摘要：要放电话时候，向总突然想到了什么：“老弟，不是我说，你和马董还是诚恳的沟通一回吧，有些话，大家顶好开诚布公，现在这样不太好，各说各话各唱各戏，不好，你会一直被动的，这样太尴尬，他是管理机构，你可是运营呀，你折腾不起，大不了，示之以诚，你要什么，你说在明面上，要

文/韩雪丽

扁舟浮玉——这个名利有时候是双收，有时候可是名是名利是利

要放电话时候，向总突然想到了什么：“老弟，不是我说，你和马董还是诚恳的沟通一回吧，有些话，大家顶好开诚布公，现在这样不太好，各说各话各唱各戏，不好，你会一直被动的，这样太尴尬，他是管理机构，你可是运营呀，你折腾不起，大不了，示之以诚，你要什么，你说在明面上，要他一个实话实说，大家有时候，得妥协呀，我当年可是妥协了，我都准备让乔亭接地产了，后来的局面，是出乎意料的好，我感觉，有时候，我们就当个老实人，我们亮出底牌，我们要什么，我们不要什么，说在明面上，大家不必绕了。我相信以马董的格局，他不至于掀桌子，那不是一个成熟的管理者的气度和见识。”

谭凯旋有些举棋不定：“你老兄那是运气好，彭董那样的人，还是不多的，能同意唐滔管地产，就是一个气度，他那个人，好歹不唯利是图，人家是正经做企业的，马这个人吧，不是我说，急功近利太直白了些，吃相难看多了，不过，我试试吧，掀桌子，他应该不至于，要是我急了，大不了我走人，把我的股份转出去，我也唯利是图，他估计不一定吃得消。好吧，我们做个老实人吧。”

老实人，难呀，商场上这个老实人，是要做，不过时机要对，现在算是一个时机吗，如果想要马云鹏主动和他让步，难。

这位对于资本运作，是有些花招，不管如何，他一直巧妙的平衡着贷款和集资之间的天平，反正去年的利息人家兑付了。

今年吧，他是停止了再收购项目，当了建筑协会的主席，他是开始重视管理了，把周宏抽了过去，开始和外面的事务所配合对所控股的建筑公司开始财务审计。

周宏还特别请教了行业的专家，人家倒是知道客气，周宏自己跑他办公室出示了一下集团的公调函。

谭凯旋自然双手赞同，马上说支持集团的工作，让周宏需要什么配合只管说，姿态是会做的，他也希望马云鹏能就此消停一下，他哪怕不指望集团支持，可也不希望集团的资金链出问题。

那样的话，肯定会影响青航楠园的项目，幸而土地证在地产手里，不过，他也担忧，集团没事是没事，如果有风吹草动，会影响楠园项目的口碑。

所以他现在也调整了营销策略，这不，打算让远煌传媒过来沟通，他的去化速度不得不快些，幸而，开的是小高和洋房，这个速度可以适当加快，价格可以调整些，他甚至考虑，要不要和置家合作。

可是也担忧，如果去化速度太快了，会不会影响了利润率，他想和乔亭聊聊，如何平衡这两者的问题。

给李必达打电话，先和胡主任沟通一下，灵机一动：“你那个小师妹乔亭在仙客山文化长廊的项目上，和胡主任有过接触，听说人家还挺欣赏她，她也算是真清高了，春节她不联络人家，还是人家跑到传媒找了她，业内都惊呆了，我听说，让彭董叫到集团批了半个小时，算是真的是个文化人。”

这个李必达也乐：“行，我找她吧，她约人家都给面子，这事我听她提了，彭董让她写了一万三千字的检查，说她不知道爱护集团的形象，她和我叫苦，我怎么知道人家还记得我是哪个，我以为工作上一接触弄个方案，过了就过了，我怎么知道，对方那么日理万机的人，还会想起她，她真是没想到，她的意思，您看，青航那面，我什么时候不跑过去走动了，我是真没想到，结果，一万三了，还改了两回，她说她春节那个月，就折腾那一万三了。”

扁舟浮玉——凤凰是要找梧桐树

乔亭自然一口答应：“师哥，你顶好想好几个方案，还有，如果要加大住宅的面积，怎么能保证不影响综合体的配置，做商业哪个区都欢迎呀，为了表示对立远集团的诚意，很可能是越大越好，这个吧，我的意思是，您先跑一下规划局，看看情况，胡主任那，还是有个备选方案再说。

另外，顶好先和立远集团那沟通一下，本来也接触过，上半年我记得你不是和他们运营部有过接触吗，看一下他们如果考虑西南区域，人家的战略布局是什么，我可是知道，他们原来是看上了你们周庄，要不是你们那拆不动，估计，就没有青航什么事了。现在的情形是，凤凰是要找梧桐树，可你们不是最合适的那个，是相对合适，这要看他们在西南那面的布局了，如果我是说如果，你们有没有他们股东那面的资源，现在是他们那董事会提报的方案，都研究的时间比较长，股东会那面的反而要快的多。师哥，这可是秘密，你可得有选择性的透露，而且不能提我。要不是你，我根本不提的。”

想想也是，没有提前准备好方案，找胡主任的确不合适，他点头：“你现在可以呀，特别老到呀，这想的挺周到，你放心，我知道，不该提的人，我不会提，尤其是集团那面，好，我先在规划局那看看，如果那能把容积率压下来，是最好的，还有，我估计，这个阶段，肯定有协商的可能。”

乔亭恍然：“师哥，你们集团又大手笔，你的意思是，你们集团要那大地块弄商业，我的个天，马董果然是大手笔，不过，我感觉就是立远集团也不一定吃那么大的商圈，那个位置，和原城立远世界城不一样，那个有物流的条件和基础，楠园那个位置不太可能呀，算了，我知道了，好多事，可能就是一个先声夺人，走一步看一步吧，反正声势浩大也是一个招牌。”

声势浩大也是一个招牌，李必达心中一动，对呀，有时候可以是招牌，用这个炒作没问题呀，至于怎么落地，那是另一个层面。

他在这个行业，也十多年了，见了太多，开始如何张扬，后来如何低调，规划和落地，能一半就成了，对呀，可以借力打力。

为什么要被动，有时候，有些可以成为平台，没必要想着，我拿到手，就得兑现，要那么想，那是职场小白，执行与规划，根本不是一个层面。

他马上释然，炒作吗，马董要的是炒作，谭总要的是项目主导权，这两个为什么非要矛盾，可以先让马董炒作，反正他炒作他的，你运营你的项目，一个项目，从立项到实施，这中间，可以有太多的空间操作。

这么想，他的思路变了，不过规划局肯定要去，起码要知道马董如何运作的，通过哪位运作的，不能什么不知道，有些事，你必须进去，才知道里面的文章。

乔亭是那类，事就是事的人，不多想，只要和项目营销没关系的，她就是点是点，这些太战略的事，她是不愿意多费心思的，反正不是她的功课，她关注的是李必达母亲的生日。

到是提前做了准备，是自己做的蛋糕，现在是真没时间花大半天折腾这个，不过创意是她的，制作是另找了本地口碑最好的点心坊。

人家是前店后厂，虽然不是最出名，可是乔亭喜欢他们的细致和认真，他家用的原料几十年不变。

乔亭来到这个城市，第一次吃人家的点心，是苏洪波追张丽影时送的水果蛋糕，那水果真的是当天的，特别新鲜。她当时特别吃惊，天下还有这么好吃的东西，那种感觉，真的发现，原来美食真的是可以让人快乐的，尤其是甜食。

张丽影可能是吃多了，没当事，看乔亭喜欢，就都给了她了，特别强调，我不吃奶油的，我怕长胖，我要是胖了，那些漂亮衣服怎么办，那不怄死。

扁舟浮玉——声势浩大也是一个招牌

乔亭不懂，一个胖和美食比起来，那算什么，行了，她怕胖，自己不怕呀，吃。想想那时候，真是可以，现在想想，当年的自己，一点不含蓄，半点不矜持，还真是想什么就干什么，一点不优雅呀。

后来乔亭打工，就跑人家去了，看了他们的工艺，是佩服，他们是真的讲究，后来出了好多网红点心坊，可是乔亭就认了他们家，也喜欢他们的名字，特别的普通，特别的让农民听了高兴的名字，代表了丰收和喜悦。

那店长特别喜欢乔亭，后来乔亭去了修理厂，去了远星，去了远煌，可是她们之间，还是当年的感觉，特别的亲切，特别的能聊到一起。

乔亭是说过，你们要考虑线上了，现在年轻人都喜欢网上交易，特别方便快捷，尤其是直播这一块，你们有先天的优势，好多本地人都认呀，都是从小吃着你们的点心长大的，这个情怀牌，可以打打呀。

和李必达强调一下：“师哥那个蛋糕，是我的创意，不过制作吧，有些复杂，我搞不定，我找人加工的，你放心，他们品质有保证，你们也常吃他们的，我就是奇怪，他们家的店面好像少了，原来我们集团附近就有，就在紫竹林公园那条小街上，可是上个月转让了，我只好去的总店，我就奇怪，那么好吃的东西，怎么店越来越少呀。”

李必达也感叹：“周庄附近也有呀，也说租金太贵上个月转了，现在市区就十几家了，最多的时候，他们可是六十多家，看来线上销售，对他们冲击挺大的，他们也是固执，一直不肯做线上的。”二人感叹了会儿，约好了晚上过去吃饭。

乔亭对李家的饭菜，特别有兴趣，而且可以看看那个网红周盈，还是挺有意思的，李必达说：“你别自己来呀，把老唐和小狮子一块带上。”

乔亭摇头：“小狮子就算了吧，他现在，特别爱往外跑，你只要带出去了，天天都想出去，开始是院子里，后来是广场上，上周江大哥带他去风筝广场，我的个天，在那不想回来，儿童乐园那么多小朋友，他那个闹腾呀，我的个天，我可得让他在家消停几天，这小孩子一见了外面的世界，在家里呆不住，没办法，我只好上了小猪佩奇的拼图，这才能呆住一会儿了。”

唐滔吗，乔亭不太确定他的时间，他今天到县里，看回来早晚了，乔亭的圈子，他是乐意接触和进入。

李必达吧，和他们也是朋友，人家不是借乔亭认识的，让唐滔说，那不算你的关系，我认识他的时候，还不认识你呢，这怎么算你关系。

乔亭不干，可我认识他早呀，我上大学就认识了，你们肯定要晚几年，当然算我的关系。

他们在那争，唐姑姑好笑，比小狮子还孩子气的两个人，小狮子目不转睛看他们争论，特别的好奇。

还是向婶说：“行了，滔子，你也有意思，就是亭亭说的呀，人家比你认识的早，这得有个先后，对吧，是亭亭的关系，又怎么了，跌你的份了呀，老婆的关系就老婆的关系，那怎么了，你看你叔，我说什么是什么，人家才不较劲呢，你呀，没有气度。”

扁舟浮玉——这个情怀牌，可以打打呀

怎么也得去周庄，乔亭干脆早早从营销中心出来，想想去远云综合体那转一圈，李青说了几回了，你也可以呀，这个不让你全程，不管销售，你倒好，一个月不露一面，我可抗议了，江总也说了，你是太不像话了，特别不做表面功夫，让人直接挑毛病，你不怕我们完不成指标，你们集团挑你的毛病。

李青已经上班了，这几天的朋友圈都在发远云写字楼的内容，人家直白的推销售，双星耀迎宾，那一个星可是已经在写字楼圈层里奠定了老大地位的荣泰大厦，难为荣总一直默许这么发广告。

乔亭感觉，这个人情，她到底是给了立远集团，给了沈云菁，可是给远煌集团面子，反正吧，不好说，远煌没有受益，商场是立远集团的主场，可写字楼是远煌集团的运营。

这好似是远煌集团是直接受益人吧，提前给李青打电话：“李总，别说我不关注咱们的写字楼，我一会儿可过去，不过，我得先到沈总那转一圈。我下周得去原城，探听一下她对我的工作安排，看看能不能吃得消，她那个天天和圣斗士一样的状态，我可是比不了，我就奇怪了，她一天工作十六七个小时，哪来那么大的精力，我看了看她上个月的工作表，我都奇怪，这什么人呀，吃了仙丹吗。”

李青马上说：“行呀，你快点，让我望眼欲穿的，我是服了你，我看了看我们的销售日志，你上次来，可是二十六天之前了，你真是保持一个月露面一次的节奏呀，我可和江总投诉了，你这个管理方，太过不重视了，重视是要形式表现的，不要说，你成天电话了，你成天邮箱了，我们要见真人。”

乔亭哼一声：“你不能消停些呀，乙方向甲方投诉甲方，你可真成，开业界之先河，不用吧，李总，这么矫情呀，我知道你们不是一般的乙方，你们是店大欺客的乙方成了吧，这样吧，我以后表现一下形式，哪怕我在那半个小时呢，这成了吧，我是受不了这路上的时间，你说吧，从清溪到你们那个市中心，见证了城市的繁华，尤其是地铁三号线从那过，我是服气了，我从来不知道，修个地铁，比盖楼都花时间，看了看工期，好吗，三年半，还说是高效率，这比高铁都费时间呀，弄得那个迎宾路呀，成天半辐通车，对我这样的司机，那不是考验吗。我容易吗，我都想骑电动算了，从集团借一个，不过，不成，我们老大不同意，说甲方丢不起这个人，我代表了甲方，我真是特别长学问，原来甲方的形象，是靠汽车表现的。”

李青马上说：“早说呀，我也考虑不周，这方面比不了李传宗，我派车接你呀，你在哪个位置，发个定位，我们附近店面的经理过去，保证十分钟内车到你面前，这成了吧，这是甲乙有面子呀。”

乔亭叹了口气：“我想过呀，反正街街有你们的店面，可是我们沈主任说了，我们董事级别的人，要区别于那些分公司经理，走哪都是架子，我们不能让分公司和客户派车接送，这是我们的考核制度，你看了吧，在我们那高层混容易吗，你一不小心，不是丢了甲方的面子，就是摆了董事的架子，不能丢面子，不能摆架子，我就老实自己开车吧，好了，我全当锻炼了。我这个级别吧，不能用司机，原来都是蹭人家的司机，现在好吗，这段时间那些司机都不知道忙什么呢，个个不在岗位。”

来源：作家荟