摘要：前段时间，一则“投资人招募公告”曝光于网络，并在短时间引发各界关注。

前段时间，一则“投资人招募公告”曝光于网络，并在短时间引发各界关注。

爆火的原因无它，只因其指向的是昔日南宁本土商业一哥——梦之岛百货。

关于梦之岛百货，有人说它的成功，源自于对南宁高收入人群的精准围猎。

也有人说它的沉沦，开始于无穷无尽的派系斗争。

更有人断言，以其为代表的传统百货，如今正面临“死局”。

这其中，真实情况究竟如何？

接着往下看......

投资人招募启动，梦之岛好起来了？

先来带大伙儿回顾下事件本身。

2024年11月26日，彼时南宁市中级人民法院正式裁定受理了广西南宁梦之岛百货有限公司（简称“梦百公司”）破产清算一案，并指定北京市华泰（南宁）律师事务所为梦百公司管理人。

在对梦百公司资产状况进行分析，且有债权人向管理者表达了希望重整的意向后，管理人最终决定向社会公开招募意向投资人。

不过，随后该事件便进入了长达10个月的“筹备期”，直至前段时间，才有了最新进展。

2025年9月10日，广西破产人管理协会在其微信公众号上发布了关于“广西南宁梦之岛百货有限公司意向投资人”的招募公告，并迅速登顶南宁“热搜榜”。

▲图源广西破产管理人协会官微

根据审计报告，梦百公司资产总额为5.22亿元，负债总额达5.55亿元，所有者权益为-3331万元，负债率高达106%。公司目前已停止经营，无在职职工和对外业务。

随着该公告在网上的传开，我们也了解到了关于投资人的更多要求。

比如意向投资人应是依法设立且合法存续的法人组织，具有良好的社会信用，具有投资履约能力等。

其中，最重要的一点在于重整投资人的投资金额不低于人民币约2.15亿。

为什么是“2.15亿元”？

官方给出的计算方式是梦百公司名下位于南宁市青秀区民族大道49号广西民族宫商业中心综合楼二、三、五、六层房地产市场的评估价值*64%。

▲图源广西破产管理人协会官微

总之，既然梦百公司已经走出了重整旗鼓的关键一步，那么或许在不久的未来，我们将等到更多的好消息。

实探，新梦、旧梦皆在苦苦支撑？

招募公告中提到，被用来做价值评估的梦百公司资产位于南宁市青秀区民族大道49号广西民族宫商业中心综合楼二、三、五、六层。

但当头条君搜索时，地图上该地点标注的名称则为“新梦百货”。

▲图源百度地图

这个新梦百货与目前正在招募投资人的梦百公司，到底啥关系？

首先，从经营主体方面来看，二者就完全不同。

目前正招募投资人的梦百公司，成立于2001年10月30日，法人代表是刘礼宁。

▲图源爱企查官网

而目前照常运营的新梦百货，其经营主体为广西新梦商业管理有限公司，该公司成立于2014年5月26日，法人代表为尚玉洁。

▲图源爱企查官网

事实上，此前新梦百货还专门出过一则公告，意在撇清与梦百公司的关系。

▲图源网络侵权删

那么问题来了，新梦百货凭什么能在梦百公司的“地盘”上开店，而且在后者进入破产重组的情况下，其依然可以顺利营业？

原因是2021年3月22日，广西新梦商业管理有限公司曾与梦百公司（出租人）及南宁市和逸新商业管理有限公司（原承租人）签订了《租赁合同书》、《补充协议（三）》等。

借由此机会，广西新梦商业管理有限公司成为了新的承租人，并且租期从自2021年4月1日起至2036年12月31日，约15年。

▲图源网络侵权删

本着“买卖不破租赁”的原则，即便梦百公司破产清算，也影响不到新梦百货当前租约。

那么，地理位置优越且正常运营的新梦百货，现状如何呢？

9月22日下午，头条君来到该商场，一探究竟。

或许是因为工作日下午的原因，商场内的客户数量并不多。

▲图源头条君摄

并且这些客户还大多集中在华为、小米等体验店中，至于其他零散铺面，大多无人问津。

实地观察，头条君发现部分店铺已经清空，等待着新“主人”的挑选。

▲图源头条君摄

既然说到“新梦”，那“旧梦”呢？

所谓“旧梦”指的是位于古城路的梦之岛购物中心。

▲图源高德地图

遗憾的是，同样作为风靡一时的大型商业体，如今的旧梦日子也不太好过。

头条君抵达现场的时候，发现该商场的4-6层正在招租。

▲图源头条君摄

至于商场内部，人气同样不算太高。

昔日的奢侈品店已不见踪影，商场内部不少店面正在装修升级，商品贴着促销折扣标签。

▲图源头条君摄

看来，艰难求生是这两个商业体目前的共同状态。

复盘，本土商业一哥也曾有高光？

关于梦之岛的故事，还要追溯到30年前。

1995年，广西粮油公司投资3300万元在古城路打造了梦之岛购物中心（旧梦）。

从开发商名字就能看出，当时的梦之岛属于典型的国企。

后来国企改制兴起，借着这股东风，梦之岛百货迅速扩充版图，梦之岛民族店、梦之岛水晶城、梦之岛朝阳店纷纷开业。

▲图源网络侵权删

不光如此，开发商还将旌旗插向了其他城市，一时间梦之岛百货成为了广西本土规模最大的连锁百货。

除了门店够多，梦之岛百货在当年还是高端的代名词。

2010年，广西第一家LV进驻旧梦，引起全城轰动。

网传开业当天队伍排到需要限制进店人数。

▲图源网络侵权删

尝到甜头后，梦之岛方面乘胜追击，相继引进了菲拉格慕、巴宝莉、阿玛尼等国际一线品牌。

然而好景不长，大踏步前进的梦之岛百货，却在内部出现了问题。

彼时，为了快速回笼资金，梦之岛百货采用了“预售卡”制度。

然而，该制度要想顺利推行，就需要每家门店的资金往来和结算全部打通。

不过一旦该过程中个别门店出现资金拖欠，将会极大占用使用该卡门店的现金流，就很容易引起矛盾。

事实上也正是如此！

2011年8月，刘礼宁名下的梦之岛水晶城店出现资金周转失灵的困境。

梦之岛民族店因担心水晶城的资金链断裂引发连锁反应，率先暂停使用其他店发售的购物卡，消费者购买的购物卡无法通用兑现，引发大量投诉。

最终发生了骇人听闻的“董事长打总经理”事件，刘礼宁董事长和钟群总经理在经营理念和资金使用管理上分歧日益增大，矛盾不可调和。

至此，由于管理层内部相互掣肘，公司发展计划难以推进。

走下坡路，便成为了一种必然。

传统百货，到底还行不行？

当然，除了“内斗”之外，更多人倾向于认为将梦之岛百货的颓势，是时代的错。

一方面，南宁城市发展轨迹整体向东，万象城、航洋城等新零售商业综合体后来居上，逐渐取代了梦之岛的地位。

特别是自2012年万象城开业以来，以其为代表的高端商业体对于南宁高奢市场的垄断，更是加速了梦之岛的衰落。

另一方面，电商平台的强势崛起也极大地冲击了实体店铺经济，让曾经拥有超高现金流的零售卖场经营急转直下。

这一点，大型百货的命运与曾经在南宁呼风唤雨的各大超市品牌，颇为相似。

那么，继续艰难求生的大型百货商场，该怎么办？

只有调整业态这一条路可选。

比如说近一年时间内涌现出的大量轻IP、二次元商业便是最好的佐证。

除此之外，像京东于埌东商圈即将推出的商业体京东Mall则是将充分结合广西及东盟文化特色，构建“购物+AI场景体验+社交+娱乐”的新型消费生态。

▲图源赵翔摄

总之，唯有求新求变求突破，才能帮助传统百货走向正轨。

最后，你认为梦之岛百货还有机会逆风翻盘吗？评论区聊聊......

来源：执着的晚风一点号