摘要：近年来，住房公积金作为支持居民住房消费的重要政策工具，持续在提取范围、流程、额度等方面调整优化。2025年4月，各地公积金中心集中发布新政，进一步放宽提取限制、简化办理流程，同时强化对刚需住房需求的精准支持。以下是基于最新政策的重点梳理与分析。

近年来，住房公积金作为支持居民住房消费的重要政策工具，持续在提取范围、流程、额度等方面调整优化。2025年4月，各地公积金中心集中发布新政，进一步放宽提取限制、简化办理流程，同时强化对刚需住房需求的精准支持。以下是基于最新政策的重点梳理与分析。

一、新政核心方向：聚焦民生需求与效率提升

此次调整以“支持刚需、便利提取、防范风险”为原则，呈现四大共性特点：

1.租房提取放宽：降低无房群体压力，刺激租赁市场（如深圳、南宁）。

2.异地提取支持：促进跨区域住房消费，推动新型城镇化（南宁、湖州）。

3.贷款额度提升：直接支持刚需购房，缓解首付压力（丽水、红河州）。

4.灵活就业覆盖：扩大公积金制度普惠性（福州）。

二、重点地区政策变化解析

一、深圳：租房提取延续100%政策

适用范围：无房职工、多子女家庭、公租房承租者可按月提取公积金支付房租。

a）普通家庭每月提取上限为当月应缴存额；

b）多子女家庭和公租房租户可按实际租金全额提取。

提取限制：仅限2023年11月至2025年10月期间缴存的公积金可100%提取，账户历史余额不受影响。

提取频次：线上每月1次，柜台每年2次。

政策全文：https://zjj.sz.gov.cn/xxgk/zcfgs/zcfg/gjj/content/post_11641210.html

二、广西南宁：放宽异地提取，支持新市民

异地购房提取优化：取消异地购房提取的地域和户籍限制，支持异地还贷提取。

租房提取支持：新市民、青年人、低收入家庭及保障性租赁住房租户可按实际房租支出提取公积金。

规范提取行为：

a）贷款逾期需先还清欠款才能提取；

b）全款购二手房需满6个月才可申请提取；

c）共同购房者按产权份额核定提取额度。

政策全文：https://gjj.nanning.gov.cn/xxgk/zdxzjchgfxwj/t6268039.html

三、浙江丽水：提高贷款额度，利息补贴

贷款额度上调：双职工最高贷款额度由100万增至130万，单职工由60万增至90万。

首付比例统一：首套房和二套房首付比例均降至20%。

利息补贴：购买144㎡以下住房，前36期还款可享利息支出的15%补贴。

政策全文：http://gjj.lishui.gov.cn/art/2025/3/11/art_1229253579_2547223.html

四、福建福州：灵活就业补贴，缴存基数上调

灵活就业补贴：首次开户并连续缴存满6个月可获200元，满12个月再获300元（累计500元）。

最低缴存基数调整：下限从1960元提高至2195元，灵活就业人员同步适用。

政策全文：https://zfgjj.fuzhou.gov.cn/zfxxgkzl/gkml/gzdt_32746/202503/t20250328_4996427.htm

五、云南红河州：贷款额度与余额倍数调整

单职工贷款上限：从70万提高至100万。

余额倍数调整：公积金余额与贷款额度倍数由20倍提至30倍。

后续提取政策：购房后未申请贷款的可多次提取，总额不超过购房款。

政策全文：https://www.hh.gov.cn/info/1241/1086832.htm

六、安徽安庆：支持多子女与学历群体

贷款优惠：多子女家庭或大专以上学历者，贷款额度最高上浮20%（双职工达96万）。

还款期限延长：贷款最长期限可至68周岁，月还款额上限为收入的60%。

政策全文：https://m12333.cn/policy/pyuzy.html

七、浙江湖州：特定群体贷款额度上浮

优待对象：退役军人、烈士家属、无偿献血者（≥2000毫升）等群体，首套贷款额度最高上浮30%，二套上浮20%。

首付比例统一：首套及二套均不低于20%。

政策全文：http://hzgjj.huzhou.gov.cn/art/2025/3/11/art_1229208804_58884220.html

八、福建宁德：提取条件细化，支持改造提取

新增支持场景：

a）加装电梯、危旧房改造可提取公积金支付分摊费用；

b）重大疾病或突发事件导致困难的，可提取医保自费部分。

限制条件：

a）购房贷款逾期超6期需优先还款；

b）租房提取需间隔满1年（公租房除外）。

政策全文：https://www.ningde.gov.cn/zwgk/zdxxgk/zfbz/zfcg/202501/t20250123_2013105.htm

九、海南：离职提取优化“零材料”办理

销户条件：非本省户籍停缴公积金及社保满6个月，本省户籍满12个月，且未异地续缴。

办理简化：户籍信息可共享的省内职工可“零材料”承诺办理。

政策全文：https://www.hainan.gov.cn/hainan/0101/202503/8d5af3db9d254e648c7b0a8c4c6feba8.shtml?ddtab=true

十、北京：销户提取条件明确

适用情形：退休、非京籍离职封存满半年、出境定居、完全丧失劳动能力等。

办理途径：支持线上（公积金APP）和柜台办理，部分情形需提供退休证明。

政策全文：https://gjj.beijing.gov.cn/web/zwfw5/386727/386730/386732/676591/index.html

三、政策影响与建议

对租房群体的利好：多地取消提取额度限制并提高频次，直接降低新市民、青年人的租房压力。

家庭互助功能强化：代际互助政策缓解年轻家庭购房首付压力，盘活家庭公积金沉淀资金。

线上化趋势明显：通过技术手段简化流程，减少线下跑腿，提升公积金使用效率。

温馨提示：

各地政策细则存在差异，建议通过官方渠道（如公积金中心官网、政务平台）确认本地要求。

涉及贷款逾期的职工需优先处理欠款，避免影响提取资格。

结语

2025年公积金新政以“精准滴灌”方式回应民生需求，既体现对住房刚需的倾斜支持，也通过技术赋能提升服务效率。未来，公积金制度或将进一步向“租购并举”方向深化，成为稳民生、促消费的重要抓手。

（本文政策信息截至2025年4月，具体以各地最新通知为准。）

原创声明：本文为政策信息整合与解读，如需引用请注明来源。

来源：烽锐有话说