摘要：所以买之前得想清楚，从户型布局到楼层高低，每样都得琢磨。小区环境好不好、周边买菜上学方不方便，这些都得纳入考量。为啥现在买房，说啥都别选两梯四户的户型。不是瞎讲究，全是过来人踩过坑总结的经验。

买房要掏出一大笔钱，还得爸妈跟着帮衬，全家一起使劲才能凑够首付，就是两代人一块儿奔的目标。买房子都是打算住一辈子的，不像买衣服能随便换。

所以买之前得想清楚，从户型布局到楼层高低，每样都得琢磨。小区环境好不好、周边买菜上学方不方便，这些都得纳入考量。为啥现在买房，说啥都别选两梯四户的户型。不是瞎讲究，全是过来人踩过坑总结的经验。

同一层楼里，只住两户人家，人口密度肯定比住四户的低很多。一旦楼层住户增加到四户，人口密度跟着就上来了，平时进进出出的人也会变多，就容易埋下安全隐患。

走廊、电梯这些公共区域，人一多就容易挤，走路不小心碰着摔着的情况也更常见。赶上火灾、地震突发状况，四户人家一起往外跑，楼道里容易堵成一锅粥，别说快速逃生了，说不定还会因为拥挤出意外。

两梯四户的房子因为一层住的人家多，很难做到每套房子南北都有窗户。房子的通风就成了大问题，遇上南风天，屋里闷得像蒸笼，空气不流通。换成一层两户的设计，户型布局更规整，南北通透的房子能让穿堂风随便吹，夏天连空调都能少开两天。

四户的户型就不一样了，中间户常常只能靠单面采光通风，厨房炒菜、卫生间洗澡，湿气和油烟散不出去，时间长了瓷砖缝里都是霉斑，地漏反上来的味能飘满屋子。

厨房和卫生间这种潮气重的地儿，通风不好就是灾难。洗完澡镜子上的水雾半天散不了，毛巾永远是潮的，做饭时油烟排不出去，客厅沙发都沾着油味，住着多难受呢。

两梯四户的房子楼层高、住户多，公摊面积比一梯两户的大不少。一套100平米的房子，两梯四户可能得掏出25平米当公摊，而一梯两户说不定只需要18平米，光买房时就比人家多花好几十万。

这还没完，平时维护电梯、走廊、楼梯这些公共区域的费用也得按公摊面积摊。两梯四户的电梯天天被十几户人来回用，坏的频率比低楼层的电梯高，隔三差五就得维修，每次摊钱都得多掏腰包。

电梯年检、换零件，平摊下来的费用够买好几个月的菜。一梯两户的房子，大多是6层左右的矮楼，就算有电梯也是两户人共用，使用频率低，公摊面积小。买房时省钱，后期交物业费、维修费都比高层四户的省一大截，几十年能省下一辆代步车的钱。

两梯四户的楼里住的人多，电梯从早到晚响个不停。每次电梯开门关门的“叮咚”声，运行时“嗡嗡”的震动声，混着楼道里邻居上下楼的说话声、小孩跑跳声，一整天都跟在耳边放广播似的。

哪家晚上开派对，或者小年轻吵架嗓门大，声音能钻进自家屋里。本想睡个午觉，结果被隔壁开门声惊醒；刚哄孩子睡着，楼道里又传来拖行李箱的咕噜声，听久了脑袋都嗡嗡的。

就怕遇上不自觉的邻居，大半夜回家哐当摔门，或者楼道里堆放杂物挡路，一来二去邻里间难免闹别扭，住得一点都不舒心。

两梯四户的户型住的人多，一个管理员要管几十户人家，负责的范围比一梯两户大了一倍还多。有时候忙得脚不沾地，顾不过来所有住户的需求。

楼道灯泡坏了，一梯两户的可能当天报修当天就修好了，可两梯四户的报修后，物业得先登记几十户的问题，排到后面说不定得等好几天。赶上管道漏水、电梯故障这种急事，管理员分身乏术，住户只能干等着。人一多就容易顾此失彼，物业服务质量自然跟不上。

两梯四户到底值不值得买，得好好琢磨。要是你也住过这类户型，不妨说说有没有遇到过电梯排队久、通风差这些问题。快来分享你的真实感受，咱们一起唠唠这户型的利弊，给准备买房的人做个参考呀~

来源：无声洞天