摘要：灵动多姿的喷泉，堪称小区景观的“点睛之笔”。国庆中秋假期，记者走访芜湖多个建有景观喷泉的居民小区发现，有的喷泉定时开放，增添节日氛围，成了小区一道亮丽的风景线；有的喷泉设施损坏已久，裸露的景观池中早已没有水；还有的景观喷泉虽设施完好，却因各种原因处于“休眠”状

灵动多姿的喷泉，堪称小区景观的“点睛之笔”。国庆中秋假期，记者走访芜湖多个建有景观喷泉的居民小区发现，有的喷泉定时开放，增添节日氛围，成了小区一道亮丽的风景线；有的喷泉设施损坏已久，裸露的景观池中早已没有水；还有的景观喷泉虽设施完好，却因各种原因处于“休眠”状态。居民对此也是看法不一。从“景观亮点”到“管理难题”，小区喷泉的命运，折射出居住品质与运维成本的平衡困境。

开放： 增添活力提升品质

10月3日下午3时多，位于古城社区玥珑湾小区大门附近的景观池内水花涌动，红色仙鹤造型与抽象山水布景相映成趣，成为小区一道亮色。“国庆中秋假期开放喷泉增添了喜庆和活力，散步时看着舒心，亲友来串门也觉得别致。”路过的居民陈先生笑着和记者说道。在他看来，正常运行的喷泉是小区优良环境和品质生活的体现。

拥有木栈道、绿化小品、景观池的中央城A区中心广场是居民们遛弯休闲的好去处。10月5日中午11时，这里的喷泉正在“绽放”（见上图）。记者看到，池水清澈见底，水流正从一个个喷头中腾起，在阳光的照耀下闪烁光芒，过往的居民或观赏水花，或嬉戏拍照，欢声笑语回荡景观池边。

在文津花园小区，一场由丽城社区牵头，业委会与物业协同推进出资的“微更新”工程，也让小区年久失修的景观池在9月底重放光彩。如今，每到夜幕降临时，景观池里灯光柔和，喷泉涌出；景观池边，居民坐在新增添的座椅上聊着天，欣赏小桥流水，特别有氛围感。

损坏： 时间长维修成本高

与喷泉“绽放”美景不同的是，华亭阳光绿洲小区入口处的喷泉池早已没了水的踪迹，石雕造型“孤独”矗立，喷头和水管裸露在外；往里走，一处大型蓝色喷泉池也同样见底。“喷泉早就坏了，下雨天有积水，晴天孩子就把这里当跳绳活动的空地。”居民古女士认为，这处大型喷泉存在的意义不大，如果能弄平整，给孩子们增加一处活动场地就好了。

对此，小区物业梁经理道出了无奈：“小区建成十几年，喷泉地下管网部分腐烂了，想要查找修补漏水点，就要排查整个小区的地下管网，成本高，操作起来不现实。”同时梁经理表示，为了排除安全隐患，物业与业委会沟通后已关闭了水闸和电源。至于居民提出的填平改造建议，曾邀请专业人员来现场评估，可因喷泉池下方是地下停车场，区域承重不足无法实施，目前只能排空水后，维持干涸状态供居民活动使用。

森海都市花园小区建成已有约20年，小区西门入口处的喷泉池也是完全干涸见底，只留有石质造型景观和裸露的水管，周边停着车辆。一位路过的居民认为，与其这么荒废着喷泉场地，不如改造为停车场更加实用。记者从小区所在的禹王宫社区了解到，该小区已换了好几轮物业，喷泉停用至少有10年以上，管道和水泵都已损坏。新物业也曾带资进场，主要解决的还是居民关心的修剪大树、疏通下水管网等诉求。喷泉到底是维修重新开启？还是改造为居民需要的停车场？社区正在为小区申请城市更新改造项目，如果能纳入改造届时再详细征求居民建议。

能开未开： 曾遭遇居民投诉

“能开却未开”，是小区喷泉的另一种状态。

在德邑风尚小区，记者走访看到大门两侧喷泉池只剩裸露的喷头，小区里标有“米歇尔喷泉”的水池内，十几个喷水口没有水花涌动（见下图），相连的水系里只有石头和少量积水。有居民表示，前几个月喷泉还开过，最近没动静了。对此，小区物业杨经理解释称，喷泉设备能正常使用，停开主要是因现实原因，“夏天不少居民投诉喷泉开了，水系里青蛙叫到半夜，影响休息，而且夏天雨水多，池水容易混浊，原本的小区景观反而成了臭水沟”。杨经理说，国庆中秋期间有雨，加上暂无业主反映要求开启喷泉，便暂时关闭了喷泉。接下来，物业会定期清理池内杂物，后续将根据业主需求决定开启时机。

在东方红郡东区东南门入口处，一处较大的景观喷泉内有少量积水，几个孩子正在此或攀爬或踩水玩耍。“国庆前物业还彻底清扫了喷泉池，排干了水，这下了场雨又有水了，看着真危险。”一位正紧盯孙子玩耍的老人告诉记者，小区喷泉已经有很长时间没开启了，“喷泉不仅费电还容易坏，与其闲置着，不如改造为老人儿童活动场地，更安全，维护成本也低。”对此，小区物业一位负责工程设施的经理表示，小区喷泉设施是好的，只是之前开启喷泉时很热闹，有居民投诉影响学习和休息，再加不少孩子在此嬉闹有安全隐患，就未再开启了，“目前物业会做好清扫避免隐患，喷泉景观属于全体业主所有，如何改造，还需要业委会来决定。”

社区大家谈

玥珑湾小区物业 钱经理：

维持小区景观喷泉运行并非易事，我们小区业主对生活品质要求高，所以我们一直很上心进行喷泉维护，但这喷泉构造特殊，维保期内就坏过，停摆过一年多。我们物业接管后已维修七八次，每次都需要七八个人撬开地砖排查，成本不菲。今年上半年又刚花大代价修复完毕，目前为平衡品质与成本，采取“周末及节假日开启、工作日关闭”的模式。

中央城社区党委书记 吴前林：

我们中央城A区的景观池也曾出现了水质浑浊、水泵损坏、淤泥堆积等问题，喷泉此前多数时候成了摆设，影响小区环境品质。为了回应居民重现昔日美景诉求，今年4月新物业公司进场后，我们社区党委特意通过“三位一体”常态化协同治理机制，多次组织业委会、新物业公司召开协商会，共同制定改造方案。最终确定由新物业公司和业委会共同出资对景观池进行彻底的清洁和保养。对此，新物业公司特意开展了为期15天的集中攻坚，陆续完成排水清淤、水泵更换、增设喷泉头等关键手续，并同步建立“定期换水+动态保洁”的长效管护机制。

安徽金亚太（芜湖）律师事务所律师 沈楚雄：

关于小区喷泉谁来维修问题，若小区交付未满法定保修期，且喷泉损坏非人为原因导致，由开发商负责免费维修。保修期外，如果是属于物业服务合同约定的日常维护范围（如更换喷头、清理管道等），由物业公司承担维修费用。如果喷泉因自然老化、严重损坏（如池底渗漏、设备故障等）需大修或更新，维修费用由全体业主共同承担，可申请物业专项维修资金。根据《中华人民共和国民法典》规定，建筑区划内的公用设施属于业主共有。若喷泉无损坏且具备正常运行条件，物业长期关闭且无合理理由，侵犯业主对共有设施的使用权。

编辑：张张

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来源：皖江新声一点号