摘要：与此同时，纳斯达克中国金龙指数（中概股）也止跌回稳，昨天更是大涨4.53%，阿里、京东、小鹏汽车、理想汽车等热门股普涨5%以上。

他强任他强，清风拂山岗；

他横任他横，明月照大江。

有没有发现？虽然特朗普发动的关税战仍在硝烟弥漫，但中国股市不跌了！

从本周二开始，上证指数已经连续四天企稳回升

与此同时，纳斯达克中国金龙指数（中概股）也止跌回稳，昨天更是大涨4.53%，阿里、京东、小鹏汽车、理想汽车等热门股普涨5%以上。

股市稳住了，信心也就有了，预期也就有了！

不仅如此，由于美元指数下跌，人民币兑美元汇率也出现大涨，较4月8日创下的年内低点回升逾1200个基点。

没错，状态全都回来了！

在懂王的极限施压之下，中国资产顶住了，展现出强大的韧性，这是对美国贸易打压最好的回击！

01

房地产也顶住了，新一轮救市来袭？

更让人诧异的是，房地产也顶住了！

近日，国内地产股也连续多日上涨，融信、融创、龙湖、中交等多家地产股接近涨停。

地产股为何逆势上涨？

分析认为，这和当前经济形势的变化有关，外贸如果持续受阻，提振内需就显得尤为关键，而房地产是最大的内需。

在此意义上，针对房地产的救市就显得迫在眉睫了。据财联社报道，多个城市正在研究储备推动房地产市场进一步止跌回稳的相关政策。

昨天，市场又传出一个重磅利好，新一轮存款利率下调的消息来了

有分析认为，这是为降息做准备。在扩大内需、刺激消费的大背景下，央行启动新一轮降息的市场预期愈发强烈。

而众所周知，降息从来都是刺激楼市的超级大招。那么，新一轮救市举措会否重磅袭来？我们拭目以待。

02

风浪越大鱼越贵，核心城市“地王”频现

当前，世界经济面临的一个普遍困境是：巨大的不确定性。

但真正的高手，从来不抱怨环境，而是改变自身，主动拥抱变化。

《狂飙》里有一句经典台词：风浪越大，鱼越贵——今年以来核心城市的土拍市场，无不印证了这一点。

2月25日，上海静安区出让了一块住宅用地，折合楼面价为16.23万元/㎡，这是上海土拍史上最贵的一宗宅地。

3月18日，北京海淀区拍出一块住宅用地，楼面地价10.23万元/㎡，这是北京第一宗面价超过 10 万元/㎡的宅地。

3月28日，杭州西湖区出让了一块住宅用地，楼面价高达8.8万元/㎡，溢价率115.39%，刷新杭州单价地王。

此外，今年以来，还有成都、天津等重点城市也刷新了单价地王，广州、深圳、苏州的土拍市场也显著回暖。

时隔多年，多个城市频现“地王”，足以说明核心城市的市场已经转向。

03

状态全回来了，广州经济大反攻！

有人问，美国这一轮关税打压，会否重创中国外贸城市？

首先，中国是超大规模经济体，具备强大的抗压能力，近年来也在构建多元化市场，对美依赖度已经下降。数据显示，中国对美国出口占全部出口的份额已从2018年的19.2%降至14.7%，对美出口下降不会对整体经济造成颠覆性影响。

具体到广州，广州虽然是外贸重镇，但出口额占GDP比重为22.5%，不算太高，这意味着广州的外贸依存度总体可控。

更关键的是，今年以来广州经济的发展态势不错，表现出强大的韧性。

首先是人口红利稳稳地保持住了！2024年，广州常住人口达1897.8万人，比上年末增加15.1万人，增量在主要城市中仅次于深圳，人口吸引力排名第二。

人口兴旺，带动产业繁盛。今年以来，广州企业的状态也全部回来了，呈现出高歌猛进的发展态势：

首先是小鹏汽车绝地反击，连续五个月交付量突破三万台，重回中国造车新势力榜首，股价更是气势如虹。

然后是希音公司杀进全球前三，超过优衣库、HM、ZARA，跃升全球第三大时尚零售商、第五大独角兽，助力广州打造全球时尚之都。

不仅如此，广州在AI领域也杀出一个国民级应用—夸克，其下载量3.7亿，月活用户突破1亿，其中00后用户占比超50%。

文远知行、小马智行两家独角兽成功在美股上市，其中前者还获得英伟达的投资，一度被媒体誉为广州版deepseek。

没错，状态全都回来了！

另外，抖音集团也宣布在琶洲拿地，并设立新公司；华为广州研发中心正式启用，并在广州大规模招人，最高年薪超60万。

在互联网领域，广州更是凭借店播生态的崛起，一举超过杭州，成为中国直播电商第一城，风头无两。

从总的数据来看，2024年广州市场主体将超过370万户，其中净新增市场主体将超过50万户，增量、增速均居全国第一。

这说明什么？广州的企业吸引力，全国第一！这不是吹牛，而是老板们用脚投票出来的。

不仅如此，广州在新一轮资金争夺战中，也稳如老铁。

截至2024年底，广州的本外币存款首次突破9万亿，稳居第四。相比上一年净增4164亿元，远超深圳、杭州。

金钱的流向是最“势利”的，一座城市有没有竞争力，在很大程度上要看资金吸附能力。

综上所述，人口吸引力、企业吸引力、资金吸引力，无论哪一个指标，广州都是中国城市的优秀代表。

这样一个生猛鲜活的城市，你说它衰落？？

04

缝合“金珠琶鱼白”，建设高端产业带

搞经济，首先要有好的产业载体。

放眼广州，核心的产业载体还是位于一江两岸的“金珠琶鱼白”：金融城、珠江新城、琶洲、鱼珠、白鹅潭。

广州的产业建设能否成功，在很大程度上就靠“金主琶鱼白”的努力了。

作为一家与广州共成长的城市运营商，广东保利始终于这座城市同频共振。

基于《广州国土空间总体规划（2021 - 2035）》中提出的“沿江集聚、向东拓展”，保利沿着“一江一轴”大开大合，落子了一系列项目：

从珠江西岸的保利珠江天悦，到珠江新城的冼村项目，再到珠城东的员村地块、面粉厂地块、绢麻厂地块，再到琶洲南区的三地块，再到金融城东的鱼珠物流基地项目……

观察这些项目可以发现，保利以超前的战略眼光，重仓珠江新城、金融城、琶洲、鱼珠、白鹅潭等五大CBD（简称“金珠琶鱼白”），在广州城市版图上悄然绘就一个隐秘的“大十字”格局

当很多开发商仍在追逐单点突破时，保利已用这个“大十字”证明：城市核心区的价值焕新不是零敲碎打的“打补丁”，而是一场对空间功能、文化记忆与产业布局的系统性缝合，而这需要对城市肌理的深度洞察与重塑，需要大规模的连片开发与融合建设。

在此意义上，保利用数百亿的资金重塑一江两岸，尤其是在缝合“金珠琶鱼白”五大CBD方面不遗余力，这是一部艰难而正确的“广州心进化论”。

未来，当人们站在保利打造的玻璃幕墙之上俯瞰城市，或将见证一个更璀璨、更丰盈、更大气的“广州心”在此跳动。

为广州“焕心”，需要小鹏汽车、希音、夸克、腾讯、阿里、抖音这样的超级大厂，也需要保利这样的城市运营商筑巢引凤、筑塘引鱼。

当风暴来临，有人筑墙，有人造风车——认知甚至比事实更重要，就看你怎么选？

来源：城市战争一点号