摘要：阿联酋持续巩固其作为全球房地产投资热土的地位，拉斯海马也将凭借其即将举办的首届国际房地产投资峰会（IREIS），再次成为聚光灯下的焦点。该峰会由Cityscape主办，将于2025年10月30日至31日在拉斯海马阿哈姆国际会展中心举行，为期两天。IREIS旨在
阿联酋持续巩固其作为全球房地产投资热土的地位，拉斯海马也将凭借其即将举办的首届国际房地产投资峰会（IREIS），再次成为聚光灯下的焦点。该峰会由Cityscape主办，将于2025年10月30日至31日在拉斯海马阿哈姆国际会展中心举行，为期两天。IREIS旨在搭建高价值房地产投资平台，通过连接投资者、开发商与行业决策者，不仅深入剖析区域增长机遇，还将洞察全球新兴趋势，释放房地产行业的无限潜能。
作为一个无国界论坛，本次峰会将聚焦阿联酋的转型与全球房地产市场的升级演化——从亚欧资本流向的变迁，到北美可持续城市模式的兴起，并深入探讨塑造下一阶段房地产格局的市场趋势、投资战略与创新动向。
据全球领先的房地产顾问公司第一太平戴维斯（Savills）预测，2025年全球房地产投资额预计将增长27%，达9,520亿美元，并有望在2026年突破1万亿美元。作为全球资本关注的焦点之一，阿联酋的房地产市场表现抢眼：2014年至2024年间，国际房产交易额增长106%，充分显示海外投资者信心持续增强；仅2024年，阿联酋便吸引外商直接投资（FDI）456亿美元，同比大增48.7%，其中房地产板块占新设项目总值的近7.8%。
阿联酋房地产市场增长势头强劲。2025年上半年，迪拜房地产交易额达3,260亿迪拉姆（约合890亿美元），同比大增39%，新增投资者数量也增长了22%。住宅及高端物业销售持续攀升，租金回报率稳居全球前列，展现市场韧性与高回报率。分析人士指出，得益于优越的地理位置、稳健的经济基础和前瞻性监管环境，阿联酋正成为东西方资本流动的重要枢纽，持续吸引国际投资者目光。
自2022年宣布在马尔詹岛（Al Marjan Island）兴建区域首个综合度假村——永利马尔詹岛度假村（Wynn Al Marjan Island）以来，拉斯海马的国际购房需求持续走高。截至2025年年初，复合年均增长率已达到9.2%。需求不仅集中于马尔詹岛，还延伸至阿哈姆村（Al Hamra Village）、Mina以及拉斯海马市中心等区域。目前，阿联酋全国范围内的房地产交易中，国际买家占比达66%，本地居民及外籍人士占34%。
在这一背景下，拉斯海马崭露头角，逐渐成为区域内一股低调而强劲的力量。凭借毗邻迪拜的地理优势、友好的投资政策和一系列战略性发展项目，该酋长国正持续吸引全球目光。其中，即将落成的永利马尔詹岛度假村（Wynn Al Marjan Island）不仅带动外商直接投资（FDI）大幅增长，也进一步巩固了拉斯海马作为全球奢华生活与旅游目的地的地位。全球投资者尤其看重马尔詹岛的高端社区配套和一流的基础设施。值得注意的是，国际买家贡献了马尔詹岛总投资额的68%，远高于阿联酋本地买家的32%，凸显其强大的国际吸引力。
首届国际房地产投资峰会（IREIS）得到了多方支持：Marjan担任首席赞助商，Al Hamra与RAK Hospitality Holding担任战略赞助商，RAK Properties则担任钻石赞助商。而主办方Cityscape凭借其在全球地产领域的丰富经验与影响力，为峰会注入了高度专业性与权威性，使拉斯海马的发展得以在国际舞台上充分展现。
本次峰会将于10月30日至31日举行。与会者将围绕资本流动、跨境机遇和生活方式驱动型房地产等核心议题展开深入讨论，共同探讨这一阿联酋最具潜力的新兴市场的发展前景。这将成为全球房地产愿景与区域增长、创新及生活方式变革交汇的重要时刻。以拉斯海马为核心，本次峰会将全面展现阿联酋乃至更广泛地区房地产投资的全新篇章。
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关于拉斯海马
拉斯海马是阿联酋七个酋长国中最北部的一个，因其多样自然景观而闻名，拥有68公里的海岸线、红土沙漠与壮丽的山脉。其历史可追溯至7,000年前，至今仍保留着多个考古遗址，其中四处已被列入联合国教科文组织世界遗产预备名单。贾伊斯山为全国最高峰，其景点包括全球最长、近3公里的滑索贾伊斯滑索（Jais Flight）和阿联酋海拔最高的餐厅普罗1484餐厅（1484 by Puro）。
拉斯海马地处欧洲、亚洲与非洲的交汇点，是名副其实的现代交通枢纽，三分之一的世界人口近在四小时航程范围内，是企业拓展阿联酋、中东、非洲及更广阔市场的理想区位。其经济结构多元，任何单一行业对GDP的贡献都不超过30%，展现出强大的抗风险能力与灵活性。拉斯海马已连续15年获惠誉与标普“A”级国际信用评级。
拉斯海马总人口约40万，是一个多元文化的社会，因其宁静的海滨环境、宜居的生活方式与高品质的生活体验而著称。这里全年阳光充沛、营商环境简便、生活成本合理，成为理想的商业、生活与探索目的地。
来源：童心小敏
