摘要：长沙人最怕“房价涨得比工资快”，这回真来了：4月28日，湘江科学城首批科研用地挂牌，起拍楼面价4200元/㎡，比隔壁洋湖去年贵出38%。

长沙人最怕“房价涨得比工资快”，这回真来了：4月28日，湘江科学城首批科研用地挂牌，起拍楼面价4200元/㎡，比隔壁洋湖去年贵出38%。

消息一出，置业群里炸锅，“搞科研还是搞地产？

”

地还没拍，中介已把周边二手房连夜加价20万。

科学城指挥部回应“配套先行”，可挂出来的只有住宅、商服，不见实验室影子。

地铁7号线香炉洲站口贴着“规划中”红纸，现场还是黄泥塘。

网友扒出，拿地公司成立不到俩月，股东名单里却藏着三家房企马甲。

有人翻出2035总规，科学城板块原写着“产业用地为主”，现在悄悄改成“产城融合”。

字面游戏，地皮先热。

刚需慌了：河西房价洼地一夜填平，首付又要多借一圈。

江对岸的机床厂文创园同步喊“开园倒计时”，围挡一围三年，里面草比人高。

老长沙想留点锈味记忆，开发商只想把烟囱刷成打卡墙，底商预租广告全是奶茶和剧本杀。

历史保护成了涨价由头，真文物让位给假复古。

夜里去五一商圈，霓虹照样闪，可霓虹背后是空置率18%的“夜长沙”门面。

去年1800亿夜间消费，七成进了外卖平台，实体店倒了一茬又一茬。

房东把租金涨上去，等不到接盘客，最后统一改成“网红直播基地”，玻璃门里全是补光灯，不见游客。

有人吐槽：长沙城建套路就是“先画饼，再卖饼，最后让你吃饼渣”。

科学城会不会是下一个“梅溪湖2.0”——湖填了，校建了，房价翻倍了，产业没来几家公司，早晚高峰照样堵成停车场。

五年后回头看，可能又只剩一句“长沙嘛，宜居（涨价）城市”。

想留下的年轻人，先掂掂钱包；想投资的，先数数接盘侠。

城市越来越好，只是跟普通人关系越来越像路人。

来源：花前欢喜吟诗的骚客