摘要：衢州一处闲置用地改造成短剧基地，投 7 亿就有望年收 20 亿，周边小店生意跟着火，连宝妈都来咨询群演工作，普通人也能沾光。

文|江语迟

编辑|江娱迟

谁能想到，曾经落灰的闲置地，如今靠拍短剧成了 “摇钱树”？

衢州一处闲置用地改造成短剧基地，投 7 亿就有望年收 20 亿，周边小店生意跟着火，连宝妈都来咨询群演工作，普通人也能沾光。

可这热闹背后，疑问也跟着来：闲置地改短剧基地真能稳赚 20 亿？不会是短期噱头吧？

再者，除了当群演、开小店，普通人还能找到哪些沾光的机会？想知道这波短剧红利到底值不值得追，得先弄明白这些问题。

或许有人会说，郑州部分曾承接短剧拍摄的售楼处说停就停，今天拍短剧明天可能改办公楼，这种盘活根本没持续性。

毕竟短剧拍摄周期短，3-5天就能拍完一部，万一行业降温，这些物业不又得闲置？

这种担心并非没道理，但细看数据会发现新变化。

东莞竖店基地日均接待十余个剧组，热门场景要提前一周预约，一部剧光场租和配套就能带来7万多元收益。

更关键的是行业本身在长大，2025年微短剧市场规模要突破634亿元，用户近7亿人，而且正从“狗血爽剧”转向精品化，连《还珠格格》都要改短剧了。

需求端稳了，场地需求自然不会是昙花一现。

像聚美空港基地运营至今已拍650部剧，还吸引了40多家企业落户，这种产业链聚集效应已经能对抗短期波动。

从另一个角度看，郑州的案例都是家居卖场、产业园，会不会这种模式只适合大城市？小地方的老旧物业根本搭不上边？还真不是。

江西余江把空置13年的老旧眼镜城改成短剧基地，不仅建了121个室内场景，还协调了163个外景，一部剧成本能省5-10万元。

安徽黟县更绝，把闲置农房改造成生态影视村，连“三十分钟影视圈”都规划出来了。

关键不在物业档次，而在场景适配，售楼处适合拍霸总戏，旧厂房能改医院法庭，农房正好拍乡村题材。

衢江一个投资7亿的“短剧工厂”，就是用闲置用地改的，预计年营收能达20亿，说明只要选对路子，不同物业都能发光。

有人可能会问，房企一边说搞短剧基地，一边要保交楼，是不是拿短剧当噱头？毕竟部分房企的核心任务仍是保交楼，短剧收入能顶什么用？其实两者不矛盾。

有些房企的售楼处接拍短剧已有一年多，场地租赁的收入至少能覆盖部分物业维护成本。

绿地更精明，直接用千玺广场这些现成地标改基地，不用额外砸钱，还能年承载1000部剧的拍摄需求。

对房企来说，这是“变废为宝”的实在收益：东莞一个剧组场租就有35000元，要是像衢州基地那样年拍300部，光场地费就是笔不小的数目。

这些钱哪怕补不了大缺口，至少能缓解运营压力，反而帮了保交楼的忙。

还有种声音：各地都在要求建5000平米以上的基地，会不会像以前搞产业园那样一哄而上，最后没人用？

这确实要防着点，但现在的做法已经不一样了。

余江区专门设了“剧管家”，从剧本到发行全流程服务；郑州航空港搞“竖屏联盟”，直接实现剧组“一站式”出品。

政府不再是光给政策，而是帮着搭产业链，而且市场会自动筛选，那些没配套、没需求的基地根本活不下去。

就像严跃进说的，关键得跟着市场走，既要剧好看，还要把场景做成打卡地，形成附加值。

衢州基地算过经济账，连AI应用、电商直播都配套上了，才敢说年收20亿，这种算清楚再干的模式，比盲目跟风靠谱多了。

闲置地变身短剧基地，早已不是新鲜事。

衢州那处投 7 亿打造的基地，年收 20 亿的预期，不仅让沉睡的土地活了起来，更带火了周边小店，催生出群演等灵活岗位，让普通人也能分走产业红利。

这种模式不只是赚了场地租，更给存量物业转型指了条明路，房企盘活地标、地方政府培育基地，把闲置资源和新兴需求绑在一起，既释放了经济价值，又给民生添了实惠。

如今，越来越多旧厂房、老卖场跟着转型，不用空等机会，而是主动创造机会，让 “闲置” 变 “活用”，让产业红利真正落到实处。

来源：江语迟