摘要：今年刚工作的时候，我在珠江新城看了套二手房。中介说现在价格是2019年的六成，首付300万的房子现在总价都不到400万。旁边有个租公寓的同事，用首付的钱买了些理财，每年利息够付租金还有结余。

今年刚工作的时候，我在珠江新城看了套二手房。中介说现在价格是2019年的六成，首付300万的房子现在总价都不到400万。旁边有个租公寓的同事，用首付的钱买了些理财，每年利息够付租金还有结余。

买房的老王在我们公司做行政，每个月工资大部分还贷。去年他贷款300万买的房子，现在总价不到300万，但还剩200万没还完。租金倒是便宜，他住的这边月租六千，比月供少了一半。

贝壳的数据说全国租金回报率也就2%，银行存款反倒是5%以上。有朋友把钱全放定期存款，每年利息能拿15万。房租四千的话，纯赚十万多。中介总说现在到了最低点，可法院的数据说法拍房还在增加。

那些坚持买房的人压力大，不敢换工作或者去外地。有个销售经理想辞职创业，但每月八千的房贷让他没法行动。租房的人反倒能跑城市，听说AI电商那边工资涨得快，有人直接辞了职过去。

央行报告显示居民借钱少了，负债率降到56%。中介不会提醒房产税的事，更不说人口减少对房价的影响。以前觉得有房才有保障，现在发现现金流更重要。看着同事频繁跳槽涨工资，才明白能随时走才是真自由。

珠江新城中介店里贴着降价海报，价格比五年前少四成。老王还在坚持还贷，但最近听说他孩子转学去了 cheaper 的区域。理财的人换了好几轮投资方向，听说现在在搞跨境直播。

租房者账上钱越来越多，买房人越还越亏。有些区域房租降到了月供三分之一，中介佣金也打折了。网上说房产税试点要来，但没人知道具体啥时候。

这事挺现实，现在只能看后面怎么发展了。

来源：房子的梦想