摘要：“2024年12月，公司重大资产置换实施完成，成功置入珠海免税公司51%股权，并置出非珠海区域共5家房地产子公司100%股权，通过本次重组，注入市场稀缺、盈利能力较强、现金流情况较好的免税业务，上市公司形成了以免税业务为主导的大消费产业发展格局。同时，上市公司

“2024年12月，公司重大资产置换实施完成，成功置入珠海免税公司51%股权，并置出非珠海区域共5家房地产子公司100%股权，通过本次重组，注入市场稀缺、盈利能力较强、现金流情况较好的免税业务，上市公司形成了以免税业务为主导的大消费产业发展格局。同时，上市公司承诺‘5年内完成存量房地产有序退出’，公司全力履行五年房地产业务有序退出承诺。”珠免集团董事长、总裁李向东在2025年半年度业绩说明会上表示。

今年5月8日，原上市公司“格力地产”更名为“珠免集团”。近日，珠免集团披露了更名后的首份半年报，公司2025年上半年实现营业总收入17.4亿元，利润总额实现扭亏为盈，达1.12亿元，归母净利润为-2.74亿元，较去年同期亏损收窄50.54%。

从珠免集团上半年的收入结构来看，免税商品销售已然成为其业绩的主要支撑。报告期内，公司免税业务板块实现营业收入11.31亿元，净利润3.91亿元，经营活动产生的现金流净额4.56亿元。

据公开披露的信息显示，截至2024年末，珠免集团及其全资子公司共拥有9家开业经营的免税店，集中在港珠澳大桥珠海口岸、横琴口岸、拱北口岸，以及南宁吴圩国际机场口岸免税店和鄂尔多斯伊金霍洛国际机场口岸免税店。

今年以来，珠免集团旗下广州南沙港客运口岸出境免税店、宜昌三峡国际机场出境免税店、珠海免税青茂口岸出境免税店陆续开业，旗下开业经营的免税门店增加至12家。

业绩说明会上，投资者普遍关心珠海免税公司剩余49％股份注入上市公司的时间表，李向东回复称，公司已完成与珠海免税的重大资产重组，珠海免税51%股权已过户至公司名下，对于珠海免税剩余股权，公司将根据未来战略发展规划进行考量，若未来有相关计划，公司将严格按照相关规定及时履行信息披露义务。

海南三亚湾壹号项目也是市场普遍关注的焦点。李向东指出，公司已通过重大资产置换将三亚合联建设发展有限公司（以下简称“三亚合联”）100%股权置出给公司控股股东海投公司，三亚合联不属于公司合并财务报表范围，其产生的收益不纳入公司报表。三亚湾壹号将于10月1日试营业，目前正在推进开业筹备及招商工作。

有投资者还关注到公司控股股东方面的变动，珠免集团董事、副总裁、董事会秘书黄一桓表示，公司控股股东海投公司股权已无偿划转至华发集团，开启了资源协同新篇章。公司将依托华发集团雄厚产业生态，加速优化调整战略运营体系，推进“免税+商管+商贸”的生态建设，对接粤港澳消费升级机遇与政策红利。此次整合强化公司跨领域资源协同效能，助力公司获取更丰富的资源禀赋及金融工具支持，公司将依托集中采购与供应链优化，建立成本管控体系，全面提升抗风险能力，为可持续发展提供坚实保障。

此外，关于洪湾中心渔港的情况，黄一桓介绍，洪湾中心渔港由公司旗下珠海洪湾中心渔港发展有限公司负责运营，项目总占地面积约72万平方米，目前平均年渔获卸载量超6万吨，今年洪湾中心渔港将布局粤港澳大湾区海产品交易中心、活鲜出口中转场、粤港澳大湾区冷链仓储加工基地等，进一步完善渔业基础设施体系。洪湾中心渔港目前处于业务培育期，今年暂未实现盈利。

来源：新浪财经