摘要：今年，《成都市公共租赁住房管理办法》（以下简称《办法》）正式施行。《办法》细化了公租房的认定标准，优化完善公租房的分配机制，精简了公租房申请要件，增加线上填报申请方式，降低了公租房租金收缴标准，逐步强化了公租房的信息化监管方式，为低保特困等低收入群体进一步织密

成都市公租房怎么申请？可以购买吗？

在保障性住房体系中，公租房面向城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员，一直受到各方关注。

今年，《成都市公共租赁住房管理办法》（以下简称《办法》）正式施行。《办法》细化了公租房的认定标准，优化完善公租房的分配机制，精简了公租房申请要件，增加线上填报申请方式，降低了公租房租金收缴标准，逐步强化了公租房的信息化监管方式，为低保特困等低收入群体进一步织密了兜底保障网。

近期，市住建局对市民关注的系列问题进行回应。

《办法》适用范围是哪些？

该《办法》扩大了适用范围。四川天府新区、成都高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区（以下统称“5+2”城区）及新都区“锦丰新城”公共租赁住房管理按照本办法执行，其他区（市）县自行投资建设的公租房管理可根据属地实际参照执行。

申请公共租赁住房的条件有哪些？

同时满足以下3个条件的个人或家庭均可申请:（一）主申请人具有成都市“5+2”城区城镇户籍，年满18周岁且具有完全民事行为能力；（二）申请人中有分散供养特困人员、最低生活保障对象、最低生活保障边缘家庭成员等低收入人员；（三）申请人在本市行政区域内无自有住房（含租住公房）、3年内无住房转移记录且未享受其他住房保障政策。

资格确认后什么时候可以选房，怎么选？

公租房配租应当遵循公开、公平和公正的原则，实行集中配租和常态配租。市住建局根据房源空置情况动态调整配租方式，现执行的是公租房常态配租方式。申请人可在资格确认之日起60日（含第60日）内，持本人身份证原件，前往青羊区人民中路一段28号成都市住建局住房保障服务站1号窗口现场选房。集中配租以住房保障部门通知选房时间为准。

申请房屋互换或者调换，要收取费用吗？

公共租赁住房资格申请、选房、互换、调换等全程不收取任何费用。租赁合同到期前3个月，未资格复核或已取得资格未签订新合同，确认无违规违约的情况下，申请人即可向住房保障部门或小区受托管理单位申请。审核通过后，合同期限按原合同计算，租金按互换或调换后的房屋面积计算。

以个人名义申请公租房，考虑到父母偶尔同住，只能按单人标准申请单间或者套一吗？

目前公租房打破了原有政策中以家庭、单身标准区分配租面积及户型限制，不同面积、不同户型的房源均纳入选择。家庭或个人申请公租房的，因配租面积的不同，租金计算将存在一定差异。根据《办法》规定，家庭申请的，配租面积超过60平方米的部分按市场评估价格收取租金；个人申请的，配租面积超过40平方米的部分按市场评估价格收取租金。保障对象可结合个人经济承受能力、居住需求选择房屋。

公租房住满几年就可以购买吗？

公租房是政策性住房，只租不售。近期有中介和个人非法利用抖音、小红书、微信、QQ、微博等渠道对公租房进行虚假宣传，散播公租房可以“直接购买”或“先租后售”等不实信息，声称其可代为获取公租房资格、换到指定房源或代为购买公租房，并从中收取费用。为防止广大群众上当受骗，在此，郑重提醒广大群众（尤其是承租人）加强自我防范意识，切勿轻信谣言，成都市的公租房是“只租不售”的，若遭遇诈骗，请及时向公安机关报案。若发现有租赁企业、房产中介散播公租房不实信息的，请及时向相关主管部门举报。

对不属于特困、低保、低保边缘等低收入群体范畴，但也没有经济能力买房的群体，是否有其他住房保障政策呢？

我市已构建“租售补”并举的梯度化保障体系，通过公租房兜底、租赁补贴扩面、保障性租赁住房过渡、人才公寓引才、配售型保障房安居，精准覆盖本市户籍低收入家庭、新市民青年人、新就业形态人员、基本公共服务从业人员、农业转移人口等群体安居需求。公租房作为住房保障的兜底政策，旨在对成都市户籍住房困难的特困、低保、低保边缘等低收入群体提供住房保障。此外，其他需求群体还可选择申领租赁补贴，或申请准入范围相对宽松的保障性租赁住房、配售型保障性住房等，登录成都住建蓉e办即可了解相关政策。成都日报锦观新闻记者 杨升涛

来源：锦观新闻