉如路交叉口。从大运河地铁站B口出来，映入眼帘的便是这片正在焕发新生的建筑群落。就算日常驱车经过通益路，也很难不被这些既保留工业印记、又充满现代设计的建筑所吸引。
深红色的釉面陶棍、流畅的曲面玻璃，形成颇具质感的现代化立面，而园区内采用的大量工业锈板元素，不仅使得整体街区色彩鲜明又相互呼应，更是在诉说着时间的痕迹。
小凤凰实拍
“整个LOFT49的建筑中，10号厂房和6号厂房是保留了工业遗存。”LOFT49二期工作人员程颖介绍道，“10号楼在以前是主要的生产区，未来可以承接大型的展演活动，比如展览之类的；6号楼是原厂区的腈纶袜生产车间，改造成城市灵感会客厅。”
左10号楼，右6号楼（小凤凰实拍）
确实，逛下来，我们能发现10号厂房和6号厂房拥有很多的原工业遗存元素，比如10号厂房尽可能保留的钢排架结构，展示着工业时代的力与美。走近细看，原有的砖墙纹理清晰可辨，岁月在此留下了独一无二的印记。
10号楼内外（小凤凰实拍）
另一侧的6号厂房，高低错落的建筑形态保持着1980年代工业建筑的特征。立面上的窗洞位置以及昔日的工业管道依旧保留如初。
6号楼（小凤凰实拍）
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在这片充满现代创意的空间中穿行，也总会让人想起那厚重的工业记忆。
LOFT49的前身可以追溯到创建于1958年的杭州化纤厂，上世纪80年代发展为蓝孔雀锦纶分厂。
在杭州工业发展的黄金时期，北大桥工业区聚集了华丰造纸厂、蓝孔雀化纤厂、杭州热电厂等一批重点企业，曾一度贡献了杭州主城60%的工业产值，是名副其实的城市经济引擎。
世纪之交，随着产业结构调整，城北的工厂群陆续关停、外迁，这些工业遗存面临着或被拆除或被遗忘的命运。
LOFT49中的工业元素（小凤凰实拍）
转机发生在2002年。美国DI设计公司中国区总经理杜雨波回国创业，以纽约苏荷区为蓝本，在这里改造出了第一代LOFT49，成为省内首个新型文化创意产业园区。并且还吸引了一大波设计艺术行业的先锋人物，更让LOFT49一度成为了杭州文创的乌托邦。
2017年，LOFT49的改造再度启程，杭州市规划和自然资源局发布了该地块的局部调整旨在打造以工业设计、研发和总部等功能为主的杭州都市产业创新园。
2018年，杭实集团启动复兴计划，分为两期进行改造，项目总建筑面积约16万方，其中一期6.2万方已于2021年建成投用，吸引了泡泡玛特、思库传播等知名企业入驻；
二期项目总建筑面积约9.6万方，于2023年1月开工至今，其总体规划、园区整体方案和工业遗存建筑室内一体化更新设计均由line+建筑事务所联合创始人、主持建筑师朱培栋博士带领团队负责，如今已基本呈现全貌。
摄/阿走
可以说，这里拥有着将近70年的城市记忆。
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如今的LOFT49，也不是一个冷冰冰的产业园区，而会是一个充斥着时光痕迹、充满着活力的新空间。
据悉，改造后的LOFT49二期规划了“产、商、展、集、秀”五大核心功能——
这里拥有约150-3600㎡的办公空间，包括高层、独栋等多类产品，满足不同规模创意企业的需求；专门的商业楼幢以及办公楼底层的商业配套，将为园区提供持续的能量补给。
摄/阿走
10号厂房中心的大跨度空间尤其值得期待。TA通过可开合的折叠门设计，将这个曾经的车间灵活变身为艺术展厅、时装秀场或论坛空间，承载从几十人到上千人的各类活动。
室外的广场和绿地将成为城市客厅，不间断地举办各类主题市集、艺术活动和音乐演出。就像天目里一样，这里有望成为杭州新的文化打卡地，让艺术与生活真正融为一体。
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走在LOFT49的屋顶花园，俯瞰整个园区，红釉陶棍与工业锈板在阳光下交织成趣，空中连廊将“新旧”建筑巧妙连接。
摄/阿走
旧时纺织机轰鸣声仿佛仍在空气中回荡，未来也将被创意工作者们的键盘声与讨论声覆盖。当然，这不是一种取代，而是一种从物质生产到精神创造，从机器轰鸣到思想碰撞的延续——这片土地始终是城市活力的源泉。
LOFT49如同金缮修复后的艺术品，裂隙处生长出金色脉络，不是掩盖伤痕，而是让历史与未来在碰撞中熠熠生辉。
它印证着，真正的城市更新，从来不是一味地破旧立新，而是让记忆与创意在同一个空间里和谐共生。
来源：凤凰网房产杭州站
