摘要：近期，住建部在全国范围内启动了城镇住宅工程质量整治行动，重点解决隔音差、串味、渗漏等常见问题。这一行动旨在全面提升住宅品质，让老百姓住得更舒心。对于购房者来说，了解新房隔音标准以及如何查验隔音效果显得尤为重要。

近期，住建部在全国范围内启动了城镇住宅工程质量整治行动，重点解决隔音差、串味、渗漏等常见问题。这一行动旨在全面提升住宅品质，让老百姓住得更舒心。对于购房者来说，了解新房隔音标准以及如何查验隔音效果显得尤为重要。

住建部此次整治行动明确提出，所有新建住宅必须严格执行最新标准，特别强调施工图审查时要重点关注隔声、防串味和防水设计。同时，明确禁止设计单位借“优化设计”之名降低标准，施工单位也必须按规范操作。这意味着，未来新建住宅的隔音效果将有更严格的保障。

那么，作为购房者，如何查验新房的隔音标准是否符合要求呢？首先，可以查看开发商提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这两份文件中通常会明确标注房屋的隔音标准及相关参数。根据国家标准，住宅的隔音性能主要分为空气声隔音和撞击声隔音两类。空气声隔音是指阻隔说话、电视声音等通过空气传播的噪音，而撞击声隔音则是指阻隔脚步声、物品掉落等通过固体传播的噪音。

其次，购房者可以要求开发商提供隔音检测报告。根据《民用建筑隔声设计规范》（GB 50118-2010），住宅的分户墙、楼板的空气声隔音性能应达到45分贝以上，楼板的撞击声隔音性能应小于75分贝。如果开发商无法提供相关检测报告，购房者可以委托第三方检测机构进行检测。

此外，购房者还可以通过实地考察来初步判断房屋的隔音效果。例如，可以在不同房间之间大声说话，测试声音是否容易穿透墙壁；也可以在楼上敲击地板，测试楼下的噪音感受。虽然这种方法不够精确，但可以作为一种简单的参考。

值得注意的是，隔音效果不仅与墙体、楼板的材料有关，还与门窗的密封性能、管道的隔音处理等因素密切相关。因此，购房者在验房时也应关注这些细节。例如，检查门窗是否安装严密，管道是否采取了隔音措施等。

如果发现房屋的隔音效果不达标，购房者有权要求开发商进行整改。根据《建设工程质量管理条例》，开发商有责任确保房屋质量符合国家标准。如果协商无果，购房者还可以向当地住建部门投诉，或通过法律途径维护自身权益。

此次住建部开展的城镇住宅工程质量整治行动，无疑是对房地产市场的一次重要规范。通过加强监管、严格执行标准，未来新建住宅的质量将得到显著提升。对于购房者来说，了解隔音标准并掌握查验方法，将有助于选择到更舒适、更安静的居住环境。

总之，隔音效果是衡量住宅品质的重要指标之一。购房者在选房、验房时，应充分重视隔音问题，确保自己的居住体验不受噪音干扰。随着住建部整治行动的深入推进，相信未来新建住宅的隔音性能将更加可靠，老百姓的居住品质也将迈上新台阶。

来源：房天下资讯