摘要：有人是为了退休后的被动收入，有人是为了孩子未来的教育储备，也有人，是因为厌倦了市场的起伏，想找一条稳定、可掌控的财富之路。

——她说：“如果我能靠自己努力做到年化8%，我还投什么A股？”

作者｜大顺

每一个走进苏州公寓市场的投资人，
都有一个属于自己的故事。

有人是为了退休后的被动收入，
有人是为了孩子未来的教育储备，
也有人，是因为厌倦了市场的起伏，
想找一条稳定、可掌控的财富之路。

今天的故事，
来自一位从广西远道而来的姐——
她用三年的时间，
从“二房东”变成了真正的“房东”。

她原本在广西做包租业务，
租整套房子分割再分租出去。
靠的是勤奋和细致的管理。

她说：“包租这行，钱是赚的，但太累了。
今天租客退租，明天房东涨价，
每个月都得提心吊胆。”

几年后，她突然想明白：
“既然要长期做租房生意，
为什么不干脆自己买几套公寓？
那样我就再也不用替别人打工了。”

这念头一出，就成了她命运的转折点。

她考察了上海、南京、杭州，
最后停在了苏州。

对比上海的高房价让她望尘莫及，南京这个城市不如杭州的省会更有流量，要知道当年的淘宝在杭州，互联网在杭州，连直播也在杭州。

所以起步的时候她是将自己的投资放到了杭州，

随着疫情过去，

杭州的互联网经济迎来了一阵阵裁员，一个个变迁，

过去3-5年稳定的租客，

现在变得3-5个月的稳定都没了。

考虑公寓最需要的就是稳定，

她研究了很多的很多的城市，

最终发现上有天堂，下有苏杭，

当她来到苏州看了下苏州的公寓，她就马上下手了

她说得很直接：

“苏州的公寓价格不贵，租金又稳定。
投入30～50万元一套，
一年租金2万多，年化6%左右。
如果稍微改造下，能做到7～8%。
这在其他城市几乎没机会。”

做过包租的她最清楚，
现金流才是投资的根。
相比其他动辄上百万、还要空置的城市，
苏州的公寓投资，是低门槛、高确定性的存在。

她感叹：“这收益不高不低，但稳。”

谈及她的公寓投资之路：

当她第一套公寓买入后，
她没有交给别人装修，
而是亲自上阵。

从墙纸、灯光到软装、香氛，
每个细节都亲自定。
她说：“我希望这套公寓能让我骄傲。”

改造后的公寓焕然一新，
原本月租2000元的房子，
提升到了2800元。
这让她第一次体会到“设计就是收益”的力量。

她说：

“投资公寓，跟买股票不一样。
股票看的是运气，
公寓看的是用心。”

她以前也尝试过各种投资：

她笑着说：

“后来我发现，投资不是比谁跑得快，
而是谁能一直活在游戏里。”

公寓投资给了她另一种感觉——
不是被市场牵着走，而是自己掌控节奏。

她现在的投资逻辑非常清晰：

1️⃣ 收益周期要比生命更长
2️⃣ 生意不依赖谁做，结果都差不多
3️⃣ 可以托管，自己不必操心
4️⃣ 收益要高于银行存款两倍以上

她说：“公寓刚好全满足。”

房子可以托管，
租客稳定，
收益清晰，
自己可以随时复盘。

她笑着说：

“我不是在炒房，我是在经营自己的现金流。”

如今，她不再盯着股市和币价，
也不关心谁一夜暴富。

她每天关注的只有两件事：

她说：“我的财富增长速度虽然不快，
但稳到可以睡得很香。”

如今，她的每月租金收入
足以覆盖生活开支，
多余的现金流继续买入新公寓。

她笑称：“我不是在存钱，我是在存未来收租的公寓房款。”

她最骄傲的改变不是收入，
而是心态。

以前，她害怕市场变化、担心通胀；
现在，她期待每一个新月的到账提醒。

她说：

“投资公寓的最大收获，
是让我拥有了底气。
不用追热点，也不用拼速度，
只要时间在走，我的租金就在涨。”

这份从容，
正是无数投资人梦寐以求的状态。

我做公寓投资十五年，
见过无数投资人的故事。
有人热衷短线快进快出，
有人选择时间复利、稳扎稳打。

广西来的这位姐，
属于后者。

她用自己的经历证明：

在一个充满波动的时代，
最稳的投资，不是赌未来，
而是用今天的努力，
让时间成为你的朋友。

我是大顺，
十五年专注苏州公寓投资与托管服务。

我始终相信：
一个好的公寓，
不是一笔交易，
而是一份可以持续10年、20年的现金流资产。

如果你也希望通过稳健的公寓投资，
让自己的收入从“主动”变成“被动”，
欢迎来苏州看看。

这里的每一套公寓，
都可能是你通往财务自由的起点。

来源：大顺带你买公寓