摘要：一边是政策暖风频吹，利好政策不断；另一边是买房的人反而越来越谨慎市场，寒意逼人。

这几年楼市就像过山车，让人心里七上八下。

一边是政策暖风频吹，利好政策不断；另一边是买房的人反而越来越谨慎市场，寒意逼人。

在这动荡与不确定性中，福耀玻璃创始人曹德旺多年前的一句话，如今却如同预言般回响在耳边：“房子不就是一堆砖头水泥，能值几个钱？"

这几年中国的房地产市场遭遇了从未有过的起伏，房地产市场一直都让人难以琢磨。

对于那些2025年不买房的人，五年后他们究竟是失败者，还是幸运儿？咱们来好好盘一盘。

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大佬的预言正在应验

说起曹德旺，国人无人不知无人不晓，他对房地产市场的看法总是那么犀利而独到。

早几年前，他就直言不讳，“房子不就是一堆砖头水泥嘛，有啥值钱的？”

当时很多人觉得他唱反调，现在看这预言真准。

数据不会说谎！

根据统计数据显示，全国二手房价格已经连跌21个月，相当于房价已经下滑快两年。无数购房者满是无奈与心酸。

开发商也集体犯愁，像恒大、碧桂园这样的巨头如今都陷入困境，烂尾楼增多，业主维权似乎也成了家常便饭。

这些现象都在给我们显示：房地产市场的寒冬已然来临。

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楼市感冒，全行业打喷嚏

房价下跌可不只是买房卖房的事，对整个产业链都会产生深远的影响。

建材、装修、家具、家电等上下游行业都受到了不同程度的冲击。

有网友说，“建材市场现在冷清得能拍鬼片，装修公司开始转行做家政，家具城促销喊得嗓子都哑了……”

这波寒冬让上下游企业都在找新出路，有人搞直播带货，有人转行卖预制菜。

整个产业链正在经历一场前所未有的寒冬考验。

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年轻人不接盘了

以前的70、80后，一心想买房，哪怕借钱，也要让家人在城市站稳脚跟。

可现在的90后、00后活得可明白了：结婚生娃不是必选项，背房贷更不是人生标配。他们宁愿把钱花在旅游、进修、体验新鲜事物上。

同时，越来越来越多需要买房的人，却越来越少。

不过城市之间差别也更大了，北上广深这样的超级城市，凭借它独特的经济地位以及丰富的资源优势，房价还算稳当，有些好地段还在偷偷涨。

但三四线城市就惨了，年轻人都往外跑，空房子比住人的还多。房价下行压力较大。

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现在买房=高风险投资？

现在的市场环境里，投资房地产的风险正在不断增加。

尤其是炒房客群，现在肠子都悔青了，手里的房子变得越来越难出手，租金收入也覆盖不了贷款的压力，

一些投资者甚至陷入了“卖不掉、也租不出去”的窘境。

有行内人士预测，未来市场缩水还将成为常态，三四线还得跌，一线大城市的或许会维持平稳状态，但空间有限。

这时候要是还闭眼买房，就跟2000年囤BB机差不多。

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普通人该怎么办？

在决定要不要买房的时候，我们需要充分考虑到地区差异。

大城市核心区域因为稀缺且有资源优势，所以一直都有比较高的保值增值潜力。

但城市边缘以及那些小城市的房产就要小心对待了。

如果是自住购房，一定要好好考量自己的经济实力，不要因为买房过度欠债，不然会给自己和家庭带来不必要的负担。

建议月供最好不要超过收入的1/3，这是最稳妥的。

记住房子是用来住的而不是用来炒的，别总想着靠买房暴富，现在这行情能跑赢通胀就算赢！

文末结语：

曹德旺的预言或许给咱们提了个醒：拼命买房真不如好好生活。

五年后没买房的人，说不定正悠闲地喝着奶茶，看着当初抢房的人忙着还贷。

毕竟，住得舒心比房产证上的数字更重要，您说是不是这个理？

来源：万子婳