摘要：今年全国“两会”政府工作报告明确提出建设“好房子”，为未来人居发展指明方向。在此背景下，如何将政策导向转化为实实在在的“交付力”，成为检验房企责任与实力的关键。

潮新闻客户端 记者 盛哲徽

今年全国“两会”政府工作报告明确提出建设“好房子”，为未来人居发展指明方向。在此背景下，如何将政策导向转化为实实在在的“交付力”，成为检验房企责任与实力的关键。

2025年9月26日，由招商和保利联袂打造的天樾玺一期正式交付，作为融合“天”字系与“玺”字系基因的温州标杆项目，其不仅以实景呈现回应“好房子”号召，更通过场景创新、体验升级与服务延续，为温州高端住宅市场提供了一份可触可感的实践样本。

以实景诠释“好房子”标准

天樾玺的交付现场，并非单纯的住宅移交，而是一场 “好房子” 标准的实景呈现。通过三大维度、七大品质现象的全面落地，为“好房子”写下最直观的注脚。

归家的第一步，即是与城市文脉的对话。约138米环桥不仅作为南北动线连接，更以“圆融和谐”的玉器理念呼应温州建县历史。北区大门以宽约60米、高约6米的尺度，结合爱马仕灰石材梭形柱与金属背景，传递“金玉满堂”的传统寓意。

建筑立面采用SUPER FLAT极简风格，搭配特色塔冠设计，勾勒出如“百帆竞发”的城市天际线意象。园区中央打造约万㎡艺术花园，融合庄园灵感、国际酒店美学与温州本土文化，形成可游可赏的立体景观中轴。

社区功能设计强调实用与美学的统一。约500米风雨连廊串联各楼栋与中心园林，部分区域通过金属屏风营造宋式意境，提升漫步体验。单元大堂层高约6米，配合罗汉松点缀，强化归家仪式感。

此外，项目打造了以宝格丽美学为灵感的会所空间，涵盖商务、休闲、运动等全场景功能，并设置泛会所式架空层，满足全龄段社区活动需求，实现“家外之家”的定位。

从“交房”到“交心”，重构交付体验

对于 “好房子” 而言，物理空间交付仅是起点，情感价值传递同样重要。天樾玺通过仪式化场景与专业化服务，重构交付体验，让业主感受到 “归家即尊崇” 的温度。

交付现场围绕 “归家礼序” 打造多重特色场景：入口处的醒狮点睛仪式，寄托 “事业顺遂、生活丰裕” 的美好祝愿；单元大堂设置 “繁花迎宾” 艺术装置，入户门处的酒红缎带与 “蝴蝶结” 饰件，在剪彩环节将仪式感拉满。项目还为业主准备了包含潮流 IP Labubu 盲盒与江西省陶瓷艺术大师严兴民设计高脚碗具的交付礼盒，兼顾趣味性与收藏价值。

为保障收房体验，天樾玺推出“四对一陪验”服务机制，由生活礼遇官、楼栋管家、房修工程师及专业人员组成团队，全程陪同业主完成“一看二试三测”标准化验房流程，确保问题及时发现、记录与整改。

值得注意的是，项目打破 “交付后配套才兑现” 的行业常规，将社区会所提前启动试运营。提供精致下午茶、定制健身、私宴预约等超50项服务内容，让业主提前体验社区生活配套。

长效运营，让好房子历久弥新

交付仅是起点，长效运营才是“好房子”价值延续的保障。天樾玺构建全周期服务体系，涵盖安全守护、设施维护与生活便捷等多维度。

项目实施“双轨服务”体系，管家与礼遇官协同响应，服务团队7×24小时在线，急修10分钟到场，常规维修1小时内响应。秩序团队每2小时巡逻，并配备AED急救设备与常备药箱，关注业主健康安全。

在社区养护方面，公区材质每季度深度养护，外立面每年专业清洗，园林绿植每月修剪，核心区域随季节更换花卉与香氛，并预留备品备件以保障设施持续良好运行。

会所由20人专业团队运营，恒温泳池、健身房、高尔夫室等设施可预约使用，私宴厅24小时开放，并提供有偿定制服务，满足高端圈层社交需求。业主可通过线上小程序便捷预约服务。

服务品质也收获业主反馈。交付前夕，一号楼管家杨明哲因服务细致、响应及时获赠业主锦旗，体现物业服务与业主需求之间的良性互动。

天樾玺的交付，既是招商蛇口与保利发展对“好房子” 政策的实践回应，更以标杆姿态为温州高端人居品质升级树立新坐标。项目从品质实景打造、交付体验升级到长效服务保障，构建起 “好房子” 全周期兑现闭环，为区域住宅开发提供了可借鉴的实践范本。据悉，项目目前仍有少量优质房源在售，持续吸引温州本地改善型客群关注。

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来源：钱江晚报