摘要：张家界景区可谓是社交平台热搜上的常客，去年冲上热搜头条的是“张家界的山上‘长’满了韩国人”，今年韩剧《苦尽柑来遇见你》的热播，又让张家界景区的热度持续高涨。

张家界景区可谓是社交平台热搜上的常客，去年冲上热搜头条的是“张家界的山上‘长’满了韩国人”，今年韩剧《苦尽柑来遇见你》的热播，又让张家界景区的热度持续高涨。

然而其背后的经营方张家界旅游集团股份有限公司(下称“张家界”）却深陷亏损泥潭，据其年报显示，2024年归属净利润亏损5.82亿元，净利润已经连续亏损五年，累计亏损额高达13亿元，并且自4月17日起被实施“其他风险警示”，股票简称由“张家界”变更为“ST 张家界”。

拖累张家界业绩的正是“大庸古城”，2024年大庸古城净亏损则高达 5.96 亿元，还计提了大额资产减值准备 4.78 亿元，而张家界对大庸古城投入总金额高达20多亿元。

张家界建设大庸古城的初衷是想要借助古城丰富多样的旅游资源和特色体验项目，促使其由以往单一的观光型模式向集休闲度假复合型模式转变，从而更好地留住游客，为何理想和现实的差距如此之大，因为从规划到落地，市场早已改变。

“人造古城” 泛滥：全国200余个古城古镇项目中，大庸古城未能突破“仿古建筑+商业街”的同质化模式。

建设运营成本高：为建设大庸古城，采取高杠杆融资方式，除定增募集资金外，大部分资金来自自筹，包括通过杠杆进行的融资，这使得在项目建设和运营过程中背负了巨额债务，加剧了资金链的紧张局势。

运营缺乏创新：运营之初，大庸古城将重心放到了剧场演出上，而且是以团队游客为主。

大庸古城也是众多文旅项目发展的缩影，折射出文旅产业深层变革：从“资源依赖”到“体验为王”，因为游客不再为“仿古外壳”买单，文旅产业的核心竞争力已发生根本性迁移。

资源垄断 → 内容创新

观光消费 → 情绪价值

地产思维 → 数字赋能

面对文旅产业质变，文旅资源推广大会·深圳（十一届十九场）以“智领·潮变·无界”为主题，汇聚500+政、学、研、商、资各界精英，探索破局路径。

大会亮点

亮点一“展”+“会”联动，多元合作

此次大会通过展会+论坛相结合的模式，帮助政企多渠道招商洽谈、对接资源，亲临大会现场可直接与合作伙伴一对多沟通，第一时间聆听文旅行业前沿观点、行业发展趋势。

亮点二大咖云集，思维盛宴

大会齐聚政、学、研、商、资各界精英和专家学者，通过闭门会、主旨演讲、平行论坛等形式，针对“重资产困局”“情绪价值打造”“同质化竞争”等痛点，提供实战案例解析。

亮点三政企推介，资源对接

多家政企进行推介，届时将为大家展示全国各地的文旅资源、重点项目、相关政策等，促进项目与资本、市场的精准对接。

30+行业大咖

解析前沿文旅趋势

50+政府单位

提供多样合作需求

300+文旅企业

对接优质项目资源

1000亿文旅资金

解决项目融资难题

大会简介

文旅资源推广大会是政府方、投资方、企业方等文旅全产业链需求展示对接的平台，已在深圳、上海、海南多地累计举办十届十八场，累计参会人数近万人，促进项目签约金额达1000亿元，是国内最大规模、最具实效、最有影响力的资源对接盛典。

当行业逻辑已变，“勤奋的重复”比“懒惰的创新”更危险，2025文旅资源推广大会·深圳（十一届十九场），正是破局的关键转折点，在这里您将：

✅ 用“智领”破解资产沉没困局

✅ 以“潮变”唤醒Z世代消费力

✅ 借“无界”打开N倍增长空间

无论您是政府单位想要招商引资，文旅企业寻求合作伙伴，拓展业务领域；还是项目方寻找投资支持，推动项目落地；亦或是投资者希望挖掘文旅产业的潜力项目，本次大会都将为您提供丰富的市场合作机会。

大会时间：2024年5月23日—24日

大会地点：深圳福田

项目路演、冠名赞助、参会参展，请留言咨询

来源：中旅联