摘要：这篇文章来自我们团队策划的“一文读懂加拿大”系列，每周一东部时间下午5点更新，帮助读者深度了解加拿大，提供加拿大移民和生活实用指南，欢迎订阅获取即时更新。
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在加拿大租房，有时候你不是找不到房子，而是“被房子拒绝”了。
为什么明明法律偏向保护租客，租房反而更难？背后的逻辑其实很现实：
法律越保护租客，房东就越谨慎。
对于想在加拿大安家的你来说，了解这种“表面温柔、实则冷酷”的租房规则，是租得到房的第一步。
加拿大法律保护租客，房东却越来越“难搞”？
很多人第一次在加拿大租房，会觉得房东特别难搞：问东问西、资料一大堆、还不一定愿意租。为什么？
因为法律站在租客这边。 以阿尔伯塔省为例，如果房东想终止一个月租合同，必须提前 3 个月书面通知租客，理由也要正当、写清楚。 如果是租客违约（比如不交房租），房东也不能马上赶人走，而是要发出通知，等上几周甚至几个月，期间租客还有权补交房租、申诉，甚至打官司。
换句话说：租出去很容易，赶出去太难。
这套法律初衷是好的，防止房东滥用权力伤害租客，但实际操作中，却给房东带来了更高的风险和成本。因此——
很多房东宁愿空着房子，也要谨慎挑选“看起来靠谱”的租客。
房东“筛人”越来越严格，门槛高得像招聘
面对租赁纠纷维权难的问题，房东们只能在源头——选人环节加码设防。
最常见的筛选标准包括：
信用评分（credit score）
：通常要求在 700 分以上；
收入稳定性
：很多房东要求租客的月收入 ≥ 房租的 3 倍；
租赁历史
：是否有本地租房经验？有没有前房东推荐信？
宠物情况
：有没有宠物？什么种类？大小、数量？
居住人数
：房屋结构是否适合大家庭？
听起来像是企业招聘，其实是房东自保。 只要一项不合格，就可能直接被拒。
这6类租客，在加拿大最容易被拒租
以下六类人群，在申请租房时最容易被“贴标签”，被房东视为“高风险客户”：
1. 信用评分低或有债务记录者
“信用不好”在加拿大就像一块黑历史。
信用分低（尤其低于 650 分）往往意味着在过去有逾期账单、信用卡拖欠等情况。 哪怕你现在收入稳定，房东还是会想：“他之前都没还上，万一下个月又不交房租怎么办？”
怎么补救？
主动提供稳定收入证明 准备解释说明（说明是短期困难还是特殊情况） 提供共同签署人（co-signer）或预付几个月房租
2. 收入不稳定或无固定来源者
自由职业者、Uber司机、季节工，常被误解为“不靠谱”。
哪怕你一年挣得不少，只要没有清晰的工资单、稳定雇主，房东就会担心你某个月忽然收入下滑、交不上房租。
怎么补救？
提供至少过去 3 个月的银行流水 出示合同、税单或会计师出具的收入证明 找稳定收入的家人或朋友担保
3. 没有加拿大本地租房历史的新移民或留学生
刚来加拿大、信用空白，也是一种“风险”。
很多房东默认：“没有历史 = 没经验 = 更容易出问题”。 尤其对留学生来说，还可能担心你不懂租房规矩、不熟悉付款流程，带来不确定性。
怎么补救？
提供国内或其他国家的租房推荐信 出示学签/工签、学籍或雇佣合同 预付 2～3 个月房租、加押金 找有本地信用记录的人作为共同签署人
4. 养大型宠物或多只宠物者
狗真的会被“看脸”？对，特别是大狗。
虽然加拿大一些省份（如安省）不允许因为“有宠物”而拒租，但房东有权在租房开始前设定“无宠物”条款，或者限制种类和数量。 例如：允许小型犬，不允许超过 40 磅的大型犬，禁止斗牛犬、哈士奇等特定犬种。
房东担心的不是讨厌宠物，而是这些：
墙皮、地板被抓坏 宠物味清除成本高 噪音打扰邻居
怎么补救？
提供宠物照片、疫苗记录、训练证明 出示宠物保险（Pet Insurance） 愿意签“宠物协议”，承担潜在损害修复费
5. 家庭成员较多的大家庭
人一多，房东的顾虑也随之增加。
这类家庭常被认为：
更容易磨损家具、水电费高、噪音大； 有可能违反房屋所在地区“每间卧室最多几人”的规定； 万一邻居投诉，还可能牵涉到违法居住的问题。
怎么补救？
说明家庭成员实际结构（如小孩多，实际用水少） 出示以往良好的租住记录 明确说明有能力按时交租，不扰民
6. 曾与房东有纠纷、被“口头拉黑”的租客
法律上没有“黑名单”，但口碑能传千里。
虽然维护正式的“租客黑名单”在加拿大是违法的（可能侵犯隐私权），但现实是，房东圈子小、信息传得快。 一些房东会在社群中“互通有无”：某租客曾欠租、损坏家具或吵闹不堪，其他人就会自动拉黑。
怎么补救？
换电话换邮箱？不好使。 最好是正面处理，解释情况、展示改善措施 提供其他房东的推荐信或法律调解记录说明
租房更顺利，你可以这样做
既然“被拒租”的几率高，那我们就反过来，主动优化自己的“租房简历”。
✅ 一步步提升你的租房竞争力：
了解房东看重什么 信用分、收入来源、租房历史、宠物、居住人数 准备齐全的材料包信用报告（Equifax/TransUnion） 最近三个月工资单/银行流水 前房东推荐信（或前住处信息） ID/工签/学签等身份文件 个人介绍信：简要说明你的职业、生活习惯、付款能力
主动沟通，解除顾虑 房东不怕你有问题，怕你不坦白。比如你信用分低，可以提前解释，而不是等被问出来。 设置共同签署人或提高押金 有时候“带个担保人”，比千言万语更管用。 从小单位租起，逐步建立信誉 与其一上来申请豪华公寓，不如先从 basement 或小型 condo 起步。在加拿大，房东与租客的关系更像“签合同的合伙人”。
房东有风险，租客有权益，双方都有责任。了解法规、理解对方的顾虑、提升自己的“租房资质”，才是真正能租到好房、住得安心的关键。
当然，我身边也有少数房东不看这些筛选标准的，新移民来者不拒，不过租过的人都知道，这里的苦一言难尽！有空我再写一篇扒一扒这里的八卦。
如果您想在更普遍的加拿大房租市场寻找最合适您的房子，这份指南或许有用！ 请收藏，或转发给有需要的人。
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责任编辑: 枫铃
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