摘要：搞房产税有用吗？房地产税也不是有用，没用。房地产税不是解决房地产的问题，打听清楚本质。为什么告诉你们这个东西必然会出问题？并不是，因为它是要用它去调节房价，不会用它去调节房价的。

房产税不是为了解决房价。

搞房产税有用吗？房地产税也不是有用，没用。房地产税不是解决房地产的问题，打听清楚本质。为什么告诉你们这个东西必然会出问题？并不是，因为它是要用它去调节房价，不会用它去调节房价的。

房地产税解决的是收入问题，是土地财政结束以后地卖不动了，楼卖的少了以后巨大的缺口。各位想一想，除了还能想出其他的来的来填补空缺吗？没有。除了房地产税没有其他的税收可以弥补土地出让房屋销售造成的税收差距。

昨天直播还多次强调支出是不可能减少的，支出只会增加，没法减少，减少支出就会出问题。一直历朝历代都这样，只能够靠不断增压的支出去对应支出，工资只能涨不能降，降谁的工资不急眼？支出是不能减少的。

所以告诉我这种情况之下地又卖不动了，地卖不动楼也卖不动了，不盖那么多楼也没有那么多税收创造，没有其他手段弥补这个空缺，这是本质，是补缺口的作用，不是条件房价的作用。

因为这个东西也不是什么新名词、新事物，在全世界所有发达国家普遍实行，美国都几百，美国从建国开始就收这个东西，不管是日本的、韩国都收了几十年了，早就收这个东西没什么奇怪的。哪怕香港也是收这个东西的，香港那边叫什么？拆箱都收这个玩意。

想一下这是大家普遍的共性的东西，它们也没有别的办法解决，它们也是靠收。就有其他的办法解决了吗？比谁还更聪明一点吗？能靠什么解决？告诉我，这是本质，是弥补亏空的问题。

来源：阿兰说球