摘要：香港 -Media OutReach Newswire- 2025年10月15日 - 由建灏地产集团打造的赤柱高私密性临海超级豪宅v项目「ONE STANLEY」近期销售势头强劲，洋房产品接连成交。今日，开发商正式宣布，位于该项目最前排「ASTA AVENUE
实用面积单价高达约 54180 港元 / 平方呎* 创项目单价新高纪录*
香港 -Media OutReach Newswire- 2025年10月15日 - 由建灏地产集团打造的赤柱高私密性临海超级豪宅v项目「ONE STANLEY」近期销售势头强劲，洋房产品接连成交。今日，开发商正式宣布，位于该项目最前排「ASTA AVENUE」★的临海v38号洋房经已售出，成交总价达 2.56 亿港元*，实用面积单价高达约 54180 港元 / 平方呎*，创下项目实用面积单价的历史新高纪录*。
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图中所示为建灏地产集团首席行政总裁及主席罗建一先生（左）与集团投资及销售部董事郑智荣先生（右）。郑智荣先生表示，「ONE STANLEY」 38 号洋房于当日通过招标方式以 2.56 亿港元成交*，实用面积单价约 54180 港元 / 平方呎*，创下项目实用面积单价新高*；截至目前，项目累计成交 29 套单位*，总成交金额近 26.6 亿港元*。
建灏地产集团投资及销售部董事郑智荣先生表示："「ONE STANLEY」 坐落于香港岛南区赤柱传统豪宅板块，地理位置得天独厚，项目背山面海而建，前望壮阔南海v景观，环境优美宜人。集团今日欣然宣布，位于项目最前排「ASTA AVENUE」★的临海v38 号洋房「PARTHENON」#，自日前推出全新销售安排后，旋即录得成交，并创项目实用呎价新高纪录*。
该洋房的买家为内地中港商人，对「ONE STANLEY」的核心优势高度认可，包括优越的地理位置、优质居住环境、完善的交通配套、贴心的物业服务及高端会所设施，尤其青睐项目周边的多所知名学校、名人会所与优质沙滩，其能为子女提供优良的学习与成长环境。同时，认为香港岛临海v的全新低密度大型豪宅项目及独立洋房供应极为稀缺，配备私人电梯的独立洋房更是难得，而 38 号洋房的无遮挡海景v更让他们深感吸引。综合考量项目的各项优势与投资价值，买家最终选择以 "30 天即供" 付款方式*，斥资 2.56 亿港元（含 3 个车位）购入*该洋房，实用面积单价高达约 54180 港元 / 平方呎*。
38 号洋房「PARTHENON」#的命名灵感源自雅典卫城的古希腊地标"巴特农神殿"，被誉为千年经典建筑，拥有令人一见难忘的绝色美景。该洋房附带豪华装修及家具ʊ，可实现 "拎包入住"，室内外设计均由国际知名设计师团队操刀；外观由美国知名建筑事务所 ROBERT A.M. STERN ARCHITECTS 负责，采用葡萄牙石灰岩打造，呈现庄重典雅的视觉效果；室内设计则由全球百大设计师之一的 KELLY HOPPEN CBE 及其团队主导，以"中西融合"为理念，兼具优雅格调与现代时尚感，实现建筑颜值与居住实用性的双重优势。
从户型来看，该洋房实用面积为 4725 平方呎§，规划为 4 房 4 卫（均为套房）带书房套房的格局@，同时配备前后花园连泳池及天台@。其中，前后花园面积达 1675 平方呎+，天台面积 1045 平方呎+；洋房采用高楼层设计，地下楼层层高可达 4.5 米^，超大客饭厅长 12.2 米^，通过落地玻璃推拉门可直接连通花园与泳池@，住户可直观南海壮阔景观v，空间气派十足。功能布局上，1 楼设置家庭厅及 3 间套房@，2 楼整层为超大主人套房含衣帽间及书房套房@，洋房内还配备私人电梯可直达每一层@，尽显高端居住品质。
配置方面，全屋采用国际顶级家电及知名品牌卫浴产品。主人卫浴设有双洗手盆、马桶、贵妃浴缸及独立淋浴间，并配备毛巾暖架与美国 Raychem 地暖系统¤，细节处彰显居住舒适度与尊贵感。此外，室内可通过楼梯直达天台@，空间方正实用，住户可在此欣赏广阔的山海景观v。"
郑智荣先生进一步表示："加上此次成交，「ONE STANLEY」项目累计已售出 29 套*，总成交金额超 26.6 亿港元*，销售成绩亮眼。2025年以来，项目已录得 15 宗千万元级成交*，其中不乏亿元级洋房交易，且多次刷新价格纪录，这充分体现市场对项目品质的认可，反映「ONE STANLEY」 质素获得买家肯定，并已成为香港南区最受关注的超级豪宅项目之一。
上月美国联邦储备委员会宣布降息 0.25 个百分点，市场预期年内仍有降息空间；同时，香港多家银行也下调了按揭利率，叠加香港政府放宽新资本投资者住宅物业投资门槛，多重利好政策为楼市注入动力，推动市场人士加快物色豪宅作为长线投资标的。基于此，集团对香港住宅市场后市保持乐观，尤其看好豪宅市场发展，对 「ONE STANLEY」项目后续销售充满信心，预计短期内将继续录得成交。"
「ONE STANLEY」项目依山临海而建v，总规划提供 82 套单位@，涵盖两类产品：一是 50 套分布于 11 栋 4 层高的临海低密度特色住宅单位@v，二是 32 栋豪华海景独立洋房@v。其中，临海v低密度特色住宅单位提供多种户型，每类户型供应稀缺；洋房则为市场少见的产品，不仅坐拥无遮挡海景v，还配备私人电梯@，还设有地下低层及天台@，以及連前后花园@，部分更提供泳池@，稀缺性显著。
来源：财富焦点