摘要：上海一孤寡老人宣告与某银行签抵押贷款合同购房，宜老突然离世，导致欠贷款66万债务过期没有偿还。

消息来源，来自头条热榜第19名，新民晚报10月29日报道。

对这一报道简介：

上海一孤寡老人宣告与某银行签抵押贷款合同购房，宜老突然离世，导致欠贷款66万债务过期没有偿还。

宣老没有遗嘱，没有继承人，抵押的房产就在那里。

但程序上却陷入了“找不到被告”僵局，作为债权人银行如何才能找到突破口？

近日，一区法院审理了一起特殊金融贷款合同纠纷案件，将民政局指定为遗产管理人，为这道“难题”提供了解题思路。

我是企业退休82岁老头，仅以上述报道为素材予以评论。

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1.银行把民政局列为被告属不属于乱告？

不属于。

因为宣老欠贷款66万，他是孤寡老人，无配偶，无儿无女，啥近亲属没有，光棍1条，意味着没有继承人。

欠贷还没写下遗嘱，到期未还的贷款还有66万。

银行遇到“谁是被告”“找不到被告”这个难题。

民事诉讼案件，只有原告，没有被告，法院审查不具备立案条件是不会立案的。

法院不立案66万欠贷要不回来，银行正在一筹莫展之际，他们想起《民法典笫1145条“没有继承人…的，由被继承人生前住所地的民政部门…担任遗产管理人”。

于是，银行把民政局列为被告提起诉讼。

法院审查认为，指定民政局作为宣老的遗产管理人有法可依，把民政局列为被告有利于案件审理。

2.民政局当被告，是否意味着民政局替宣老还银行贷款？

不是的。

民政局没有与银行签贷款合同，没有义务还贷款。

同时，民政局作为国家机关区政府管理民政工作的部门，一切经费由财政拨款。

民政局没有资产，没有自有资金，又怎么还贷款？

但是民政局被法院指定为宣老的遗产管理人，可以负责对宣老贷款购买的房产拍卖，所得款还银行66万贷款及利息，逾期利息。

如果卖房款多于还贷，余款由民政局上缴国库，不得截留，占用，挪用。

如果卖房款少于还贷，有多少还多少，不得隐瞒。

卖房款少于还贷部分，宣老确无其他财产，也只好这样。

这个差额由法院写入判决书，作为银行坏账损失凭证。

至于诉讼费，民政局作为特殊的“被告”，没有义务承担诉讼费，同样在宣老的卖房款中支出。

3.此案虽然解决了银行找到了孤寡老人如何还贷的难题。

思索起来是否有教训可吸取？

①孤寡老人申请贷款还，还款有何保障？银行是否作为一项审查内容，慎之又慎。

②银行放贷之前，是否有必要通过孤寡老人向当地民政局通报，让民政局事先知道孤寡老人申请贷款？

③孤寡老人抵款购房，假设发生地震房子震塌无法居住，或者孤寡老人失火把房子烧光，又没参加财产保险无法获得保险赔偿。

银行放贷时是否有风险意识，想没想过还不上贷款怎么办？

来源：凡人闲聊