最新！70城房价公布了！

摘要：3月份，住房市场成交活跃度提升，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨的城市个数增加；一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二、三线城市环比总体降幅收窄；各线城市同比降幅均继续收窄。

4月16日，国家统计局发布2025年3月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。3月份，住房市场成交活跃度提升，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨的城市个数增加；一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二、三线城市环比总体降幅收窄；各线城市同比降幅均继续收窄。一线城市商品住宅销售价格环比上涨环比来看，一线城市商品住宅销售价格出现上涨，二、三线城市总体降幅收窄。3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。其中，上海和深圳分别上涨0.7%和0.1%，北京和广州分别下降0.2%和0.1%。一线城市二手住宅销售价格由上月的下降0.1%转为上涨0.2%。其中，北京、上海、深圳分别上涨0.5%、0.4%和0.3%，广州下降0.2%。

70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨的有24个，比上月增加6个；二手住宅环比上涨城市有10个，比上月增加7个。各线城市房价同比降幅均继续收窄同比来看，各线城市商品住宅销售价格降幅均继续收窄。3月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，上海上涨5.7%，北京、广州和深圳分别下降5.7%、7.2%和3.9%。一线城市二手住宅销售价格同比下降4.1%，降幅收窄0.8个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降2.1%、1.4%、8.7%和4.1%。

3月份，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降4.4%和7.0%，降幅比上月分别收窄0.3个和0.4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降5.7%和7.8%，降幅比上月均收窄0.2个百分点。一季度全国房地产开发投资19904亿4月16日，国家统计局发布2025年1—3月份全国房地产市场基本情况。房地产开发投资完成情况方面，全国房地产开发投资19904亿元，同比下降9.9%；其中住宅投资15133亿元，下降9.0%。

1—3月份，房地产开发企业房屋施工面积为613705万平方米，同比下降9.5%。其中，住宅施工面积为427237万平方米，下降9.9%。房屋新开工面积为12996万平方米，下降24.4%。住宅新开工面积为9492万平方米，下降23.9%。房屋竣工面积为i13060万平方米，下降14.3%。其中，住宅竣工面积为9502万平方米，下降14.7%。新建商品房销售和待售情况方面，1—3月份，新建商品房销售面积为21869万平方米，同比下降3.0%，降幅较1—2月份收窄2.1个百分点；其中住宅销售面积下降2.0%。新建商品房销售额为20798亿元，下降2.1%，降幅收窄0.5个百分点；其中住宅销售额下降0.4%。

截至3月末，商品房待售面积为78664万平方米，比2月末减少1227万平方米。其中，住宅待售面积减少1017万平方米。房地产开发企业到位资金情况方面，1—3月份，房地产开发企业到位资金为24729亿元，同比下降3.7%。其中，国内贷款4441亿元，下降2.3%；利用外资1亿元，下降83.2%；自筹资金8168亿元，下降5.8%；定金及预收款为7335亿元，下降1.1%；个人按揭贷款为3373亿元，下降7.0%。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，房地产止跌回稳的态势明显。1-3月份，无论是上游是开工，还是下游的销售端，房地产的跌幅明显收窄。销售端，1-3月份全国商品房销售面积和金额分别下跌3.0%和2.1%，不管是比2024年全年还是比2024年1-3月份，跌幅都明显收窄。特别是，销售金额跌幅明显比销售面积小，这与过去完全不同。去年1-3月份，销售金额跌幅比销售面积跌幅大了8.2个百分点，意味着开发商在降价促销，以价换量。但现在，金额跌幅较小，主要在于中心区销售占比增加，改善型房源销售占比增加，表现在简单均价连续上升，1-3月份简单均价同比上涨1.6%，连续两个月上涨，这已经成为稳定市场的力量。