摘要：在新加坡高端房地产市场持续升温的背景下，由新加坡第二富豪郭令明（Kwek Leng Beng）家族旗下的城市发展集团（CDL）与日本三井不动产（Mitsui Fudosan）联合开发的Zyon Grand项目，在开盘周末一举售出约84%的单位，成为今年最受瞩目

在新加坡高端房地产市场持续升温的背景下，由新加坡第二富豪郭令明（Kwek Leng Beng）家族旗下的城市发展集团（CDL）与日本三井不动产（Mitsui Fudosan）联合开发的Zyon Grand项目，在开盘周末一举售出约84%的单位，成为今年最受瞩目的住宅项目之一。

据开发商10月初发布的声明显示，项目共706套住宅单位，首周末即售出590套，平均售价每平方英尺约3,050新元（折合每平方米约18.2万人民币），显示高端住宅需求仍然强劲。

Zyon Grand坐落于金盛路（Kim Seng Road），紧邻新加坡市中心高尚社区River Valley，由两栋高达62层的住宅塔楼组成，是一座融合住宅、商业与长期服务式公寓的综合型开发项目。

项目不仅包括高端餐饮、超市与幼儿教育中心，还将建有新加坡首个“长租服务公寓”（long-stay serviced apartment）综合体——这是政府为应对本地住房租赁需求而设立的新居住类别，要求最低租期三个月。

房地产中介PropNex首席执行官Kelvin Fong表示：“Zyon Grand是首个将长租服务公寓纳入私人住宅开发的项目，反映市场对灵活居住模式的强烈兴趣。”

根据《商业时报》（The Business Times）报道，Zyon Grand提供多种户型，从474平方英尺（约44平方米）的一房加书房单位到1,819平方英尺（约169平方米）的五房尊贵单位，均配备私人电梯，售价区间为130万至599万新元（约人民币700万至3,200万元）。

此外，项目还推出两套独家顶层豪宅（Penthouse），其中一套已以逾1,000万新元（约人民币5,400万元）成交。业内人士指出，这种高端项目的快速售罄，凸显了新加坡超高净值人群的购房信心。

开发商透露，本次销售中，新加坡公民占84%，永久居民与外国买家占14%。外国买家主要来自马来西亚、印度、印度尼西亚、韩国与日本等国，显示东亚与东南亚资本对新加坡高端物业的持续偏好。

分析认为，随着新加坡政府加强外国人购房税率与供应管理，Zyon Grand的强劲表现证明了本地买家仍是市场主力，也反映出“安全资产”概念在区域投资者心中的地位依旧牢固。

Zyon Grand的成功开盘，也再次印证了郭令明家族（Kwek Leng Beng）的房地产号召力。
郭氏家族通过城市发展集团（CDL）与其他企业集团，长期主导新加坡高端地产市场。

CDL集团首席执行官郭振昌（Sherman Kwek）在声明中表示：“我们对Zyon Grand获得的强劲市场反应感到欣喜。作为今年最大规模的住宅项目之一，它的销售表现显示出市场对综合地标型项目的高度信心。”

根据《福布斯》9月发布的“新加坡50大富豪榜”，郭氏家族以143亿美元净资产位居第二，仅次于海峡贸易集团的郭鹤年家族。

Zyon Grand的热销背后，是新加坡高端房地产市场在全球资本动荡中的稳定表现。
它不仅代表奎氏家族的又一次成功押注，更折射出新加坡城市规划的长期逻辑：在有限的土地上，以多功能、高价值的方式重新定义城市生活。

在全球高息环境与地缘不确定性下，新加坡的豪宅市场依旧坚挺，Zyon Grand的成功似乎在告诉世界：“稳定”，才是新加坡房地产的最大奢侈品。

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来源：东南亚印记