摘要：这种确定性，除了区域潜力和地段价值的核心承载，还需要具备竞争力的产品力呈现，当然，最直接的体现还有“交付实力”，项目实打实的投入与兑现，更能打破买家焦虑。

当楼市回归理性，买房人的置业逻辑已从“追逐概念”转向“锁定确定性”。

这种确定性，除了区域潜力和地段价值的核心承载，还需要具备竞争力的产品力呈现，当然，最直接的体现还有“交付实力”，项目实打实的投入与兑现，更能打破买家焦虑。

从蓝图到实景，从承诺到生活，在南京城市中心河西，自带品质基因的实景准现房——建发缦云，以看得见的确定性，让每一位购房者买的放心和住的安心。

此为展示区园林实景，最终以合同及实际交付为准。本文实景图所示的红线外展示区部分，后续可能因政府相关规划进行拆改，敬请知悉。

河西中央科创区时代，势不可挡！

常说，优质产业是一个板块最大的底气，“钞能力”背后，是资金，是资本，是人才的拥趸。这句话，尤为适用“城市中心”河西。

2025年开局，河西中央科创区建设全面启动，以“一个目标”“两个优势”“三个领先”，锚定了河西乃至南京未来建设的重中之重，科创和产业引领，厚积薄发的河西中央科创区以持续输出的高能价值，成为区域发展的超级源动力。

到2027年，力争带动全区数字经济核心产业及相关产业营收超1000亿元，新增各类产业人才超10万人，将河西中央科创区建设成为全省最具竞争力的“人工智能 ”产业高地、最具影响力的产业科技创新承载中心、最具吸引力的“三生融合”城市客厅。

推进15项重点工作，包括推动恒生电子第二总部项目、嘉华国际中心项目、JW万豪酒店项目、儿童医院河西院区二期项目加快建设；建设河西体育公园；实现阿里达摩院、魔搭社区、阿里校友会等项目落地、挂牌，推动阿里AI研发中心打造，落地大模型业务；服务小米打造超级研发中心，覆盖互联网、手机、汽车等核心业务模块，力争集聚研发人员5000人……（以上政策均来源：建邺播报）

随着河西中央科创区每一条，每一件城市发展精细项的落实，区域聚合之势必将势不可挡。

5月，阿里巴巴江苏总部正式搬进河西阿里中心办公，阿里中心总建筑面积85万平方米，以"垂直城市"理念重构空间逻辑。目前，南京阿里中心一期已正式投入使用，园区预计将于2026年全部竣工交付。（来源：建邺播报）

河西中央科创区华润、阿里联手打造的高能级万象系综合体，也正式定名为“南京金陵天地”，260余家品牌涵盖休闲购物、品质餐饮、健身空间、亲子乐园、沉浸式剧院及屋顶公园等多元业态，预计将于7月亮相。（最终以官方发布时间为准）

此外，河西中央科创区重磅项目金融城四期也动工了，南京新的金融中心或将以超强实力，再次擦亮河西“金”字招牌！

TOP级产业腾飞 商业爆发是高端住宅市场的关键要素，河西中央科创区的征程是星辰大海，千帆竞发、生机勃勃，所见之处，皆是未来！

占据河西中央科创区黄金地段的建发缦云，高度浓缩了大河西的精华价值，除了享受产业和商业资源红利，项目约3KM范围内，精华配套密集布设，给予生活诸多便利！

①交通：三轨交汇，通达全城，项目距离2号线西延线天保街站约50米，可以快速到达元通、新街口等核心商圈，出行十分便利。

②生态：长江滨江风光带、秦淮新河百里风光带，鱼嘴湿地公园、河西中央公园、南京国际友谊公园，共栖一江一河三公园，豪横给出生态样本。

③教育医疗：南外、南师、儿童医院组成的文教医资源环绕周围，各项配套加持，「满分」生活一键开启（具体施教区划分请以公示为准）。

大量优质资源向河西中央科创区倾斜，高能级配套将一一落地，建发缦云在城市发展红利影响下，含金量愈发充分。

实景准现房，超预期品质兑现

如果说地段价值牢固，是购房者真金白银选择建发缦云的底气之一，那么当下，还有“一大惊喜”，推动着项目价值持续发酵：准现阶段、实力兑现。

所谓品质，没有落地皆是空谈，兑现，才是一切品质的最好证明。

目前，建发缦云以准现房形态诠释高标准的兑现力和产品力，呈鉴眼见为实的美好。品质看得见，美好生活不再只存在想象之中。

且据小道消息，项目原本合同约定的是明年3月交付，现有望于今年提前交付。

楼栋工程编号B-3栋实景图，最终以合同及实际交付为准

门面担当，「双叶绽放」美感十足

在外立面设计上，建发缦云带来了全新的视觉风格。项目汲取世界建筑大师的曲线美学理念，以「双叶绽放」的设计勾勒建筑轮廓，玻璃面来搭配香槟金的双叶曲线，营造出层次丰富且轻盈高级的立面美学。

南向约0.6窗墙比，突破采光/视野界限

立面颜值感满满的同时，建发缦云南向约0.6窗墙比，突破了采光/视野界限，窗外的风景成为居所的附加价值。

归家礼序仪式升级，度假感拉满

建发房产的中式园林，本来就是其最拿得出手的强项。而建发缦云更是匠心迭代，度假感归家动线，仪式感升级。

进入大厅，金属材质搭配落地玻璃，将景观毫无保留地请入会客厅室内，走近它，可以洞见其“内心”的花样世界。玻璃和金属间的化学反应，共同创造了想象与现实的交叉空间。

进入了繁花似锦的庭院围合空间，如童话森林般浪漫，让身临其中的人仿佛置身于某个度假酒店。

功能空间选择上，项目从生活体验角度出发，涵盖儿童活动区、健康跑道、中央会客厅、水庭院等多重邻里共享空间，呈现自然里的归家缦游之旅。

此为展示区园林实景，最终以合同及实际交付为准

公区配套，保持审美高度一致

在公区方面，建发缦云的酒店式入户大堂，让业主在归家伊始，即感受到扑面而来的尊崇与排面。

星级酒店式挑高大堂建筑局部层高约5.3m，明亮敞阔。仿皮纹墙面，搭配不锈钢线条和隐藏灯带，兼具质感与品味。并且还有弧面转角、特色波浪板造型、氛围感立体灯光等设计，整个空间设计感十足！

更少见的是，建发缦云的车库，实现了约3.7米局部层高，减轻了车库的空间压迫感。

地库入户前厅采用拉丝铝板吊顶，配以灯带、弧形皮革墙面，更大气、更雅奢。同时还配有人脸识别系统，业主出入便捷的同时，也更安全。

楼栋工程编号B-3栋实景图，最终以合同及实际交付为准

不得不说，建发对审美的偏执和对工艺的严苛要求，才能锻造出这般高级的质感。一个用效率证明能力，用细节诠释诚意，用准现房实景回应买房期待的国企，兑现了品质生活的终极模样。

建发缦云，让购房人的每一分投入，都物超所值。

从“好房子”到“好生活”，细节力拉满！

在买房回归自住的语境里，大家更愿意追求硬核品质 圈层价值，让房子适配人生的每个阶段。

从“住有所居”到“住有优居”，从“好房子”到“好生活”，建发缦云早已给出超前答卷。

打造低密奢宅住区

随着南京土地市场供应进一步优化，低密楼盘成为未来置业一大趋势，但河西近20年1.8容积率仅4幅地块（据江苏土地网不完全统计，供参考），人居价值不言而喻。

建发缦云以高端产品形态匹配土地低密天赋，打造9栋17层的小高层住区，采用围合式布局，全楼王设计，楼间距最高可达约69米，整个中央景观轴东西向贯穿小区，实现户户观景，保证了每栋楼的景观视野。两梯两户 无连廊，为业主带来更舒适且更阔绰的使用空间。

项目以低密，将建筑让位于绿地；以高得房率，给空间多一份从容气度，带来居住舒适度的大大提升。

此为展示区园林实景，最终以合同及实际交付为准

改善户型奢阔尺度

满足从舒适改善到高奢改善的群体需求，建发缦云推出建面约123-182㎡户型，以不同特色与创新，更贴合了人居属性，让人眼前一亮。

其中，建面约182㎡大平层充分释放出了大平层的大、大平层的阔，且自带“大宅感”。

大有不同，得房率超83%

建发缦云建面约182㎡大平层，得房率超83%（不含赠送），套内面积约152㎡（不含赠送），其他楼盘得搬出建面约194-198㎡才能达成相近的套内面积。

182平空间尺度堪比200平级户型，足够的空间施展，突破舒展的边界，空间感和设计感一绝。且预留28平超奢阔收纳空间，更是居住者品味和格调的延伸。

超奢阔三厅，N种生活奢享

建发缦云建面约182㎡拥有别墅级三厅配置，除宴客、餐饮之外，为兴趣留白第三休闲功能厅，实现多元生活方式，西餐厅、社交茶室、棋牌室、私人酒吧可圆满每一种家庭兴致。若将餐厅与第三厅位置互换，可实现家庭健身房、社交书房、童话天地、灵感画室等日常生活和娱乐空间。

超奢阔三厅设计，难得的全龄化兼容，和别墅级的居住质感，带来物理尺度的透气和空间享受的再升级。有形的空间尺度，在无形中拉高理想人居的预期，聚拢高端圈层。

缦云展示样板间实景图，最终以实际交付为准

约37.9平小家化主卧套房

约37.9平小家化主卧套房，缜密考量每个生活场景，独立卫浴、起居区、步入式衣帽间等等，给足高净值人群应有的排面和气场。

缦云展示样板间实景图，最终以实际交付为准

建发缦云在户型设计上还有一个惊喜！

约15.5米奢阔落地窗，南向双套间设计，皆自带独立卫浴，且北向次卧紧邻次卫，相当于优越的“三套间”设计，守护每一位家庭成员生活的私密与尊崇。

101项人性化细节提升居住体验

建发房产作为生活的匠造者，专注打磨精工细节，101项人性化细节，六大品质系统，三大精装配置，完全是从人居需求出发，最大程度让业主住的更舒适。

比如入户玄关柜，柜面是荔枝纹内外双皮革门板，柜门以车线工艺 五金拉手，质感上乘。柜内还增设氛围灯带、挂衣收纳空间、除臭精灵。

比如，智能化语音控制，包括智能触控面板、阳台&主卧双轨电动窗帘、语音智能灯控等。

比如厨房选用嘉格纳燃气灶、油烟机，博世洗碗机、蒸烤一体机，并设置有贝克巴斯/爱适易垃圾处理器（以上品牌后期或使用同等品牌，最终以合同及实际交付为准）。

缦云展示样板间实景图，最终以实际交付为准

户型空间，是生活的容器，每一个户型空间都承载着不同的生活方式。建发缦云在空间把握上，实现纵向横向双维度科学拉升，不是一味将空间变得更大，而是更合理、不浪费，打造真正适合客户置业安家的好房子。

品质居住 品质生活融于一体，建发缦云成为改善需求下兼顾全家周期的更优选择。

当下，站在时代与机遇的风口，对于购房者来说，置业更“求稳”，选择“确定性”更高的房子，才能为未来生活打下满分基础。

建发缦云，打开了所见即所得的生活图鉴，不断兑现的城市界面，「确定性配套」无需漫长等待周期；国企背景 实景准现房，「确定性品质」已具象呈现，诚意与安全感十足；爆款户型精工大平层，「确定性生活」让幸福感直线上升。

目前，建发缦云建面约123㎡、182㎡房源在售，实景准现房，筑梦安家，品质更安心。

来源：风财讯深度