摘要：西安有个小区，去年把八十三万分给了业主，这钱不是红包，是法律规定的，电梯里的广告、快递柜的租金，本来就是大伙儿的，以前物业管着，没人敢问，现在不一样了，法律站到业主这边。

西安有个小区，去年把八十三万分给了业主，这钱不是红包，是法律规定的，电梯里的广告、快递柜的租金，本来就是大伙儿的，以前物业管着，没人敢问，现在不一样了，法律站到业主这边。

有人说2025年要取消物业，这说法不对，国家没说取消，只是改了规矩，从今年开始，好多地方出了新办法，郑州让业主能查账本，贵州要求每季度公开，上海和广州还建了线上平台，所有收支都能看，物业再想藏钱就没那么容易了。

业主大会现在有实权，能查账，能换不干活的物业，还能告他们赔钱，物业要是挪了公共收益，你就可以不交那部分物业费，合同到期还不走，每天罚一万，成都去年就有个小区，业委会打官司赢了，追回两百一十七万。

现在突然火起来，是因为技术方便了，扫个码就能查账，手机上也能看公示，年轻人更愿意站出来维权，三十五岁以下的业委会成员占了六成以上，政府也推政策，小区改造的钱，优先从公共收益里出。

有人觉得这样更清楚，物业不敢乱来，也有人担心小社区管不好，容易闹矛盾，深圳就有小区因为业委会吵架，连保洁都停了，其实不是要赶走物业，是想让物业和业主一起把小区管好。

最近国家出了新文件，说老旧小区改造可以用公共收益来凑钱，央视八月播了一部纪录片，讲小区里那些事儿，不少人看完就去翻自家的账本。

你家电梯广告赚了多少钱，上次公示是什么时候，这笔钱本来就是你们的，现在法律终于帮你们拿回来了。

来源：套子里的北漂生活