摘要：再看广州，2025年6月，广州千万级豪宅成交金额占比全市已达38.16%，而6—9月，3000万级的成交额已占全年千万级豪宅交易的约54%。

PART 01

这几天上网了解了一下全国房地产市场。

整体来看貌似冷了。

冷是冷在成交数量，但成交金额仍然可观。

也就是说，金额除以数量，每套房子的总价提高了。

房地产，开始了划时代意义的迭代升级。跟不上市场需求的房产品，只有死翘翘。

上海5000万以上的一套豪宅，一天可以卖几百套。

再看广州，2025年6月，广州千万级豪宅成交金额占比全市已达38.16%，而6—9月，3000万级的成交额已占全年千万级豪宅交易的约54%。

别以为只有高能城市才抢豪宅。最近一梳理，突然发现：绵阳人对豪宅的追求，同样如涪江之水滔滔不绝。

8月，绵阳180—240㎡面积段成交套数最多，占比为29.6%，较上月扩大17.1个百分点； 总价150万元以上的房产品，占比为36.2%，较上月扩大18.7个百分点。

到了9月，全城销售金额5.33亿，销售数量却不忍公布。为啥？改善产品、豪宅产品占了绝对的主角。

玖玺洲约247㎡户型实体样板间，已于10月1日开放

再看国庆黄金周，10月1日，绵州水郡8期玖玺洲建面约247㎡户型的实体样板间一开放，即受到全城的热捧。

玖玺洲，绵阳豪宅市场绝对的顶流，面对的是“一九定律”中“一”的市场，从年初上市以来，去化率已逾70%，一个“抢”字，毫不为过。

1—9月，单个组团销售近5亿，绵阳豪宅市场第一；

1—9月，玖玺洲建面200㎡以上备案2.3亿，绵阳顶流豪宅市场第一；

正因为有玖玺洲这样的中流砥柱，1—9月，绵州水郡的住宅销售已高达6.24亿，还是绵阳第一！

玖玺洲，作为一座城市华美的名片，绵阳骄傲的城市表情。她所代表的社会地位、社交圈层，全程在线，因此成为“一九定律”中“一”这部分家庭的梦想清单。

PART 02

因为玖玺洲，有钱人把绵阳的豪宅干成了销冠！这在绵阳房地产史上前所未有！

玖玺洲的魅力已经跨越地域，赢得世界瞩目。项目以世界级的审美眼光与东方的诗意表达，荣膺2025年MUSE Design Awards（缪斯设计奖）金奖！

这份素有“设计界奥斯卡”盛誉的国际认证，让玖玺洲的豪宅气质，闪耀全球视野。她不仅是绵阳至今唯一获此殊荣的楼盘，更以实至名归的荣耀，成为“被仰望的经典”。

作为绵阳市场唯一4.0时代的天际观江院墅，结合国家“好房子”新规，将第四代建筑全面升级，以建面约247—369㎡的恢弘巨制，重新定义豪宅标准，颠覆市场对豪宅的所有想象，展现出超级震撼的生活场景，超值满足峰层人群对高品质生活的追求。

比如建面约369㎡的王炸户型，实得面积约510㎡！

如此大气磅礡的气度，让川渝地区无数财富精英竞折腰，被称为“绝世稀有的钻石原石和现实乐观主义的灯塔”。

虎眼有一个文艺界的朋友这样描述她的体验感。

这简直就是一座“空中宫殿”，她带给我的不仅仅是一个家，更是一个承载着梦想与奢华的私人领域。

当露台化身为 “空中恒温游泳池” ，生活的定义便从“居住”升华为“翱翔”。

想象一下，推开通往露台的玻璃门，一片波光粼粼的私人水域映入眼帘。约62㎡的阳台不再是地面的庭院，而是悬浮于城市上空的“天光镜湖”。

池水恒温，四季如春，在任何一個平凡的日子里，我都能跃入这一片蔚蓝，在云朵与星辰的倒影中畅游。身体在水中舒展，目光所及，是绵阳的城市天际线，这种凌驾于尘世之上的自由与宁静，是任何陆地别墅都无法赋予的极致体验。

此刻，我再回望这个家的整体格局，感受将截然不同：

一个突破300㎡级的巨无霸公共区域，因此成为了这座“水上宫殿”的前厅与看台。

巨大的开放式空间与泳池无缝衔接，形成无与伦比的视觉通廊。

当我在客厅与友人谈笑风生，或在餐桌旁品味美食时，一抬眼，便能望见那方诱人的蓝色水域，以及在其中畅游的家人身影。生活的动态与美景，共同构成一幅流动的、充满生命力的奢华画卷。

约62㎡的主卧套间，是这场永不落幕盛宴的专属休息区。

当我从泳池归来，踏过宽阔的露台，步入这间堪比豪华酒店总统套房的卧室，温暖与干爽包裹全身。

站在窗前，回望窗外那片属于自己的“海”，一种坐拥天下的满足感会油然而生。这里不仅是休憩的港湾，更是您征服生活后，犒赏自己的终极奖赏。

在这里，生活是清晨第一缕阳光下的破浪前行；是午后躺在池边躺椅上，仿佛漂浮于城市上空的慵懒阅读；是华灯初上时，在水中举办一场星光派对的璀璨与欢腾。

这，就是玖玺洲带给我无可复制的霸气体验。 她不再是传统的居住空间，而是一座建在云端的“私人度假胜地”。

拥有她，可以向世界宣告：生活的广度，由脚步丈量；但生活的高度，由此刻定义。在这里，每一天，我足以在自己的领空，畅游人生。

再看建面约246㎡的顶流格局，实得面积竟达约351㎡！

主卧舒展约52㎡，阔景阳台最大近95㎡，而餐、厨、客厅与阳台贯通一气，公共区域整体面积突破200㎡，气场全开。

一如建面约369㎡的王炸户型，此间亦户户皆套房，格局自成天地。每一扇窗，皆是一幅全景舱级视野——可远望青山如黛、日月同辉的天地大境，亦可俯瞰城市霓虹流转、三江碧波浩渺。

在这里，夜色与星辉共斟，佳宴与天光同席。一席难求的，不只是空间的稀缺，更是心境的尊荣。

每一寸空间，皆如您私藏的艺术回廊。超大全景落地窗，将三江湖光水色尽收眼底，两岸建筑与生活景致如画卷般在眼前铺展——在此生活的意境，早已超越想象，成就日常的诗学。

待到夜幕低垂，三江两岸灯火如星，与室内温暖的灯光遥相呼应。恍如《了不起的盖茨比》中那一幕，隔水相望的不只是光点，更是内心深处对理想生活的凝视。在这喧嚣城市中，能以一方居所，唤醒心灵的共鸣，实为难得的美意。

从玄关启幕，到厅堂舒展，从卧室安顿，至阳台与空中花园流转——整个空间如一首流动的建筑诗。结构自由而连贯，场景自然而从容，设计与生活在此浑然一体，优雅之美不彰自显。

玖玺洲，不止是宅，更是震撼人心的艺术场域。每一处细节，都在无声中诉说格调；每一刻停留，皆成沉醉。

PART 03

玖玺洲从开场即惊艳到斩获国际缪斯金奖，缔造出“前无古人，今难企及”的销售奇迹，不仅仅是户型的“实体荣耀”。

还有独步全城的“实景荣耀”，为绵阳高端市场“画龙点晴”，为财富阶层穿越周期“压舱”。

她对标世界一线建筑的现代宽幕外立面，结合国内标杆奢宅的现代简约风格，打造现代钻石光感的“公建化”建筑立面。

一座玖玺洲，就是一面水晶天幕，在8公里长的三江湾区，点亮1200米宽的浩瀚江面，焕新城市界面，提升城市品位。

项目汲取上海宝格丽酒店的封面级疆域前场、空间功能布局以及高阶生活方式，致敬塔尖显贵的丰盈生活。

公共区域的空间，将艺术、美学和珍贵材质巧妙嵌合，凝练巴蜀画派、非遗技艺-金银细工与织粼纹、在地非遗文化-绵阳拼布等特色，绽放出深厚的文化品位，以匠心之名，唤醒一座城市的豪宅记忆。

在材质甄选上，大量运用维多利亚绿、亚马逊绿、GUCCI黑等稀贵奢石，打造绵阳豪宅的“王炸级奢居”。

园林景观更是奢华与自然的完美揉合！

八大定制化景观，演绎无界空间的优雅与珍奢，每一个回廊过厅，每一道景墙，都是空间与文化的共鸣。

项目团队跋涉万里，自全国各地精挑原生极品大乔与名贵树种——广东红果冬青、蓝花楹、乌桕、娜塔栎…全冠移植入园，以传奇大景，定义豪宅标杆。

无会所，不豪宅。玖玺洲的沉浸式会所高定豪宅会所的一切功能，集艺术、精工、奢享于一身，配置了禅意茶室、瑜伽室、健身房等私享空间，轻松实现高规格的社交接待，谈笑之间，风云际会。

全城罕见的湾区大景、水晶天幕大景、绝妙的非遗工艺、稀贵奢材、名贵花木和唯一的4.0时代天际观江院墅，无不见证每一套宅，就是一个家族的藏品，一部奋斗者的传奇史。

玖玺洲的经典价值，正如巴金老人所总结的那样：“住在城市中最骄傲的位置，在每个人都知道并且向往的地方，过着常人无法窥及的生活，上演个人与家族的传奇。”

来源：虎眼大视界