摘要：在审美不断升级的当下，似乎每个楼盘的公开，都是一场美学的重新阐释。而真正的高手，往往一亮相，就能惊艳全城。

没有永恒的巅峰，只有不断的颠覆。唯有跨越周期者，方能笑看风云。

在审美不断升级的当下，似乎每个楼盘的公开，都是一场美学的重新阐释。而真正的高手，往往一亮相，就能惊艳全城。

聚焦南京，央企中建八局，独占鳌头，以超“强”兑现打造新一代东方大宅！

2025年6月，中建·合玺东方全新建面约190㎡『鎏光』样板间全新公开，全面升级，每一个细节处的精益求精，都是对“高端品质好房”这一命题的郑重回应。

建面约190㎡样板间实景图，以最终交付为准

迭代升级！“长期主义”好房范本

当下，南京楼市正经历一场深刻的价值重构，房企在"内卷"中不断突破产品上限。

中建合玺东方全新样板的公开，率先开辟一条更具颠覆性的赛道：

以客户需求为导向不断创新、精进、升级，让产品故事线拥有「高度完整性」。

一是对产品超进化、个性化设计，二是对生活细节与美学的极致把控。一场悄然掀起的“品质美学风暴”，抬高了南京豪宅的“天际线”。

在建面约190㎡户型中，中建·合玺东方深度洞察河西高净值人群的需求，提供三房、四房可选方案。『鎏光』样板，正是基于三房格局的概念呈现。

※超级面宽：建面约190㎡是河西罕有的五开间朝南、卧室全部朝南户型。整体南向面宽超21米，尺度感和空间感在全南京200㎡内的面积段，难寻对手。且配备大面宽宽景阳台、飘窗，赠送超大露台，大宅气质自显。

※超级空间：LDKB一体化设计空间，相当于一个小户型的面积，不仅提升家庭间的互动性，更能满足多元生活场景。双套房设计，满足了三代同堂或家庭社交与私密需求，可充分照顾每一位家庭成员的居住感受。三房或四房可以根据不同家庭的需求定制，可真正解决客户痛点。

同时，项目在设计美学、高定材质、空间场景三大方面做了全新升级，重塑空间场景力，与生活情绪共鸣。

美学升级！拉满豪宅买家新期待

家是生活起居空间，更是个人美学品味的彰显。

面对迅速变化的用户审美，中建·合玺东方迭代升级不过时的生活美学，为买家提供视觉上的新奇体验，以及丰富而愉悦的情绪价值。

走进建面约190『鎏光』样板的第一刻，“克制的高级感”便扑面而来。

建面约190㎡样板间实景图，以最终交付为准

不同于其他豪宅的“堆砌式奢华”，中建·合玺东方所呈现的审美和色彩调度更为高级。大面积深褐色木饰面为基底，沉稳厚重；浅灰色奢石地面，质感温润；皮革与岩板的自然肌理，仿若水墨画的“留白”构图……像极了《繁花》里的奢华迷醉。

建面约190㎡样板间实景图，以最终交付为准

“东情西韵”的设计手法，恰到好处地表达了东方审美的“收放自如”，每一处细节的一气呵成，彰显了精妙的“巧致”。如客厅背景墙的雪山银狐岩板，模拟出《千里江山图》的层峦叠嶂，奢华低调且多了几分未来感。

材质升级！解锁生活品质新高度

从业主的生活场景出发，站在更长的时间维度思考，带来“历久弥新”的家。

中建·合玺东方的真诚在于：在客户“看得见和看不见”的工艺细节上下苦工，难以计算的材料成本迭代，保证一个家的品质感与高级感。其中，奢石的运用重塑南京豪宅高标范本。

建面约190㎡样板间实景图，以最终交付为准

在『鎏光』样板间，客厅地面选用定制超大尺寸的雅柏灰奢石，复刻出完整连贯的生长脉络，目之所及皆是满满的奢华质感；古驰黑奢石，仔细看能发现其中还夹杂着若隐若现的金砂；厨房墙面引入春序岩板，温润的基底色米色配细腻轻盈的草青纹理，治愈身心。

建面约190㎡样板间实景图，以最终交付为准

这些材质并非单纯追求“稀有”，而是通过纹理传递东方美学意境，是经得起时间淬炼的永恒之美，更是彰显品位的美学载体。

场景升级！扩容精神生长新场域

买房的本质是一场关于生活方式的精准匹配，对于高净值家庭而言，房子不仅是居住的场所，更是承载生活方式的容器。

对于『鎏光』样板的场景设计，基于对多位成交业主的深度调研：

“玄关不仅是换鞋的地方，更是展示主人品味、建立第一印象的社交场。”入户玄关的进深被刻意拉长，摆放艺术品，“未入客厅先见雅趣”。

厨房和餐厅，放大厨房面宽、增加岛台功能。“父母在这里教孩子做曲奇，夫妻在这里共饮一杯红酒，甚至商务洽谈也可能从厨房的咖啡香开始。”

建面约190㎡样板间实景图，以最终交付为准

客厅采用“全敞开式”设计，变成了“客厅 休闲区”复合体，分而不隔。这种“去功能化”设计，恰恰满足了客户“社交场景多元化”的需求。

建面约190㎡样板间实景图，以最终交付为准

主卧改变了入口区设计，“扩容”了衣帽间，满足男女主人不同季节衣物的归置需求；独立式浴缸，设有大尺度观景窗，让泡澡的场景更有仪式感。

建面约190㎡样板间实景图，以最终交付为主

对于中建·合玺东方而言，它打造的从来不只是一套静态的房子，而是一个持续向上生长的完整生活场景。

持续的投入、增配、迭代、升级，只为给业主带来无惧时代的居住舒适感，这便是中建·合玺东方的“长期主义”。

产品力革新，解开“好房子”密码

如果说，一般企业打造豪宅，只是顺应资源；那么中建·合玺东方，无疑相反，主动整合最好资源，带来一场遥遥领先的产品力革新。

中建八局，中建集团旗下的最具实力的子公司，全面掌握房建施工领域“高、大、精、尖”核心技术，在南京打造无数地标，被誉为“大国工匠”。

2025年6月，中建·合玺东方传承“大国工匠”精神，品质提升三步走：

①发布『好房子』营造体系，成为南京首个深度践行“中建好房子”理念的楼盘；

②成立『好房子品质共建小组』，邀请业主和第三方参与品质监督；

③升级打造两大全新样板间。

值得一提的是，中建·合玺东方“好房子品质共建小组”成立，并发布好房子营造体系。成为南京首个深度践行中建“好房子”理念的楼盘，为建筑行业提供了可借鉴的南京范本。

从概念走向现实，中建·合玺东方对于“好房子”成功“解题”，项目从内到外的超配感，拉高了南京豪宅对的产品力上限，为南京“好房子”领先打样。

☆南京罕见“西贵北隐”归家体系

项目设置了北侧与西侧两大入口，西侧显贵、北侧隐逸，给业主带来不同的归家体验。

西贵：金扇龙门归家，不止是吸睛，而且还很讲究韵味。

实景呈现的金扇大门跨度约45米，师法南京非遗“金陵折扇”，打造出六扇对称的紫铜大门，气势雄浑。每一扇门上都有超过600片龙鳞纹理；两侧50年黑松与山西黑景石搭配，意境高远，彰显了豪宅的辨识度。

项目实景图，以最终交付为准

北隐：新文源桥步入。入口新文源桥横跨在向心河上，复刻夫子庙的名桥——文源桥，32根云纹石柱步步高升，隔绝了外界的喧嚣与浮躁，隐逸感十足！

☆南京首创“行望居游”园林体系

汲取江南名园制式、南京名园精髓以及北宋郭熙画论，中建·合玺东方在南京首创“行望居游”园林体系，实景公开的东方名园，约80%土地用于造景，打造约160米山水长卷；镜池、画廊、涧谷、亭台、浮屿、石溪……刻画了大隐于市的生活向往，置身园林中，大有大文豪苏轼笔下“与谁同坐，明月清风我”的意境。

项目实景图，以最终交付为准

☆南京首个东方韵味“雅集会所”

实景开放的雅集会所，给高端客群定制了一种匹配身份的生活范式。

项目会所一层设有接待前厅、观赏亭，负一层设有行政酒廊、茶室、棋牌室、健身房、私宴厅、恒温泳池……约12.5米高的全景玻璃，窗外美景一览无余。

项目实景图，以最终交付为准

项目还打造河西首创“五感泛会所”，七重主题空间，家庭私享与邻里社交的延伸，让每一寸空间都服务于真实的生活温度。

俗话说：“真诚，是永远的必杀器。”一个项目有没有以实际行动，在品质上实打实下功夫，客户总能第一时间感受到。

中建·合玺东方自公开以来，不断地主动地全方位品质升级，从样板间到公区，不放过任何一个为楼盘增值的细节，只为了给城市和业主带来更高品质的生活，这让我们看见了一家央企的社会责任与担当。

可以说，中建·合玺东方，正以实际行动，书写着“中建好房子”在南京的高分答卷，从层层递进的场景情绪、完整多元的功能空间、未来生活的品质呈现等各个层面完成对南京「高定奢宅」的创新迭代。

河西正中，看得见的未来与稀缺

地段的不可复制性，是高端改善住宅的价值基底。

在城市化进程中，城市中芯始终傲立于不可替代的金贵之地，世界豪宅的发展自是趋向中芯地脉、占据绝佳景观资源，帷幄万千繁华。

中建·合玺东方位于河西位置最好、配套最全的中部，“难以超越”的南京现代化新中心是不可复制的价值“圈子”。

南京头部资源汇集，金融类机构超1700家，持牌机构占全市“半壁江山”，备案基金管理机构数量和规模均居全市第一。（来源：建邺播报）

CBD的便利与繁华，拥有着浓浓的高阶烟火气，河西龙湖天街、华采天地、IFC、河西德基广场、金鹰世界等地标商业云集；奥体中心、保利大剧院、江苏大剧院文体配套齐全；明基医院、儿童医院等医疗资源丰富；2号线、10号线、7号线三条地铁畅通。

正踞城市中心，看得见的未来，经得起推敲的稀缺，中建·合玺东方没有不辜负土地价值，带来南京难得一遇的东方文化四代宅。邀请琚宾、唐忠汉、赵卓毅等5位顶尖大师设计，打造5栋18-23F四代大宅，六恒科技、精装交付。

在河西中这片热土之上，真正值得收藏的顶级资产——中建·合玺东方，为颠覆而来，用前沿产品为时代烫金。

最后，在梳理中建·合玺东方价值体系时，可以发现，这座东方文化大宅，在不同的维度进行精准的能量共振，是一座有着划时代意义的产品，在这里，终极改善追求的优越感、奢阔感、品质感与共鸣感，皆可得到具象化满足。

项目建面约190㎡『鎏光』样板，实景首映，建面约235㎡『璞雅』样板，即将公开，敬请期待！

来源：风财讯深度