摘要：河埒—荣巷管理单元规划范围：东至鸿桥路，南至梁溪河，西至钱荣路，北至大池路、惠山，总面积约3.17平方公里。

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近日，无锡市自然资源和规划局官网公布了无锡河埒-荣巷管理单元动态更新批前公示。

公示如下：

一、规划范围

河埒—荣巷管理单元规划范围：东至鸿桥路，南至梁溪河，西至钱荣路，北至大池路、惠山，总面积约3.17平方公里。

二、更新内容及理由

（1）优化管理单元范围，将河埒—荣巷管理单元范围向北扩至城镇开发边界。

（2）优化用地功能，将大池路北侧的用地性质优化为二类城镇住宅用地、公园绿地、防护绿地、商业用地、商业用地/15分钟社区生活圈综合公共服务设施用地、军事设施用地、城镇村道路用地等。

（3）优化道路交通，将忘惠路（惠益路—梁溪路）、龙山路、山语路（忘惠路—丹桂路）调整为弹性控制道路。

（4）现状维护，进行新旧代码转译。

这次规划调整，对比原版，新增了多宗住宅用地，均集中在惠山国家森林公园脚下。

荣巷历史街区 蝶变正当时

荣巷， 每一寸土地都凝练着无锡人的情怀。这里见证了荣氏家族的辉煌，至今，还保存着一条长约380米具有近代风貌的老街和157座具有时代烙印及地方特色的近代建筑群。

随着荣巷历史街区提升改造项目的稳步推进，荣巷也迎来了华丽转身。

改造计划分两期进行，一期启动区荣巷西浜、清溪新街、民国风情街区域。已完成项目前期招投标、围挡搭建等工作，现已开工，预计11月完工。

二期涉及荣巷老街、荣巷东浜区域，将根据征收进度以及省市历史街区保护专家意见，逐步推进“一房一策”更新施工图设计，优化荣巷东浜水系景观，计划第三季度完成荣巷老街和荣巷东浜深化设计，四季度启动提升改造工作。

地标性文旅项目 焕新升级

此外，荣巷老街还要打造出一个地标项目——荣巷大集。

荣巷大集聚焦在地饮食文化和宠物它经济，利用荣巷老街西侧院落式建筑特点，打造成围合式沉浸游园市集。

街区立足本土文化IP，结合非遗老字号联名、网红ip品牌快闪，利用艺术亮化工程植入互动投影、声光秀等科技元素，打造如“西浜灯会”“民国时光邮局”等场景，实现“月月有亮点，季季有爆点”的动态布局。让荣巷的商业不仅有物质的交换，更有精神的交流和文化的传播。

加速供应! 高品质项目即将入市

如今，区域发展汹涌澎湃，荣巷的城市界面正在加速迭代。在这样的大环境下，新房市场也敏锐地捕捉到了机遇与需求，加大了高品质纯新盘的供给。

位于滨湖区梁清路与鸿桥路交叉口西北侧的锦上荣曜，毗邻无锡历史文脉故地——荣巷历史街区，楼面地价17500元/㎡。

项目容积率约1.6，规划打造9栋洋房、3栋小高层，建面约115-175㎡当代海派东方大宅，定位为高端低密社区。

目前锦上荣曜已经公开城市展厅，预计将在今年上半年入市。

不仅是新房市场，从此次控制性详细规划的调整也可以看出，土地市场也在加速供给高品质宅地。据悉，2025年滨湖区供地计划中，荣巷就有一宗低密宅地即将上市，十分吸睛，即龚巷地块，地理位置十分优越，敬请期待。

来源：无锡房产小库里