摘要：自 2009 年亮相，北京中关村领展广场已陪伴这座城市走过 15 年：这里曾是电子卖场云集的交易热土，如今是创新要素集聚的科技高地。中关村领展始终与区域同频共振，深度参与并推动了这片土地的时代蝶变与能级跃升，项目也从传统的盒子商业逐渐延展为 “盒子 + 街区”
观察 OBSERVATION
北京中关村领展广场
北京中关村领展广场以“新潮领地 Trendy Hive”为定位，聚焦“年轻、运动、潮流”三大标签，致力于打造融合潮流文化与多元社交体验的现代商业新范式。
中购联新媒体中心
十五年，不止是年轮上的数字累积，更是商业形态与城市肌理相互浸润的进化长卷。
自 2009 年亮相，北京中关村领展广场已陪伴这座城市走过 15 年：这里曾是电子卖场云集的交易热土，如今是创新要素集聚的科技高地。中关村领展始终与区域同频共振，深度参与并推动了这片土地的时代蝶变与能级跃升，项目也从传统的盒子商业逐渐延展为 “盒子 + 街区” 的复合型商业模式。这座占地 5.5 万平方米的商业空间，已集结超 130 家优质品牌矩阵。以 “新潮领地 Trendy Hive” 为核心定位，锚定 “年轻 + 运动 + 潮流” 三位一体标签，正持续构建融合潮流文化内核与多元社交体验的现代商业新范式。
PART.01
从 “流量” 到 “留量” 的深度跨越
9 月 20 日，中关村领展以 “LINK UP hi 15” 为主题，拉开一场聚焦 “UP” 能量的 15 周年店庆活动，通过明星效应与场景创新的双重发力，实现从流量集聚到价值沉淀的完整闭环。
活动以宋雨琦官方周边快闪华北首站为核心引爆点，精准锚定粉丝经济核心驱动力：前期通过快闪店预约机制提前锁定客流，媒体端曝光量近 6000 万，为店庆流量储备筑牢基础。店庆当日，专属粉丝通道与会员专属通道的双向设置，既提升体验又保障安全；中庭打造的宋雨琦首张单曲《Motivation》主题打卡区，搭配其标志性 IP 形象 GIGI 的惊喜亮相，瞬间成为全场焦点，粉丝自发在社交平台高频应援发声，成功实现破圈传播，尤其吸引高校学生群体络绎不绝到场打卡互动。
这场以 “首站效应” 撬动的店庆活动，显著提振区域消费热情：在明星快闪与首店矩阵的联动促动下，店庆当天客流同比提升27%，销售额同比飙升38%；店庆三天客流同比提升16%，销售同比提升33%，会员占比同比增长54%，小红书官方号曝光达7.6万次，单话题参与人数达2.5万人，私域社群同比暴涨300%！从前期预约锁定的 “流量储备”，到店庆期间粉丝与高校群体的 “到店热潮”，再到会员增长与消费转化的“价值沉淀”，中关村领展成功将短期爆发的人气转化为长期留存的客群，真正实现了从 “流量” 到 “留量” 的深度跨越。
PART.02
情感式庆生，回馈全城参与
本次中关村领展以 15 周年庆为契机，策划并举办了一系列主题互动与促销活动，有效激发消费者参与热情。项目保留了 “蛋糕齐分享” 仪式，邀请会员共同庆生，强化情感链接；同步开展整点抽奖、生日开门礼等限时活动，高校随机舞蹈即兴 battle、庆生趣味集章活动持续营造卖场兴奋点，提升全时段客流动线活力。
此外，周年庆联合场内超 100 家品牌推出专属折扣，覆盖零售、餐饮及黄金数码全业态，并通过团券促销、满额返礼、会员积分兑换等多种形式刺激高频次、高客单消费。借助场景化仪式体验与超值福利的双重拉动，进一步强化了项目温暖、会玩、贴近消费者的品牌形象。9 月 23 日即将举办的宋雨琦生日专属应援活动，充分发挥明星效应，为项目注入强劲的流量引力，侧重吸引大规模年轻客群，创下客流新纪录！
PART.03
协同共进，联合打造潮流地标
依托海淀区的城市更新计划，优化城市空间布局，中关村领展与POP MART的合作持续升级， 9 月26 日即将登场的8 米 Molly 巨型装置，更将二者的协同价值推向新高度；这一巨型装置将在中关村领展东广场呈现，场景与消费强关联，以 “潮流艺术＋互动体验＋情绪沉浸” 的三维场景，为区域再添流量地标。“户外巨型装置 + 场内壹号店” 的加乘布局，在潮玩梦开始的地方突破物理空间，助力扩大商场在潮玩场域的辐射力，“全域地标”的共创，破圈激活商业势能，持续夯实中关村领展的潮流商业标签。
PART.04
首店战略激活区域消费格局
中关村领展凭借清晰的定位与精细化运营，持续吸引北京及海淀首店、旗舰品牌落户，已成为海淀区 “首店收割机” 和潮流策源地。“首店经济” 正进一步升维为 “首发经济”，“引入首店” 不再是终点，而是提升核心竞争力和运营可持续性的关键手段。
中关村领展高度关注 Z 世代、职场白领与高校学生，致力于覆盖多年龄、多职业、多兴趣客群，精准回应海淀消费者的真实需求。以 “年轻 + 运动 + 潮流” 为标签，为适配新的消费需求变化、强化品牌差异及独有性，开业至今，项目首店品牌占比已达23%，其中 2025 年新签首店品牌占年度总调整量的 55%。
近期引进了以 24 小时智能健身模式革新传统健身体验的 24/7 FITNESS 北京首店，阿招鸡煲海淀首店、滨寿司海淀首店，以及 SAVAGE 海淀首店、Peet's 咖啡、源氏木语和 G-STEPS 街舞旗舰店，共同构建品质生活体验矩阵。为更好地满足周边商务用餐需求，项目对 B1 层进行业态焕新，打造 “嗨饭ZONE” 主题美食空间，通过品牌焕新与场景升级，汇聚人气轻食与地域风味，集结 10 余家人气和设计感突出的网红美食品牌 —— 本楼汉堡、阿水大杯茶、甲乙饼、鸡柳大人、陕味食族、姥家戴记等热门餐饮，让这里成为周边白领就餐与社交的首选地，进一步强化项目的日常消费黏性与烟火气息。在这5.5 万平方米的空间里，实现了 “一站式” 体验的全新可能性，证明了存量商业的焕新不在于体量规模，而在于价值的精准聚合。
PART.05
空间焕新，升级社交体验场
直面存量商业更新的核心命题，中关村领展以 “不闭店、分阶段” 的柔性改造策略，完成 15 周年以来最系统的空间场景迭代，将 “年轻化、潮流感、运动型” 的定位基因植入物理空间肌理，实现从 “购物载体” 到 “都市趣逛社交场” 的进阶。
改造以“功能性完善＋品质提升”双重驱动为核心突破点：内部焕新飞天梯与跨层 LED 屏，优化垂直动线运载效率，并以动态视觉内容强化场景记忆点；外部补充开放式外摆与模块化休憩区，打破商业空间与城市街道的边界，增强街区商业的氛围感。同时持续强化 B1 层潮玩、文创等潮流业态集聚效应，通过 “分层主题化” 设计实现客群自然分流，有效延长消费者平均停留时间。这种 “硬件焕新 + 功能升级” 的双重动作，不仅提升了空间坪效与视觉质感，更重塑了消费者与商业空间的情感联结，使商场从 “单次消费目的地” 转变为满足全时段社交需求的生活场景载体。
PART.06
与城市共生长的商业革新
15 年深耕，是中关村领展与城市共生的里程碑，更是其锚定新商业周期的起点。从早期引入POP MART壹号店激活 “首店经济”，到如今以POP MART巨型装置撬动 “首发经济”；从传统促销思维转向“IP 情感联结 + 空间体验共鸣” 的运营逻辑，项目已完成从封闭 “商业盒子” 到开放 “城市情绪调节中枢” 的本质转型。
在实体商业 “存量博弈” 的当下，这份转型的背后，正是“精准定位，内容策划，场景迭代”三重引擎的持续驱动；市场活动方面上半年项目举办 “撕漫男主” 佛系慧二北京首展、“当燃好听” 腾讯音乐毕业季音乐会引爆社交话题，暑期档 “板上追风” 滑板公开赛与匹克球对抗赛精准触达运动圈层，一系列活动不仅让年轻客群参与度显著提升，更将短期流量转化为长期黏性。
未来，这座与城市脉搏同频共振的商业体，秉承 “新潮领地 Trendy Hive” 定位，将以更开放的姿态踏浪而上：以 “放大热爱” 为在地社群活动核心串联体验场景，让场景革新融入更多互动巧思；持续完善客户服务体系，以更精细化服务回应消费需求；聚焦高校群体与商务客群，推进精准客群聚合和长效深度运维，强化消费者的归属感与粘性；让内容创新生长出更深情感联结，更以持续进阶的 “首店经济” 筑牢潮流壁垒；让 “与城共生” 成为空间的独特 DNA，用 “与民共情” 的温度驱动消费持续升温；在时代浪潮中，写下属于北京中关村领展广场的闪亮新篇。
来源：中购联
