摘要：近日，2025世界智能产业博览会在重庆圆满落幕。在数字化浪潮的推动下，各行各业业正经历着前所未有的变革。智能驾驶重构出行，AI革新金融服务，当地产与科技深度融合，一个全新的智慧未来，正在成为现实。凯德发展作为新加坡企业代表亮相2025世界智能产业博览会新加坡馆

近日，2025世界智能产业博览会在重庆圆满落幕。在数字化浪潮的推动下，各行各业业正经历着前所未有的变革。智能驾驶重构出行，AI革新金融服务，当地产与科技深度融合，一个全新的智慧未来，正在成为现实。凯德发展作为新加坡企业代表亮相2025世界智能产业博览会新加坡馆，首次系统展示其在中国以“AI+大数据”驱动的智慧创新体系。

凯德发展(中国)自主研发的AI新房需求预测模型依托全域历史交易数据，融合人口结构、政策调控、竞品动态等近千项高相关性因子，历经半年多轮算法训练与优化迭代，已实现对未来1至12个月、城市各核心板块的新房需求走势进行动态预测，模型预测准确率高达80%以上。系统创新地提出“长短期双视角”分析框架，分别服务于投资前置研判与营销敏捷响应两大关键决策场景。长期视角(6-12个月)生成城市级、区域级需求热力图，结合土地供给、市场交易、投资回报测算等维度，为投资团队提供趋势性判断依据，提升土地获取和产品规划的前瞻性;短期视角(1-6个月)输出阶段性需求预测与关键驱动因子分析，辅助营销团队精准识别机会客群，优化资源配置与策略部署，实现从“客户寻找产品”到“产品寻找客户”的转变。

在“智慧”设计领域，凯德发展的开发团队应用AI机器学习技术，实现设计图纸审核的AI自动化，大大节省管理资源的花费。此外，生成式AI技术结合空间再造项目空间设计的客户需求，设计并完成响应客户需求的空间功能、视觉效果、动线规划等要素。在“智慧”建造阶段，凯德发展的开发团队结合AIoT技术，使用智能安全帽管理平台，追踪现场每位作业人员的实时位置和移动路径，对于现场非正常及违规的作业，系统予以及时报警，提升现场管理效率和安全性。此外，团队还结合AI图像分析技术，结合现场监控设备摄像头，对于现场人员的违规作业予以自动和精准识别。这不仅大大提升了现场的管理效率，并为我们的合作单位创作了高效、安全、健康的工作环境。这样的项目，在凯德发展旗下的商业、产业园、住宅项目中均有使用。

凯德发展(中国)还成立了可持续商业服务部门(CSBS)，整合供应商、投资者、项目的资源，通过能源合同管理EMC的模式，构建一个全面可持续商业服务平台，为投资者提供低风险投资项目，为服务商提供孵化平台，为项目提供零投入的可持续性节能改造服务。CSBS平台善用人工智能和机器学习加持的AI + IOT技术，改善建筑设备设施的监测及控制效率，提升建筑的运营能效并优化碳足迹。CSBS的成立为凯德集团的可持续总体规划SMP目标的落地提供了有力支撑，其针对建筑的重点能源系统包括：⑴高效空调供冷系统、⑵ 智能交互式LED照明系统、⑶热回收及供暖系统，分别实现功能性产品线。将优秀的合作伙伴、运营商、建筑的减碳需求直接联系，从而推动每个建筑的运营碳排放的优化。CSBS去年12月成立以来，已有30余个可持续项目在有序推进并准备中，涵盖了办公、商业、酒店、服务公寓等不同业态，涉及凯德生态系内、外的资产拥有者。

在“智慧”洞察方面，凯德发展(中国)运用JTBD(Jobs To Be Done)方法论，以AI+数据科学为核心，打造智慧客户洞察Agent。结合深度访谈和行为分析，将客户模糊的“想要”转化为可执行的“任务”，精准识别功能、情感、社交等维度的核心诉求，为产品设计和服务升级提供数据支撑。凯德发展还搭建了面向全体员工的统一数据平台，打破信息孤岛，提高各部门间的协同效率，提升决策质量。

“智慧”营销方面，凯德发展通过AI创意工场一站式生成视频/图文，破解获客内容产能瓶颈。AI直播机器人24小时在线获客，从项目讲解到客户互动/留资，线上获客效率全面提升。

2020年，凯德发展发起可持续发展X挑战赛(CSXC)，聚焦城市发展的全球可持续发展创新挑战;2021年，凯德集团出资5，000万新元设立凯德创新基金(CIF)，用于支持可持续发展及其他高科技解决方案;2025年伊始，凯德发展专项设立创新基金，为每个创新项目准备支持资金，鼓励员工将“创新”理念深度植入实践落地当中。

凯德发展(中国)通过智慧投资、设计、建造、可持续、客户洞察及数据整合等全链路科技赋能，以AI精准洞察城市发展与客户需求，以AIoT重塑设计建造与可持续实践，以大数据打通全域资源，提高生产力，解码智慧发展之路，引领行业新范式。

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来源：菏泽日报一点号