摘要：老旧电梯继续使用隐患大、更换新梯资金难筹措、如何更换群众意见难统一……老旧电梯更新，这件关乎群众出行的“关键小事”，却长期面临着上述的“民生痛点”。

老旧电梯继续使用隐患大、更换新梯资金难筹措、如何更换群众意见难统一……老旧电梯更新，这件关乎群众出行的“关键小事”，却长期面临着上述的“民生痛点”。

2024年，国家超长期特别国债政策的出台，为破解这一难题提供了历史性机遇。来自天开高教科创园核心区的南开区企业——云梯新世纪（天津）物联网科技有限公司（以下简称云梯科技）主动破局，在南开区各有关方面的支持下，在全市率先通过“国债补贴+社会资本”创新模式，先后完成了以南开区俊城浅水湾花园、河西区通达尚城等一批住宅老旧电梯更新示范工程，并通过科技赋能的方式，以“智慧梯”攀爬民生安全新高度。

天津广播电视台《都市报道60分》对南开区俊城浅水湾花园小区电梯更新改造工程进行报道。

破题

创新模式打通老旧电梯更新“堵点”

作为天开高教科创园重点培育的上市企业，云梯科技以智能机器人应用、人工智能自主决策与物联网深度感知为核心技术支撑，业务范围覆盖电梯销售、安装、维修保养、改造、更新等全生命周期智慧服务体系。

“我们根据《国家发展改革委办公厅关于做好 2025 年超长期特别国债资金加力扩围支持设备更新工作的通知》，在南开区发展改革委、区住建委等各方支持下，率先采用了‘国债补贴+社会资本’的全新模式。”云梯科技董事长马彬介绍说，“由我们接受业主委托，负责申领每台15万元的国债补贴并垫付剩余费用，不动用房屋维修资金，也无需居民出资。作为回报，企业以未来约15年的电梯维保收益来逐步覆盖更新成本。”

这一模式精准地击中了老旧电梯更新的诸多痛点，既避免了因费用筹集异议导致的项目搁浅、极大缩短了前期流程，又通过云梯科技集中大量采购，进一步降低了成本，最终为居民提供“零成本换新”的优质解决方案。

赋能

数字技术构筑电梯全生命周期“安全网”

换上新梯，只是第一步。云梯科技的更大价值，在于为其注入了“智慧基因”。

在云梯科技的智慧监管平台大屏上，电梯的运行状态以数据流的形式实时跳动。“我们给自己的定位是电梯‘全生命周期智慧服务’，贯穿设备从生到死的全生命周期。”云梯科技平台部负责人任鹏介绍说，所有换新的电梯，都接入了其自主研发的物联网智慧监管平台。

“电梯门状态异常、运行是否平稳、有无异常震动……这些关乎安全的核心参数，都能通过我们自研的传感器实时监测。”他特别提到一个关键功能——开门运行监测。“一旦电梯在门未关好时启动，系统会立即报警。这能有效预防极端的剪切事故，为生命安全增加一道数字防线。”

此外，云梯科技首创的“一梯一码”系统，为每部电梯建立了透明的“健康档案”。维保人员资质可核验、配件更换可追溯、作业过程可查询，实现了从“人防”到“技防”的智慧监管升级，让居民扫码即可查看运维数据上报故障，也让监管部门实现了高效、精准的线上动态监督。

深耕

南开区沃土助力企业加速奔跑

云梯科技的快速成长，与南开区政府和天开高教科创园的培育密不可分。

“自从落户天开园，我们上市的步伐明显加快了。”马彬坦言。南开区、天开园不仅为其对接了市教育系统、多家三甲医院的后勤部门，开拓了传统电梯销售业务的市场，更在技术研发上给予了关键支持。

“当我们计划布局自动维保机器人时，前一天向南开区和天开园提出需求，第二天就帮我们对接了南大人工智能学院的教授团队。”马彬回忆，高效的产学研对接，正加速着云梯科技对未来维保模式的构想：让机器人完成标准化的清洁、润滑乃至自动救援，进一步解放人力，提升安全上限。

目前，云梯科技的业务已形成三大板块：服务商用电梯的“梯事保”、服务家用别墅电梯的“梯事帮”，以及传统的电梯销售与维保。其在天津市的智慧电梯管理市场份额已近10%，成为行业的头部企业。

从解决公共安全痛点，到破解民生更新难题，云梯科技正凭借其全生命周期的数字化智慧，一步步攀登着电梯安全与服务的新高度。在这场上上下下的民生工程中，他们更新的不仅是设备，更是百姓的获得感、幸福感与安全感。

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来源：和美南开