【解读民法典】离婚时，登记在孩子名下的房产能分割吗？

摘要：大张和妻子为了8岁的女儿能上名校，共同出资购置了一套学区房，产权登记在女儿名下。离婚时，该房产可以作为夫妻共同财产进行分割吗？

大张和妻子为了8岁的女儿能上名校，共同出资购置了一套学区房，产权登记在女儿名下。离婚时，该房产可以作为夫妻共同财产进行分割吗？

——原则上不可以。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

不动产物权登记产生的是推定效力，分为对外效力和对内效力。对外效力是指物权登记的公信效力；对内效力则是指在权利人和利害关系人之间，应根据当事人的真实意思表示来确定真正的权利人。本案中案涉房产登记在孩子名下，根据公示公信原则推定为孩子的个人财产，不属于夫妻共同财产。除非有证据证明家长在购买时的真实意思并不是将房产赠与孩子，离婚时才可以将其作为夫妻共同财产进行处理。