摘要：最近和几个朋友聊买房，发现大家关注点都变了。以前问地段问户型，现在开口就是"这小区配的学校咋样"，连卖房子的主播的直播间都搭成了招生划片图。在阳光招生的推行下，学区房就像个会下金蛋的母鸡，让开发商和购房者都追着跑。

最近和几个朋友聊买房，发现大家关注点都变了。以前问地段问户型，现在开口就是"这小区配的学校咋样"，连卖房子的主播的直播间都搭成了招生划片图。在阳光招生的推行下，学区房就像个会下金蛋的母鸡，让开发商和购房者都追着跑。

你房子盖得再好，没有好的学区都是零，因为上学是大多数家庭的大事。可能三五年没有孩子上学，但是都会考虑到以后孩子的上学问题，除非是养老房。

所以很多开发商开始想法靠学区了，比如高铁片区建设了三中分校，以前的幸福里也要建三中分校，现在皓顺也要建三中分校。

一句话只要是三中学区房就好卖，否则就免谈。

但是毕竟三中的资源是有限的，所以更一种模式也开始出现了。

这种新模式挺有意思。比如邢台知名企业今麦郞自己建设的德慧学校。开发商先砸钱建学校，资料显示投资三个亿，把硬件往顶尖了整。具体顶到什么程度现在还不好说，如果等建好后，名师坐镇，校长都是挖来的"教育大咖"。说白了，拿办企业的劲头办学校，先把牌子打响。

这么做的好处肉眼可见。新建校起点高，师资强，家长买账。企业有实业托着底，后续投入跟得上。体育器材年年换新，企业就图个名校的名气，每年再给学校几百万的经费赞助。

学校就迅速成长为名校，周边自己建设的小区也成了有名校加持的学区房。

你说这房子会不会更好卖？

不过未来教育改革的方向是优质均衡，意思就是逐步让各学校的各项指标平均化，无论是名师比例还是升学率，不出现特优校和特差校，这才是教育发展的方向。

为此政策也在变招应对。校长轮岗，校长干得再好，八年必须调整到其它学校，教师轮岗制，教师在任一学校的工作不能超过六年，这样一来，会不会让一部分名校光环就散架了。另外北京等地已经开始探索多校划片。

多样划片就是一个小区会划到多个学校，比如现在你的小区是划到三中的，多样划片就会不仅是三中还有七中、二十八中也是片内学校，具体划到哪个学校要摇号录取，这样就让学区房成了"开盲盒"，再贵的房子也可能划到普通学校。

但话说回来，这种新趋势也不是坏事。至少教育资源在增加，学校越办越好。以后买房选学区，可能不再看老牌子，而是看开发商肯不肯下本。就像买手机选配置，处理器、屏幕、摄像头都得过硬。

未来十年，学区房市场怕是要变天。开发商建的重点学校会越来越多，购房者也得擦亮眼睛。

毕竟，买房子是大事，选学校更是大事。来源/燕赵家长汇

来源：燕趙记录者一点号