摘要：老旧小区改造是民生工程，更是民心工程。“十四五”期间，我市通过“问需于民、科月技赋能、资源整合”的创新路径，让一个个承载城市记忆的老旧小区实现“逆龄生长”，从管网更新到绿化提升，从智慧赋能到文化拓展，用“微改造”撬动“大民生”。

直播日照11月15日讯 老旧小区改造是民生工程，更是民心工程。“十四五”期间，我市通过“问需于民、科月技赋能、资源整合”的创新路径，让一个个承载城市记忆的老旧小区实现“逆龄生长”，从管网更新到绿化提升，从智慧赋能到文化拓展，用“微改造”撬动“大民生”。

在五莲县三中小区内，新铺设的沥青路面平整宽阔，智能充电棚整齐排列，崭新的体育设施和儿童游乐设施，让小区增添了一抹靓丽的色彩。很难想象，这里曾是路面坑洼、设施陈旧的老旧小区。

五莲县三中小区居民 杜光月：这么一改造，比原先高档了很多，没想到这个小区能变这么好。

三中小区，共有260多户居民。改造开始之前，五莲县住建部门通过日照“改造便民小程序”和“马扎议事会”倾听居民心声。

五莲县住建局物业科 刘汉君：我们从济南请了一个设计师，对小区的布局，还有使用功能，根据业主实际需求，重新做了规划布局，重新打造小区的广场，增设了体育健身器材，还有儿童游乐设施，重新喷涂了文化墙。

同样焕发新生的还有五莲县工业学校小区，这个建成于1995到1998年的小区曾因地面破损、设施老化，让居民倍感困扰。

五莲县工业学校小区居民 韩立祥：原先一进来就看着破破烂烂的，地面也不好，出去一趟，回来这个路面不好走，骑着车子，开着车就更别说了，也没法走。

遵循“先地下、后地上，先设计、后施工”原则，工业学校小区改造过程中，又用彩色混凝土铺设广场，融入海洋文化元素，增加健身设施和照明设备，入口处创新设置的齿轮形雕塑进一步呼应了小区的校园特色。

五莲县住建局物业科 刘汉君：我们把业主的需求进行融合，设计出一个比较符合业主需求的方案，让老百姓满意。

五莲县工业学校小区居民 韩立祥：这个地面一整理，又安上这些小灯，晚上出来，这个灯很亮，楼后还有大灯，住着很舒服。

两个小区的成功改造，是我市老旧小区改造的生动缩影。“十四五”期间，我市聚焦房屋主体结构和配套设施完善，按基础类、完善类、提升类分类施策，累计改造400多个小区，惠及居民6万余人。

日照市住建局住房保障和房产管理科 张强：在改造过程中，我们主要把握了三个方面，一个是逐年确定重点改造计划，根据群众意愿及项目的情况确定项目。第二个方面，我们就是注重项目的品质提升。第三个方面，对改造完成后的小区，通过改造加物业的方式，进一步提升居民的生活品质。

既要“好看”又要“好住”，我市在老旧小区改造建设过程中，层层把关材料筛选，严格保障工程质量。

五莲县洪凝街道办事处社区办主任 古青光：我们老旧小区改造所用到的材料，我们都层层把关，严格筛选。我们有建设单位、设计方、监理方还有主管部门这几方来验收，确保工程质量，确保小区改造得越来越完善、越完美。

如今，我市老旧小区改造已形成“政府 + 市场 + 居民”的可持续路径，通过争取上级补助、引导居民出资等方式破解资金难题，同时推广“改造 + 物业”模式，正积极探索专业化物业服务、社区托管等长效管理机制。

日照市住建局住房保障和房产管理科 张强：小区是居民生活的空间，人民城市人民建。我们考虑下一步，一方面是加强资金保障，加大改造的力度和范围。第二个方面就是进一步把改造的范围和项目拓展。第三方面就是加强长效机制的管理，对改造完成的小区进一步地优化它的服务，链接更多的资源进入小区，提升居民的生活品质。（记者：陈常艳 贾中根 裴斐）

来源：直播日照