摘要：由阿拉伯联合酋长国沙迦市的Sheikh Sultan bin Ahmed Al Qasimi和沙特阿拉伯王子Khaled bin Alwaleed bin Talal共同创立的Arada，已收购伦敦东部47英亩土地，以开发项目泰晤士河畔西（Thameside
海湾皇室达成协议，在伦敦建造数千套房屋
中东皇室持有的一家总部位于迪拜的房地产开发商已达成协议，将在泰晤士河沿岸建造数千套住房。
由阿拉伯联合酋长国沙迦市的Sheikh Sultan bin Ahmed Al Qasimi和沙特阿拉伯王子Khaled bin Alwaleed bin Talal共同创立的Arada，已收购伦敦东部47英亩土地，以开发项目泰晤士河畔西（Thameside West）80%的股份。
该计划将在伦敦皇家维多利亚码头（Royal Victoria Dock）附近交付至少5000套住房，一旦完工，估计价值25亿英镑。
这表明越来越多的中东资金涌入伦敦，特别是在房地产领域。
Arada从伦敦开发商Keystone手中收购了Thameside West的股份，并支付了2.25亿英镑的前期费用，并承诺再投资1亿英镑用于地产开发。
Keystone将拥有该土地剩余的20%的股份，其面积几乎是纽约曼哈顿哈德逊广场的两倍。
此次的收购也是自2020年以来伦敦最大的土地交易之一，在最近需求暴跌后，为伦敦提供了急需的提振。
根据咨询公司Molior London上个月公布的调查结果，2025年前三个季度仅售出5933套新建私人住宅，“所有当地市场和每个价格点的销售都很疲软”。
销售萎缩也导致建筑业产出的下降，高成本和本月预算带来的不确定性阻碍了活动。最近的估计显示，到2026年底，伦敦将只有15000至20000套私人住宅在建。
“迪拜模式”的开始
然而，Arada的首席执行官兼联合创始人Ahmed Alkhoshaibi相信伦敦房产的需求将会复苏。他说：“我们会建造更多的房子，房地产热潮会来的，这就是迪拜模式。即使没有前期需求，我们也会建造。”
Alkhoshaibi补充说，现在是投资的正确时机。“作为开发商，当土地价格下跌时，总是购买的最佳时机。要创造另一个层次的空间，你需要以合适的价格买入。目前，伦敦房价下跌，但我们相信它迟早会上涨。”
此前，Arada于9月以2.3亿英镑收购了伦敦房地产开发商Regal，目标是在未来三年内在伦敦建造3万套住房。
在20世纪90年代，哈立德王子（Khaled）以奢侈的生活方式而闻名，据报道他拥有200辆豪华轿车。然而，在这十年的后半段，他参加了南非的一次战利品狩猎，这让他感到内疚，这促使他采取了一种更节俭的生活方式——卖掉他的收藏品，成为素食主义者，只开一辆车，一辆特斯拉。
他的家族还拥有四季国际酒店品牌近50%的股份，另一半由比尔·盖茨持有。
虎杖丛林使价值数百万英镑的房屋无法出售
由于必须申报邻居的花园里出现有日本虎杖，一名业主发现无法出售其价值超过100万英镑的房产。
位于切尔西住宅区的一处住宅里的虎杖已经长到近10英尺（3米）高。
现年69岁的克里斯汀·甘布尔斯（Christine Gambles）在西布朗普顿（West Brompton）的Ifield路居住了25年，毗邻切尔西的斯坦福桥球场（Stamford Bridge）。然而，在她的丈夫去世后，她需要卖掉房子，以负担得起房子的运营成本。而她现在却被困在一处无法出售的房子里，还被迫办理房贷。
同一街区上的房产售价都超过100万英镑，其中一栋联排别墅两年前的售价370万英镑。
甘布尔斯称，这处废弃的房产已经严重失修，狐狸在里面栖息，经常出现在窗户前。“这所房子被遗弃了。狐狸真的住在里面，我们看到它们把头伸出窗外。”
一条爆裂的总水管已经持续漏了两年，造成房子内沼泽般的恶劣的条件，在夏季吸引了成群的蚊子。
持续的水害还导致邻近房屋的墙壁上形成霉菌。
尼克·霍克斯特（Nik Hoexter）在该物业附近居住了四十年，他说：“这里已经连续漏水了两年。到现在，已经可以填满一个游泳池了。”
附近的居民们报告称，他们听到狐狸在地下室交配，并将该物业描述为影响整个街道的“眼中钉”。
该物业属于75岁的尼古拉斯·哈尔布里特（Nicholas Halbritter），他曾担任肯辛顿和切尔西皇家行政区议员，2017年在哈默史密斯（Hammersmith）地方法院被起诉。
他承认没有遵守一份包含10个维护土地条件的通知，包括处理日本虎杖和清除地下室和花园区域的垃圾。
土地记录显示，哈尔布里特先生拥有该物业已有四十多年了。居民们报告说，尽管定期会来到该物业，但业主却避免了一切与邻居的沟通尝试。
甘布尔斯说：“我试着和他对话，但他总是匆匆忙忙，或者当着我的面砰地关上门。”
邻居们声称，这些问题已经持续了二十年，没有得到解决。
肯辛顿和切尔西皇家行政区坚称，它已经“用尽”了执法权力，但却无法对该物业采取进一步行动。
区政府议会发言人表示：“我们的规划执法和环境卫生团队已经用尽了他们的权力，并向业主提供了建议。”
当局建议邻居提起民事诉讼，称该房产不符合采取额外执法措施的门槛。当地议员本·科尔曼利用他作为议员的十年经验，谴责了该委员会的回应。
肯辛顿和切尔西的工党议员表示：“他们正在疏忽对居民的责任。”他补充说，当局只是不断为不做他们应该做的事情找借口。
英国央行将储户的存款担保提高到12万英镑
英国央行于周二表示，在银行倒闭的情况下，英国储户将有高达12万英镑的存款受到保护。此前，央行将存款担保限额提高了40%。
目前的金融服务补偿计划（FSCS）上限为85000英镑，是在2017年设定的。央行审慎监管局（PRA）此前曾提议将罚款增加到11万英镑，但表示选择了更高的门槛，以反映持续的高通胀。
审慎监管局首席执行官萨姆·伍兹表示：“这一变化将有助于保持公众对资金安全的信心。”
新的上限超过了欧盟统一的10万欧元的限额，但仍低于美国的限额，美国的保险范围至少为每位存款人25万美元。
FSCS由行业资助，并在银行或建筑协会倒闭时向客户提供补偿。审慎监管局周二还宣布，某些临时高余额的上限，如房屋销售收益，将从100万英镑提高到140万英镑。
来源：安尔法国际
