摘要：10月27日，夜幕下的星河街·童鑫灯火璀璨，商铺里游客络绎不绝；鑫马吾悦广场里，首家入驻的Tims咖啡香气氤氲，往来市民笑意盈盈。很难想象，这两处淄博主城的消费新地标，正悄然撑起13个村集体的"钱袋子"。从村集体资产闲置到每年稳定分红，从村民外出务工到家门口就

10月27日，夜幕下的星河街·童鑫灯火璀璨，商铺里游客络绎不绝；鑫马吾悦广场里，首家入驻的Tims咖啡香气氤氲，往来市民笑意盈盈。很难想象，这两处淄博主城的消费新地标，正悄然撑起13个村集体的"钱袋子"。从村集体资产闲置到每年稳定分红，从村民外出务工到家门口就业，马尚街道用两个项目撬动联村共富的实践，为城市发展背景下的乡村振兴事业提供了生动且具有示范意义的鲜活样本。

双项目织就共富网：十三村的收益“成绩单”

“以前村集体就靠点土地租金，现在每年光分红就有两百多万，村民年底还能领福利！”淄博市张店区马尚街道西北村党总支书记范增军拿着收益明细，言语里满是喜悦。在马尚街道，像西北村这样靠着两个项目实现增收的村集体还有12个，一张由商业项目织就的共富网已清晰铺开。

星河街·童鑫与鑫马吾悦广场虽定位不同，却同样成为村集体增收的“稳定器”。作为市级夜间文化和旅游消费集聚区，星河街·童鑫16亩土地上崛起的3.8万平方米建筑，藏着13个村（社区）的共富希望。这个总投资2.8亿元的项目，通过“村集体购产入股”模式，让企业在项目策划建设之初就找好了“买主”，不再为资金和库存有顾虑，既保证村集体购得优质资产保值增值，又解决了企业资金和销售问题。

如果说星河街·童鑫是“精准入股”的典范，鑫马吾悦广场则是“稳定租赁”的标杆。这个2025年6月开业的商业综合体，通过整体出租模式让村集体吃下“定心丸”：每年租金按时到账，租期长达20年且每5年递增3%，相当于给村集体安了个“复利存钱罐”。石村村民全民入股，每人每年能分红1900余元，全体村民利益共享、风险共担，还改变了村集体传统“分发福利”的分红形式。截至目前，该广场已吸引近200家品牌入驻，其中54家为淄博市首进品牌，营业额突破6500万元，客流量达到170万人次，实现“品牌+效益”双丰收的背后，是村集体收益的坚实保障。

数据最有说服力：两个项目培育13个联村共富集体，投资近6000万元，仅星河街·童鑫每年就为村集体带来350余万元增收，加上鑫马吾悦广场的租金收益，13个村集体年增收总额超2500万元。2024年，马尚街道收入过千万的村集体已增至8个，占村居总数的40%，这组数字正是共富成效最直接的注脚。

街道搭台的“组合拳”：共富背后的“服务密码”

两个项目能顺利带动十三村致富，绝非偶然。在收益成绩单的背后，是淄博市张店区马尚街道精准施策的“组合拳”，从规划引领到服务保障，每一步都踩准了村企融合的关键点。

规划先行定方向，破解“散兵游勇困局”。淄博市张店区马尚街道党工委副书记、办事处主任安宏昌介绍，面对城镇化进程中村集体资产闲置、企业投资难找落点的痛点，马尚街道没有走“村村点火”的老路，而是出台《马尚街道村集体共富发展规划》，确立“上下联动、村企共建”模式。

“街道结合淄博新区产业布局，将星河街·童鑫定位为夜间经济标杆，以‘五统一’运营模式统一规划、招商、推广、运营、管理，既降低村集体风险，又为企业探索尝试多元化发展提供路径；把鑫马吾悦广场打造成综合消费中心，委托新城控股集团专业运营，让村集体‘甩手掌柜’当得安心。”安宏昌说，这种“按需规划、因村制宜”的规划，让各村资源精准对接市场需求。

服务下沉破瓶颈，打通营商“最后一公里”。项目要盈利，营商环境是关键。为让星河街·童鑫尽快运营，街道直接在街区设点办理营业执照，帮办代办、错时延时服务让商户少跑腿，累计办理证照200余次，提供现场服务80余次；鑫马吾悦广场则联动周边社区便民中心，把人社、医保、税务等服务送到商户家门口。更贴心的是基础设施升级：广场周边新建1000余个停车位，60个新能源充电桩随时待命，街道还协调增设公交线路，让消费者来得方便、留得舒心。

人才赋能强根基，激活内生“造血力”。共富不仅要村集体增收，更要村民致富。街道瞄准项目需求定向培育人才，邀请专家为商户开展抖音直播、创业指导等培训，3场论坛吸引30余家企业、80余名员工参与； 8月举办的专场招聘会更创下佳绩：219家企业提供3321个岗位，吸引1.4万求职者入场。如今，星河街·童鑫已带动500余人就业，安置“4050”群体200余人；鑫马吾悦广场让1700余人实现家门口就业，真正实现“项目兴、百姓富”。

前路更宽：共富模式的“升级蓝图”

在马尚街道党工委副书记、办事处主任安宏昌看来，两个项目的成功只是起点。这个汇聚了区域优质教育、医疗、金融等公共服务资源的街道，正谋划着联村共富的更大棋局，让村企融合的路子越走越宽，而村民的“增收账本”，也在不断添上新的惊喜。

项目扩容延链条，让共富根基更稳。街道已明确推进星河街二期项目，继续沿用“村集体投资、入股分红”模式，扩大联村共富覆盖面。值得关注的是，在共富道路上尝到甜头的西北村，正计划将成熟经验复制到新项目中——近期已敲定投资泊樾府项目，通过购置房产获取稳定租金收益，预计每年可为村集体再添一笔可观收入。这一决策并非偶然，而是基于对街道共富模式的充分认可：从鑫马吾悦广场的长期租赁，到星河街·童鑫的购产入股，再到如今锁定泊樾府的房产投资，西北村的"资产增值路径"，正是马尚街道“稳健型共富模式”的生动缩影。

“接下来，我们还将乘势策划华川商业中心项目，在项目设计阶段组织辖区各村参与项目方案讨论，在建设中融入更多村集体智慧，力争打造新的‘共富典型’。”谈到“联村共富”的未来规划，马尚街道党工委书记尹宇君满怀期待，“我们要让每个项目都成为带动村集体增收、村民受益的‘引擎’，把联村共富的路子走得更实更宽。”

从两个项目到全域共富，从资源整合到机制创新，再到西北村投资泊樾府的“个体实践”，马尚街道的实践印证了一个道理：城市发展与乡村振兴并非此消彼长，而是可以通过精准施策实现同频共振。当更多“星河街”拔地而起，当更多村集体像西北村一样找到适合自己的增收路径，马尚街道正在书写的，不仅是13个村的蝶变故事，更是新时代城市近郊乡村振兴的“马尚答卷”。

来源：大众新闻-大众日报