摘要：最近好多业主都纳闷，自家小区位置不差，房子是新的，户型也顺手，挂出去几个月，没人来问，价格一降再降，还是没人买，不是市场不好，是有人在背后动手脚，平台和中介把房源信息偷偷抓走，挂到自己系统里，买家根本看不到真实价格，你掏钱推广，流量却进了别人口袋。

最近好多业主都纳闷，自家小区位置不差，房子是新的，户型也顺手，挂出去几个月，没人来问，价格一降再降，还是没人买，不是市场不好，是有人在背后动手脚，平台和中介把房源信息偷偷抓走，挂到自己系统里，买家根本看不到真实价格，你掏钱推广，流量却进了别人口袋。

平台算法不帮你推好房子，它只推那些容易卖出去、佣金高的，哪怕你的房子更优，只要卖得慢，系统就自动往后压，中介更会耍心眼，跟你说隔壁楼刚降了二十万，你不降就更难卖，转头又对买家说这小区现在都在甩卖，价格还能砍，两边一忽悠，谁都怕吃亏，结果大家一窝蜂降价，越降越没人敢买。

有些房子挂出来就是个钩子，价格低得让人不信，一挂出来就有人打电话问，等你真去看了，中介立马带你去看别的，那种佣金高、赚得多的，你折腾半天降价，钱没多赚，反倒成了给人引路的，数据显示，七成秒挂的低价房根本没卖出去，就是用来招人来的。

这次不一样，技术更狠了，AI推荐专门挑好卖的房子推给买家，真正优质的房子因为成交慢，就被系统压下去，年轻人也不信中介了，转头去小红书、豆瓣、朋友圈找真实经历，有个豆瓣小组叫房产自救，去年第三季度人数涨了一倍多，政策想管，可只盯着信息透明，没碰平台的分发机制，治标不治本。

那怎么办，别指望中介，拉上邻居一起搞个小区房源联盟，大伙儿统一拍视频，整理户型图，做个专属页面，微信群每天更新价格和看房动态，小红书发笔记带话题#小区真房源，豆瓣小组也同步更新，加个VR看房功能，再开直播回答问题，让买家看得清楚，问得明白，还能请独立顾问，按小时收费，帮你估真实价格，不收中介费。

你不需要推销员，你需要的是能说真话的人，房子不是股票，不能靠吹捧抬价，它的价值在住着踏实，交易清清楚楚，当平台和算法把信息掐在手里，普通人能做的，就是绕开它们，自己找路，自己搭桥，谁手里有真信息，谁就能说了算，你挂的每一套房，都在无声地参与这场较量。

别总等着中介跟你说市场就这样，你手里的房子不是能随便刷流量的商品，你得自己开口，自己拍，自己让买家信你，真正的市场不是算法说了算，是那些肯说真话的人撑起来的，你家房子到底值多少，答案不在中介嘴里，在你自己手里。

来源：快乐的沙滩0iCrcHx