摘要：今天早上，看到万达集团王健林被限制高消费、王健林已经卖掉85座万达广场等上热搜，不禁有些感慨，前中国首富风光不再，世界真的是一个巨大的草台班子，一个曾经市值800多亿的产业集团，说倒就倒了。

今天早上，看到万达集团王健林被限制高消费、王健林已经卖掉85座万达广场等上热搜，不禁有些感慨，前中国首富风光不再，世界真的是一个巨大的草台班子，一个曾经市值800多亿的产业集团，说倒就倒了。

王健林被限制高消费

2017年，王健林喊出“去房地产化”。

遗憾的是，万达集团躲过了地产寒冬，却熬不过实体经济的下行，在天价对赌失败危机之下，王健林已经负债高达52亿，万达集团的现金流危机已经决堤。

而面临实体商业中心的客流量急剧减少更是成为万达系列商业广场的“达摩克利斯之剑”，危机四伏。

以南宁万达茂为例，人气惨淡已经成为它的“代名词”。

南宁万达茂

前天，我去万达茂吃饭，再次感受到一个偌大地标商场居然落到周末没人消费的萧条，除了肯德基、必胜客、麦当劳等快消餐饮人多之外，其他服饰类、快消类、日用品等门店的客流量少之又少，一晚上估计也就几百人流量，实际消费更是寥寥无几。

南宁万达茂客流量

反而是临街的路边摊多少热闹一些，长此以往，南宁万达茂的消费人气很难维持。

8月份，斥资11亿打造的万达茂娱乐岛主题乐园停业，现在准备改造成“南宁第一滑雪场”，当一个商业中心引以为傲的“客流氛围组”都偃旗息鼓，那么整个商场的消费客流量已经大打折扣了。

值得注意的是，南宁万达茂是目前万达集团在邕唯一全权自持运营的商业体，背后资产和债权关系依然非常复杂。

不过，都说万达茂人气很差，在某商业平台发布的“南宁人气购物中心”排行榜TOP10榜单中，南宁万达茂表现却不俗，多次超过万象城、江南万达广场这样的商业C位荣登第一，看起来好像不错。

南宁万达茂人气排名

但热闹的背后，却是儿童主题区人气火爆，金街商铺空置率达到40%，不少店铺挂出“旺铺出让”，商家也在埋怨生意不好，很难坚持。

好在万达茂还没有放弃，万达茂娱乐岛主题乐园积极转型，期待明年夏天能交上一份不错的答卷，能给万达茂吸纳源源不断的消费人群。

万达茂位于南宁市五象新区良堤路6号，是万达集团在南宁打造集文化旅游、休闲度假、购物娱乐、办公居住于一体的文旅商新型综合体，它是邕宁区第一个大型文旅综合体，2019年被评为国家4A级景区，曾经是龙岗半岛对外重要的商业和文旅名片。

项目总占地面积46.87万㎡（约合710亩），总建筑面积约160万㎡，总投资高达150亿元。

项目整体分为ABCDE五个版块，A地块是小高层、叠墅、双拼别墅；B地块是小高层、高层住宅；C地块除了主题乐园及酒店外，还有国际风情步行街，民主路小学、幼儿园和高层住宅；D地块为高层住宅；E区为4栋176米公寓。

南宁万达茂

万达茂商业中心业态非常丰富，集主题乐园、商业中心、特色餐饮、亲子体验、IMAX影城、电玩城等多种室内商业业态，大头椰、味千拉面、蛙小侠、王二斗贵州酸汤火锅等超过40家特色餐饮进驻，作为龙岗半岛唯一的大型商业中心存在，万达茂的商业环境还是不错的。

海澜之家

大头椰

但随着人们的消费降级，现在很多年轻人都习惯路边摊、夜市美食，走进商业中心消费的次数肉眼可见地变少，再加上电商经济的冲击，南宁万达茂客流量急剧变少也是意料之中。

在一定程度上，南宁万达茂更依赖亲子游乐中心吸引人气和客流量，毕竟南宁室内大型亲子游乐场所还是稀缺资源。

一面是消费人气的下降，另一方面是商场急需转型，改变目前尴尬的商业环境。

南宁万达茂能不能打好这一盘棋，就要看娱乐岛主题乐园是否能转型成功了。

大家怎么看？

来源：爱直播房产