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2025年中国住房需求研究报告

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住房需求报告

一、市场概况与研究背景

二、住房需求总量分析

三、住房需求结构特征

四、区域市场需求差异

五、政策环境与市场动态

六、未来趋势与发展展望

七、结论与建议

2025年中国住房需求研究报告

总量稳定、结构分化与区域差异

一、市场概况与研究背景

二、住房需求总量分析

三、住房需求结构特征

四、区域市场需求差异

五、政策环境与市场动态

六、未来趋势与发展展望

七、结论与建议

© 2025 住房需求研究中心

2025年中国住房需求研究报告

总量稳定、结构分化与区域差异

市场概况

房地产市场从高速增长转向高质量发展，政策环境持续优化

需求特征

总量稳定在10-12亿平方米，改善型需求成为核心驱动力

未来趋势

市场重心向存量运营转移，租购并举体系不断深化

一、市场概况与研究背景

2025年，中国房地产市场正处于深刻的结构性调整期，住房需求呈现出新的特征与趋势。随着人口结构变化、城镇化进程放缓以及政策环境调整，住房市场已从过去的高速增长阶段转向高质量发展阶段。本报告旨在全面分析2025年中国住房需求的总量规模、结构特征、区域分化及未来趋势，为政策制定者、房地产企业和购房者提供决策参考。

1.1 宏观环境变化

当前中国房地产市场面临的宏观环境正在发生深刻变化。2025年上半年，全国房地产累计开发投资录得4.7万亿元，同比下降11.2%；其中住宅开发投资录得3.6万亿元，同比下降10.4%。全国新建商品住宅销售面积录得3.8亿平方米，同比下滑3.7%，较2024年上半年降幅明显收窄。这表明市场虽仍在调整，但已显现企稳迹象。

投资数据（2025年上半年）

全国房地产开发投资

4.7万亿元 (-11.2%)

住宅开发投资

3.6万亿元 (-10.4%)

新建商品住宅销售面积

3.8亿㎡ (-3.7%)

政策支持（2025年）

5年期以上LPR下调10个基点至3.5%

个人住房公积金贷款利率降低25个基点

围绕"促需求"、"去库存"、"新模式"三维度政策

1.2 研究方法与数据来源

本研究采用多元分析方法，结合宏观经济数据、人口统计数据、市场交易数据以及政策文件，构建了系统的住房需求分析框架。研究数据主要来源于国家统计局、中国人民银行、仲量联行等机构的公开数据，以及市场研究机构发布的专项报告。

主要数据来源

国家统计局

中国人民银行

仲量联行

市场研究机构

政策文件

二、住房需求总量分析

2.1 需求总量预测

综合多家机构预测数据，2025年中国住房需求总量预计在10-15.2亿平方米之间，存在一定的预测区间差异。不同预测结果反映了市场对未来住房需求的不同判断，主要差异源于对政策效果、人口变化和经济形势的不同预期。

2025年中国住房需求总量预测对比

主要预测观点

基准

商品房销售面积约10亿平方米，同比增长4.6%

中性

商品住宅需求约15.2亿平方米，同比增长5%

保守

新房成交约400多万套，对应面积约4亿平方米

官方

住宅成交面积大约是8亿平方米（基于1-5月数据）

综合判断

综合考虑各方面因素，2025年中国住房需求总量将在10-12亿平方米区间，呈现"总量稳定、结构分化"的特征。

"市场虽仍在调整，但已显现企稳迹象。不同机构预测差异主要源于对政策效果、人口变化和经济形势的不同预期。"

2.2 需求构成分析

2025年中国住房需求主要由刚性需求、改善型需求、城市更新需求、保障性住房需求和投资性需求五部分构成，各类需求占比和特征呈现明显差异。

2025年住房需求构成

刚性需求

约680万套（2025-2035年将从900万套降至700万套）

改善型需求

占比从40%提升至50%以上，100-140㎡中大户型需求旺盛

城市更新需求

城中村改造150-200万套，拉动需求0.75-1亿平方米

保障性住房需求

占比达65%，计划建设超800万套，分流20%市场化需求

投资性需求

占比明显下降，未来20年或有2500万套投资房形成"负需求"

2.3 供需平衡分析

总体供需关系

全国商品房库存5.38亿平方米，去化周期16.7个月，高于健康水平12个月

区域供需差异

核心城市供需平衡，热点城市供不应求；三四线城市库存压力大，去化周期长

结构性供需错配

高品质新房与二手房存在"代际差"，高端新房价格韧性凸显，区域产品结构错配

仲量联行数据显示，2025年上半年，20个重点城市一手住宅成交面积共录得5070万平方米，环比上升3.4%，显示核心城市市场回暖迹象。

三、住房需求结构特征

3.1 户型需求变化

2025年中国住房需求在户型结构上呈现明显的变化趋势，中小户型成为主流，同时区域户型差异和户型需求两极分化特征明显。

户型需求变化趋势（2025-2035）

主要户型趋势

90-120平米中小户型成市场主流，占比从42%升至58%

一线城市70-90平更抢手，新一线100-120平需求旺

长期将出现两极分化，70-90平和150-180平需求上升

空间利用效率提升，"设计得当的100平使用体验能吊打传统140平"

家庭结构影响

户型需求变化主要受到家庭结构小型化的影响，社科院预测2030年家庭平均人口将跌到2.35人，这直接推动了中小户型需求的增长。

"现代家居设计创新使中小户型的空间利用效率大幅提升，使得中小户型在满足居住需求的同时，也能提供较高的居住品质。"

— 清华教授张燕

3.2 需求主体特征

2025年中国住房需求主体呈现出明显的代际交替与需求分层特征，不同年龄段和需求类型的购房者具有不同的偏好和需求特点。

2025年住房需求主体构成

首次置业青年（25-35岁）

• 占比约40%，多为"互联网原住民"

• 73%通过VR带看完成初步筛选

• 对"绿色建筑认证"关注度提升20个百分点

改善置换家庭（35-50岁）

• 占比约45%，市场核心力量

• 更注重"学区资源"与"社区品质"

• 对住房品质和配套设施要求高

养老需求群体（50岁以上）

• 占比约10%，持续增长趋势

• 关注"医疗配套"与"适老化设计"

• 2025年老年人口将达3亿，占比超20%

租赁需求群体

• 25-35岁青年占比达65%

• 关注"通勤便利性"与"社交空间"

• 租赁成为重要居住解决方案

3.3 住房需求观念变化

品质优先于面积

76.4%的人认为品质比面积重要，Z世代67.8%的理想首套房在80-110平之间

认为品质比面积重要的人群比例

区位选择变化

"临近工作地点"重视度下降15.3个百分点，"生活便利度"和"社区环境"分别提升12.7和9.5个百分点

2015年

2025年

远程办公影响

全国选择完全或部分远程办公的企业员工比例达23.5%，远高于2019年的4.7%，催生家庭办公空间需求

2025年远程办公比例

购房决策更加理性

58%的人认同"房住不炒"理念；47%的人宁愿将资金用于旅游、教育或创业，不愿背负巨额房贷

认同"房住不炒"理念的人群比例

四、区域市场需求差异

中国住房市场呈现出明显的区域分化特征，一线及核心二线城市与三四线城市在需求规模、市场热度、价格走势等方面存在显著差异，这种差异主要源于人口流动、经济发展水平、城镇化进程和政策支持力度的不同。

2025年各线城市销售面积预测对比

4.1 核心城市需求特征

需求韧性较强

长三角、珠三角等城市群新增城镇人口占全国总量的60%以上，深圳、杭州等人口净流入城市，新房库存去化周期仅7-8个月

市场回暖较快

预计2025年一线销售面积为5730万平方米，同比增长31.7%；二线城市销售面积为34880万平方米，同比增长26.6%

高端市场韧性强

上海、深圳、杭州等重点城市部分地块土拍溢价率达20%-70%，高端新房价格韧性凸显

政策调整效应明显

首套房首付比例降至15%，5年期LPR维持3.5%，公积金贷款利率2.6%，直接降低购房成本

4.2 三四线城市需求特征

去库存压力仍存

部分城市库存去化周期长达38个月，市场以"稳量促销"为主，房价承压，需通过多种方式缓解供需矛盾

销售面临挑战

预计2025年三四线销售面积59435万平，同比下降6.8%，占比59.4%，需求主要由本地及返乡置业支撑

政策空间有限

弱二线及三四线城市政策空间较少，回暖相对较慢，通过加大棚改货币化和购房补贴力度刺激需求，效果有限

区域分化明显

发达城市群的三四线城市人口仍有流入，而不在城市群的地区，三四线城市人口持续大幅净流出，后市压力大

4.3 区域需求差异的深层次原因

人口流动差异

核心城市人口持续流入，三四线城市人口流出严重，直接影响住房需求规模和结构

经济发展水平差异

核心城市经济发展水平高，就业机会多，居民购房能力强；三四线城市经济基础薄弱

城镇化进程差异

核心城市城镇化率高，进程稳定；三四线城市城镇化率较低，但速度已明显放缓

政策支持力度差异

核心城市政策调整空间大；三四线城市政策空间有限，主要依靠棚改货币化等措施

2025年我国城镇化率预计将接近70%，增速逐步放缓。城镇化进程的差异将进一步加剧区域住房需求的分化。

五、政策环境与市场动态

5.1 政策调整对需求的影响

2025年中国房地产政策环境呈现精准化、差异化特征，核心城市与三四线城市政策方向和力度有所不同，金融政策、城中村改造政策和商品房收储政策等多维度政策组合对住房需求产生了重要影响。

核心城市政策优化

• 逐步优化限购、限贷政策

• 转向税收调节（房产税试点预期）

• 全面取消限购政策预期增强

• 释放被抑制的购房需求

三四线城市政策支持

• 加大棚改货币化力度

• 提供购房补贴

• 刺激当地住房需求

• 缓解库存压力

金融政策支持

• 首套房首付比例降至15%

• 5年期LPR维持3.5%

• 公积金贷款利率2.6%

• 直接降低购房成本

城中村改造政策

2024年四季度，住房城乡建设部提出新增实施100万套城中村改造和危旧房改造，并推进城中村改造货币化安置，支持范围扩大到了近300个地级及以上城市。

预计2025年实际进行城中村改造实施计划的数量可能增至150万-200万套，总计拉动住房需求0.75亿-1亿平方米。

商品房收储政策

2024年11月，财政部表示，允许专项债券支持回收闲置存量土地、收购商品房用作保障性住房。

预计新增商品房收储专项债实际投放规模在2500亿-5000亿元，拉动商品房去库0.25亿-0.5亿平方米，有效缓解库存压力。

5.2 市场供需动态

2024-2025年商品房销售与价格走势预测

销售市场边际改善

• 2025年商品房销售面积约9.36亿平方米，同比下跌4%

• 跌幅较2024年底收窄8个百分点以上

• 销售额跌幅可能在3%以内

• 现房销售有望保持15%左右增速

房价走势分化

• 新建商品房价格同比下跌1%左右

• 二手房价格同比下跌2%左右

• 跌幅较2024年底分别收窄4.7和6个百分点

• 全年房价跌幅最大时刻可能在一季度

房企流动性改善

• 定金及预收款收入达3.2万亿元，同比跌幅收敛至-5%

• 新增个人按揭贷款约1.6万亿元，增速由负转正

• 房企经营性收入逐渐走出"失血"困境

土地市场分化

• 土地购置费跌幅较2024年有所收窄

• 土地购置资金约3.44万亿元，同比下降3.5%

• 土地新增供给总量延续收缩态势

• 全年土地市场可能处于价稳量减状态

5.3 保障性住房与租赁市场发展

保障性住房供给增加

• 2025年新增住房供应中，保障性住房占比达65%

• 一线城市保障性住房占比不低于40%

• 全年计划建设超800万套（累计至2025年）

• 保障房覆盖城镇人口比例从10%升至20%

• 直接分流约20%的市场化需求

租赁市场快速发展

• 租赁市场将更加细分，长租公寓、青年社区成热点

• 2025年租赁市场规模将从2万亿元增长到3.5万亿元

• 年均增速超过12%

• 全国约8500万套空置房通过多种方式盘活

• 部分城市对空置房物业费减免60%

"租购并举"体系深化

保障性租赁住房与市场化住房双轨制加速构建，2035年保障房占城镇住房总量目标达30%，租赁住房需求占比预计突破40%。这一体系的完善将有效缓解住房市场供需矛盾，满足不同群体的住房需求。

六、未来趋势与发展展望

6.1 短期需求趋势（1-3年）

市场止跌回稳

在宏观经济环境改善的条件下，借助城中村改造、存量商品房与土地收储专项债、"白名单"扩围等住房支持政策的落地见效，去库存进程的不断推进将引导国内房地产市场供求关系趋于平衡，市场持续期待的止跌回稳目标有望实现。

结构性机会凸显

核心城市聚焦改善与品质升级，三四线城市依赖政策托底与存量盘活。政策精准度提升与市场机制完善将推动行业向高质量、可持续发展转型。

政策托底与结构性改革

若政府加码8万亿元（占GDP 5.8%）专项债支持去库存，或推动2027年市场企稳。同时，土地供应收缩（2021-2024年土地出让金腰斩，8.7万亿→4.8万亿），未来新房供应减少或限制房价跌幅。

房企分化加剧

国企及地方融资平台主导70%新开工项目，聚焦核心城市优质地块，而民营房企销售额预计未来三年再跌30%。

6.2 中长期需求趋势（3-10年）

市场重心向存量运营转移

2025年后，城市更新投资年均增长10%以上，旧改、棚改及存量房改造成为新增长点。绿色建筑渗透率从20%提升至35%，智能家居、适老化设计等品质升级需求凸显。

产品分化加剧

第四代新房（智能化、高得房率）与二手房形成"代际差"，高端新房价格韧性凸显，部分项目土地溢价率逆势走高。产品品质和差异化将成为企业竞争的关键。

区域分化持续

核心城市与三四线城市的住房需求差异将持续存在，甚至进一步扩大。随着"三大工程"推进，政策性住房占比将提升至30%左右，商品房市场逐步进入存量时代。

住房需求总量下行

长期来看，房地产将呈现"总量下行、结构优化"特征。除传统开发业务外，城市更新、租赁住房、智慧社区等新赛道会孕育新的增长点。行业利润率将回归制造业水平。

6.3 需求预测与风险分析

2025年后中国住房需求长期预测

风险因素分析

部分房企仍有不小的流动性风险

资产减值导致房企投资回报率持续下降

房企偿债难度依旧不小

房地产开发投资减少持续拖累经济增长

土地成交减少令地方政府财政承压

房地产销售下行，居民相关商品消费支出减少

房地产投资下行降低了民企投资信心

政策建议

进一步下调房贷利率，优化个人住房财税优惠政策

多渠道推动房企资产重组，盘活土地拍卖市场

增加高能级城市土地有效供给

适度加快不动产公募REITs发行速度

建立农村转移人口与保障房供给保障机制

探索设立国家房地产基金，支持行业不良资产处置

市场信号监测重点

关注一线城市限购放松、房贷利率下探至2%等信号，或触发需求端反弹。同时，关注库存去化情况，若政府收储加速（目标5-6万亿），或推动库存周期从30个月降至20个月以下。

七、结论与建议

7.1 主要研究结论

需求总量呈现稳定态势

2025年中国住房需求总量预计在10-12亿平方米区间，呈现"总量稳定、结构分化、区域差异显著"的特征。不同机构预测存在差异，主要源于对政策效果、人口变化和经济形势的不同预期。

需求结构发生显著变化

改善型需求占比预计从当前的40%提升至50%以上，成为市场核心驱动力。同时，中小户型（90-120平米）成为主流，占比从现在的42%飙到58%。需求主体呈现代际交替与需求分层特征。

区域分化特征明显

核心城市需求韧性较强，长三角、珠三角等城市群新增城镇人口占全国总量的60%以上，住房需求集中于高品质改善型产品和租赁住房。三四线城市去库存压力仍存，部分城市库存去化周期长达38个月。

政策环境持续优化

核心城市逐步优化限购、限贷政策，转向税收调节；三四线城市加大棚改货币化和购房补贴力度。2025年首套房首付比例降至15%，5年期LPR维持3.5%，公积金贷款利率2.6%，直接降低购房成本。

未来趋势呈现结构性特征

市场重心向存量运营转移，"租购并举"体系深化，2035年保障房占城镇住房总量目标达30%，租赁住房需求占比预计突破40%。

7.2 对购房者的建议

首次置业青年

• 关注70-90平方米的中小户型，尤其是地铁沿线项目

• 充分利用当前较低的房贷利率和首付比例政策

• 选择性价比高的项目，关注房屋品质

• 关注保障性住房和共有产权房等政策性住房机会

改善置换家庭

• 关注核心城市100-140平方米的改善型产品

• 重点考虑学区资源、社区品质和医疗配套

• 可考虑"以旧换新"政策，盘活存量资产

• 关注城市更新项目，把握核心区域优质资产

养老需求群体

• 关注医疗配套完善、交通便利的适老化住宅

• 可考虑核心城市周边的养老社区或医养结合项目

• 既享受城市配套，又能获得专业养老服务

• 关注"以房养老"等创新模式，提高养老生活质量

投资型购房者

• 聚焦核心城市优质资产，尤其是90-120平方米中小户型

• 这类产品流动性和增值潜力双高

• 关注租赁市场机会，投资长租公寓

• 获取稳定的租金回报，降低投资风险

7.3 对政策制定者的建议

加强供需两端调控

• 加大保障性住房供给，满足低收入群体住房需求

• 优化商品房供给结构，避免同质化竞争

• 根据不同城市库存状况，实施差异化土地供应政策

• 完善项目审批政策，提高市场供应效率

深化"租购并举"制度

• 加快发展保障性租赁住房，完善长租房政策

• 推进租购同权，降低租赁住房税费负担

• 支持专业化、规模化住房租赁企业发展

• 提高租赁住房供应比例，满足不同群体需求

推进城市更新和存量盘活

• 加大城市更新力度，通过多种方式盘活存量房资源

• 对空置房物业费减免，推动存量房流通

• 优化城市规划，提高土地利用效率

• 增加公共空间和配套设施，提升居住品质

优化金融支持政策

• 保持适度宽松的货币政策，继续降低房贷利率

• 降低首付比例，支持合理住房需求

• 创新金融产品和服务，支持保障性住房建设

• 提供金融支持，推动城市更新项目实施

促进区域协调发展

• 加大对三四线城市的支持力度，增强城市吸引力

• 通过产业升级、人才引进等措施，提升城市发展潜力

• 引导人口和产业合理分布，缓解核心城市压力

• 促进区域协调发展，缩小区域住房市场差异

7.4 对房地产企业的建议

调整产品结构

顺应市场需求变化，增加90-120平方米中小户型供给，提高产品品质和空间利用率。关注养老型住宅、绿色建筑和智能住宅等细分市场，满足不同客户群体需求。

优化区域布局

聚焦核心城市和城市群，适度减少三四线城市投资，降低市场风险。关注城市更新和存量改造机会，从增量开发向存量运营转型，提高资产运营效率。

提升产品品质

加大研发投入，提高产品品质和科技含量，打造差异化竞争优势。关注绿色建筑、智能住宅等前沿技术，提高产品附加值和竞争力，满足消费者品质需求。

创新业务模式

积极探索"开发+运营"、"开发+服务"等新模式，拓展租赁住房、物业管理、社区服务等业务领域，实现多元化发展。探索REITs等融资渠道，提高资产流动性。

加强风险管理

合理控制负债水平，优化资产负债结构，提高抗风险能力。加强市场研判和风险预警，及时调整经营策略，应对市场变化，确保企业稳健发展。

"2025年中国住房需求呈现出总量稳定、结构分化、区域差异显著的特征。房地产企业应顺应变革趋势，把握新机遇，应对新挑战，推动企业转型升级。"

综上所述，2025年中国住房需求呈现出总量稳定、结构分化、区域差异显著的特征。随着人口结构变化、城镇化进程放缓以及政策环境调整，中国房地产市场正在经历深刻的结构性变革。购房者、政策制定者和房地产企业应顺应这一变革趋势，把握新机遇，应对新挑战，共同推动中国房地产市场的平稳健康发展。

© 2025 中国住房需求研究中心 | 本报告仅供参考，不构成任何投资建议

数据来源：国家统计局、中国人民银行、仲量联行等机构公开数据及市场研究报告

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// 图表初始化

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// 1. 需求总量预测对比图表

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// 2. 需求构成分析图表

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}

}

}

});

// 3. 户型需求变化趋势图表

const layoutDemandCtx = document.getElementById('layoutDemandChart').getContext('2d');

new Chart(layoutDemandCtx, {

type: 'line',

data: {

labels: ['2025', '2030', '2035'],

datasets: [

{

label: '70-90平方米',

data: [22, 25, 28.3],

borderColor: 'rgba(22, 93, 255, 1)',

backgroundColor: 'rgba(22, 93, 255, 0.1)',

tension: 0.3,

fill: true

},

{

label: '90-120平方米',

data: [58, 45, 32.5],

borderColor: 'rgba(255, 125, 0, 1)',

backgroundColor: 'rgba(255, 125, 0, 0.1)',

tension: 0.3,

fill: true

},

{

label: '120-150平方米',

data: [15, 18, 14.6],

borderColor: 'rgba(46, 204, 113, 1)',

backgroundColor: 'rgba(46, 204, 113, 0.1)',

tension: 0.3,

fill: true

},

{

label: '150-180平方米',

data: [5, 12, 24.6],

borderColor: 'rgba(155, 89, 182, 1)',

backgroundColor: 'rgba(155, 89, 182, 0.1)',

tension: 0.3,

fill: true

}

]

},

options: {

responsive: true,

plugins: {

legend: {

position: 'bottom'

},

tooltip: {

callbacks: {

return ` ${context.dataset.label}: ${context.raw}%`;

}

}

}

},

scales: {

y: {

beginAtZero: true,

max: 60,

title: {

display: true,

text: '市场占比（%）'

}

}

}

}

});

// 4. 需求主体构成图表

const demandSubjectCtx = document.getElementById('demandSubjectChart').getContext('2d');

new Chart(demandSubjectCtx, {

type: 'pie',

data: {

labels: ['首次置业青年 (25-35岁)', '改善置换家庭 (35-50岁)', '养老需求群体 (50岁以上)', '租赁需求群体'],

datasets: [{

data: [40, 45, 10, 5],

backgroundColor: [

'rgba(155, 89, 182, 0.7)'

],

borderColor: [

'rgba(155, 89, 182, 1)'

],

borderWidth: 1

}]

},

options: {

responsive: true,

plugins: {

legend: {

position: 'bottom'

},

tooltip: {

callbacks: {

}

}

}

}

}

});

// 5. 各线城市销售面积对比图表

const cityLevelSalesCtx = document.getElementById('cityLevelSalesChart').getContext('2d');

new Chart(cityLevelSalesCtx, {

type: 'bar',

data: {

labels: ['一线城市', '二线城市', '三四线城市'],

datasets: [

{

label: '销售面积（万平方米）',

data: [5730, 34880, 59435],

backgroundColor: 'rgba(22, 93, 255, 0.7)',

borderWidth: 1

},

{

label: '同比变化（%）',

data: [31.7, 26.6, -6.8],

backgroundColor: 'rgba(255, 125, 0, 0.7)',

borderWidth: 1,

type: 'line',

yAxisID: 'y1'

}

]

},

options: {

responsive: true,

plugins: {

legend: {

position: 'bottom'

}

},

scales: {

y: {

beginAtZero: true,

title: {

display: true,

text: '销售面积（万平方米）'

}

},

y1: {

position: 'right',

beginAtZero: false,

min: -10,

max: 40,

title: {

display: true,

text: '同比变化（%）'

},

grid: {

drawOnChartArea: false

}

}

}

}

});

// 6. 市场趋势图表

const marketTrendCtx = document.getElementById('marketTrendChart').getContext('2d');

new Chart(marketTrendCtx, {

type: 'line',

data: {

labels: ['2024 Q1', '2024 Q2', '2024 Q3', '2024 Q4', '2025 Q1', '2025 Q2', '2025 Q3', '2025 Q4'],

datasets: [

{

label: '商品房销售面积同比（%）',

data: [-15, -12, -9, -8, -7, -5, -4, -3],

tension: 0.3,

fill: true,

yAxisID: 'y'

},

{

label: '新建商品房价格同比（%）',

data: [-6, -5.5, -5, -4.7, -3, -2, -1.5, -1],

tension: 0.3,

fill: true,

yAxisID: 'y'

},

{

label: '二手房价格同比（%）',

data: [-8, -7.5, -7, -6, -5, -4, -3, -2],

tension: 0.3,

fill: true,

yAxisID: 'y'

}

]

},

options: {

responsive: true,

plugins: {

legend: {

position: 'bottom'

},

tooltip: {

callbacks: {

}

}

}

},

scales: {

y: {

beginAtZero: false,

min: -10,

max: 0,

title: {

display: true,

text: '同比变化（%）'

}

}

}

}

});

// 7. 长期需求预测图表

const longTermForecastCtx = document.getElementById('longTermForecastChart').getContext('2d');

new Chart(longTermForecastCtx, {

type: 'line',

data: {

labels: ['2025', '2026', '2027', '2028', '2029', '2030'],

datasets: [

{

label: '高盛保守预测（亿平方米）',

data: [4, 3.8, 3.6, 3.5, 3.4, 3.3],

borderColor: 'rgba(22, 93, 255, 0.7)',

borderWidth: 2,

borderDash: [5, 5],

tension: 0.3,

fill: false

},

{

label: '中性预测（亿平方米）',

data: [10, 9.8, 9.5, 8.9, 8.5, 8.2],

borderWidth: 2,

tension: 0.3,

fill: true

},

{

label: '商品住宅需求中枢（亿平方米）',

data: [8.9, 8.7, 8.5, 8.3, 8.1, 7.9],

borderWidth: 2,

tension: 0.3,

fill: true

}

]

},

options: {

responsive: true,

plugins: {

legend: {

position: 'bottom'

},

tooltip: {

callbacks: {

return ` ${context.dataset.label}: ${context.raw} 亿平方米`;

}

}

}

},

scales: {

y: {

beginAtZero: true,

title: {

display: true,

text: '需求总量（亿平方米）'

}

}

}

}

});

});

// 初始激活第一个导航项

if (navItems.length > 0) {

navItems[0].classList.add('nav-active');

}

});

来源：小八放送