摘要：房地产是电梯业最主要的下游产业。地产项目新开工和竣工面积的增减，对电梯行业新增订单需求及出货产生一定程度的影响。反过来，电梯作为现代建筑标配，其性能参数、品质等级已成为影响房产价值的关键变量，像那些搭载智能安全系统（如实时故障预警、一键呼救）、具备高效运行技术

房地产是电梯业最主要的下游产业。地产项目新开工和竣工面积的增减，对电梯行业新增订单需求及出货产生一定程度的影响。反过来，电梯作为现代建筑标配，其性能参数、品质等级已成为影响房产价值的关键变量，像那些搭载智能安全系统（如实时故障预警、一键呼救）、具备高效运行技术（如超高速曳引技术、低噪音运行）的高品质电梯，不仅能显著提升业主的居住便利性与生活舒适度，更能成为房产项目的差异化竞争优势，有效增强其市场竞争力与价值定位。

在由中国房地产报、中国城市与区域治理研究院联合主办的“2025第十五届中国城市发展及房地产创新大会”上，日立电梯凭借前沿科技和全生命周期服务，蝉联“中国房地产电梯供应商市场占有率TOP1”。

公开资料显示：日立集团（HITACHI）成立于1910年，总部位于东京，从一家小型电机修理厂，发展成为业务多元化的跨国企业，涉及电力、能源、交通、家电、IT、工程机械、金融、健康、城市建设等多个领域。

日立在电梯研发与制造领域沉淀超过90年。上世纪80年代末开始在中国的电扶梯事业，1995年与广日股份按70：30的比例成立日立电梯（广州）有限公司，2007年更名为日立电梯（中国）有限公司。

2022年1月，株式会社日立制作所以246.73亿新台币收购台湾省电梯企业永大机电。后者成立于1993年9月1日，在上海设有整梯与核心部件生产制造基地，在全国拥有130余家分公司及办事处，450余家服务站点。

作为日立集团海外最大的电梯事业基地，经过30年发展，已形成“1个总部（广州）、5+1全球研发体系、5+2网络制造基地”的战略格局，综合实力常年稳居行业三甲之列。

在研发领域，公司拥有亚洲研发中心、上海研发中心、扶梯研发中心、电机研发中心、日立楼宇技术研发中心，以及日本水户研发中心，并建有行业首个博士后科研工作站。

2020年1月16日在广州大石落成“H1 TOWER”，是全球最高的电梯试验塔之一，主体高度达288.8米（地上273.8米，地下15米），塔内设有15个试验井道，总提升高2.2公里（最高试验井道提升高250米），可开发和测试载重5000公斤的多种规格电梯。2022年3月在广州科学城制造基地落成的日立扶梯整机试验中心，是目前国内综合水平最高的扶梯试验塔之一。

在制造领域，5大制造基地分布在广州（大石、科学城）、上海、天津、成都，2家部件工厂（日立电梯电机、日滨科技）均坐落在广州科学城。值得一提的是，日立电梯凭借“高端电梯全流程数智化管控智能工厂”项目，成功入选首批国家卓越级智能工厂名单，成为行业首家获此殊荣企业。

在智能工厂生产车间，日立电梯整合中央控制系统、关节机器人控制系统以及自动定位系统，并通过管理平台运用数字孪生技术和全流程自动化检测生产线，实现故障的提前预测与预防。

2024年，日立电梯实现营收275.6212亿元，同比增长0.15%，净利润33.2041亿元，同比减少4.49%。签梯台量突破12万台，发运台量超10万台，连续十年国内市场占有率位居前三。

日立电梯在中国的在用电扶梯台量逾150万台，在保电梯达到83万台，其中日立电梯云服务中心已接入超过41万台，并在80余个城市共建电梯保养物联网平台。

在已完工或在建的300米以上地标高楼中，中标项目数量居行业第一，深圳平安金融中心、广州周大福金融中心、上海环球国际金融中心等60多座选择其垂直交通解决方案。其中，运行在广州周大福金融中心东塔的“世界最快速电梯”，速度达到21m/s（获吉尼斯世界纪录认证）。

2025年，日立电梯成功中标济南奥体东开发项目、济南建邦财富中心、昆明江东永升金座、故宫博物院北院、华东政法大学长宁校区、龙湖观澜中心暨黄河酒文化博物馆等重点项目。

围绕旧梯改造和住宅加装，公司也在不断加快布局。截至目前，为312个城市提供超1.3万个项目的更新改造解决方案，改造签梯量和签梯增量居行业第一，并为全国超过316个城市、逾3.9万栋老旧住宅提供“整体加装解决方案”服务。

来源：新潮商评论