摘要：北京市顺义区和昌平区多个点位出现“养老院改造骗局”，施工队和承租人累计损失金额超过千万。记者进一步调查发现，涉事公司负责人还更换“马甲”推出“露营基地”项目。这场横跨两区的骗局如何解决？多家施工队和承租人的损失如何追回？

“问北京”曾报道，北京市顺义区和昌平区多个点位出现“养老院改造骗局”，施工队和承租人累计损失金额超过千万。记者进一步调查发现，涉事公司负责人还更换“马甲”推出“露营基地”项目。这场横跨两区的骗局如何解决？多家施工队和承租人的损失如何追回？

从养老小院到露营基地，都是套路？

“问北京”（北京新闻广播新闻热线65159063）曾报道，京保颐年（北京）康养服务有限公司（以下简称京保颐年）在顺义区、昌平区推出多个养老院改造项目，以高于市场行情的价格吸引多家施工队签订合同，进场施工，收取高额保证金和好处费。同时，以“低价养老小院”为噱头，诱导老年人缴纳数十万元会员费或租金。但是，当施工队按照合同要求完成部分施工任务后，公司高姓负责人卷款失联。

曾在顺义区赵全营镇北郎中文化创意产业园2号养老项目施工的吴先生介绍：“这是两个坑，第一个坑，我们跳进去，十家八家跳进来，只进保证金、好处费；第二步就是卖，有样板间了，人家过来看，卖出去，让老头老太太往里跳，我们发觉得早，只卖了两套，其余的交了定金。”

建筑右侧为顺义区赵全营镇北郎中文化创意产业园2号养老项目已经做好的样板间/记者 摄

京保颐年这名高姓负责人从今年3月开始，分别在顺义区赵全营镇北郎中村、南彩镇顺平辅线旧家具市场，昌平区十三陵镇老君堂村、崔村镇瑶台温泉酒店和兴寿镇秦家屯村等地，以同样的套路骗取施工队保证金和好处费，同时，施工队垫付的工程款也分文未付，造成各家施工队损失共计超过千万。施工队周先生表示：“保证金是保证金，好处费是好处费，有的是现金，有的是转账，你要不给他这钱，他不让你施工，我们一家交了60万。”

多家施工队和已经承租的老人发现“骗局”后，向属地派出所报案，派出所此前回复称，此事属于合同纠纷，不予立案。施工队彭先生说：“说他构不成诈骗，因为他有合同，有事实，这事实是存在的。”

“问北京”此前报道——

记者在调查过程中发现，京保颐年的销售此前多通过微信视频号宣传这些养老院项目，而当项目暴雷烂尾后，销售们也“偃旗息鼓”。直到10月中旬，销售又开始集中推销“露营基地小院”这个新项目。视频里，销售介绍说：“北京顺义这里集中打造80套露营基地小院，每户占地260平方米，总价只需要5.8万一套……”

销售此前发布的“露营基地小院”视频截图

记者顺着视频中的线索，联系到 “露营基地小院” 项目的销售，询问项目情况。一名自称姓吕的销售表示：“咱们是一个庄园里边，给你一个300平方米的地，咱们这边有太空舱，有帐篷，就在北六环，上风上水的地方，北石槽这一块。”

这名销售介绍，项目位于顺义区北石槽镇下西市村的兴顺农庄内，仅需5.8万元就能拥有一个露营小院15年的使用权。当记者询问露营小院的土地性质时，这名销售表示：“咱们是村里边承包的地，签了50年，然后咱们客户只能签15年。项目刚开始，已经订出去三套房了。”

销售此前发布的项目规划图

随后，记者致电顺义区北石槽镇下西市村委会，询问这个“露营小院”的情况，工作人员表示，下西市村从来没有这个项目。

10月23日，记者来到“露营小院”项目所在的兴顺农庄，当时，小院大门紧闭，门口的安保人员格外警惕，如果没有约好的销售前来接洽，外来人员很难入内。记者以看房者身份和安保人员沟通，希望进入院内。在协商过程中，记者注意到，这名安保人员佩戴的工牌上写着“北京昌益恒源农业科技发展有限公司”，而“昌益恒源”正是此前多家被骗施工队在养老项目中缴纳高额保证金和好处费的转款公司之一。

走进兴顺农庄露营小院内，可以看到，部分样板间已经完成，草坪上建好的“太空舱”内，客厅、卧室、卫生间等配套一应俱全。一名宋姓销售人员介绍，待整个项目建成后，房车和帐篷都会入驻，适合老年人养老以及青年人度假。

项目样板间已经完成/记者 摄

样板间内各种配套一应俱全/记者 摄

院内西侧还有一块已经建好的棒球场，北侧有一片苹果园。这名销售介绍，小院内还将修建一片跑马场。交谈间，记者注意到，此前在养老项目中卷款“失联”的高姓负责人现身于此，正在巡查周边设施的建设情况。

报道几天后 施工队传来好消息

10月28日和30日，“问北京”连续报道了京保颐年高姓负责人在顺义区和昌平区的“养老院改造骗局”，施工队和承租人维权艰难。报道几天后，11月4日，顺义区赵全营镇北郎中文化创意产业园2号养老项目施工队负责人告诉记者一个好消息：“赵全营镇派出所告诉我们，现在昌平根据调查情况，高某某的事已经立案，高某某已经被拘！我们现在手头这些证据，派出所是准备统一都汇总移送给昌平并案。”

得知消息后，记者第一时间联系了此前销售所称的兴顺农庄“露营基地小院”所在的顺义区下西市村委会，村委会工作人员在核实点位情况后告诉记者，兴顺农庄处于顺义区和昌平区交界处，隶属昌平区兴寿镇的上西市村。于是，记者致电上西市村委会反映情况，工作人员表示，兴顺农庄所在地块已经出租多年，且承租人并非姓“高”，“他这个不是跟村委会租的，跟村里签合同的人姓姜”。

此前销售所说的露营基地项目内已经被预定的太空舱和小院/记者 摄

11月5日，记者辗转联系到了曾给兴顺农庄“露营基地小院”项目运送施工材料的杨先生，杨先生介绍，这个项目已经停工，公司高姓负责人还欠他的材料费，受骗的施工队已经向属地兴寿镇派出所报案，“最后一次材料送了1万多块钱，他就没给我。上派出所做笔录，派出所好多人告他们，我看有一大摞。”

11月9日，记者再次来到兴顺农庄“露营基地小院”时看到，项目停工烂尾，施工队已经撤场，只有一名安保人员看守院子。记者也再次联系了曾在昌平区十三陵镇老君堂村、兴寿镇秦家屯村、崔村镇瑶台温泉酒店参与养老院施工改造项目的施工队，各家施工队都表示，近期属地派出所再次与大家取得联系，详细询问了各点位的受骗过程和损失金额情况。

“露营基地小院”项目停工烂尾，施工队已经撤场/记者 摄

施工队损失如何追回？

综合各家施工队的信息，目前，警方已经立案，公司高姓负责人不再“逍遥法外”，但是，此前各家施工队缴纳的高额保证金、好处费和损失的工程款，能追回多少依然是问号。昌平区兴寿镇秦家屯村养老院改造项目施工队的王先生表示：“立案了，给抓了，钱追不回来管啥？我这边还差20多万工人工资，连料钱损失将近75万块钱。”

这场横跨两区的连环骗局，导致多家施工队损失严重。顺义区赵全营镇北郎中文化创意产业园2号养老项目施工队的负责人告诉记者，近期，这个项目的“房东”——北京众流归海商贸有限责任公司，已将项目所在小院的大门上锁，不让 工人居住和停留。施工队周先生说：“就说高某某抓进去了，可是现在我们把活都干在北郎中村了，工程款怎么办？现在谁能为我们的工程买单？”

多家施工队被骗款项能否追回？受害方的合法权益如何保障？后续进展，“问北京”将持续关注。

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连环骗局接连败露

来源：问北京一点号1