摘要：户型密度虽高，空间却不算太局促，都是4.5米层高的loft，在上市之初是深受年轻人青睐的。

这座07年建成的开放式小区，仅有一栋21层，密密麻麻住着1560户人家。

户型密度虽高，空间却不算太局促，都是4.5米层高的loft，在上市之初是深受年轻人青睐的。

如今行情之下，小区成交均价可能只有5200多，但租金还比较香，大致能有1200左右。

今天，一起去实探一下这个话题中心的公寓。

他城时代公寓位于雨花区南二环与韶山路交汇处，AB两座布局，A座5梯41户，B座5梯37户，相当于一层有78户！

小区一楼一圈底商，粉面馆、便利店、理发店、业态挺丰富，还有一座开了好多年的网红夜宵店，夜夜人气鼎沸、烟火缭绕。

入户大厅很有意思，一半被玻璃随意隔离起来，做成了麻将馆；

保安大爷搬了个小桌子，摆在另一端，就是前台了，对来往人员不做登记询问，形同虚设。

二楼腰线装上了防坠护栏，上边有纸屑有杂物，看来是吃一堑长一智的产物。

进入楼栋，几个老人家架了个桌子在一楼公共楼道里打麻将，松弛惬意，真是合理利用每一寸空间啊！

早听闻他城电梯可怖，运行了17年，运量又大，损耗惊人，不过小编去的时候，发现电梯已经全部换新了，明亮簇新，跟破破烂烂的楼道不在一个图层。

楼道有些昏暗，感应灯不那么灵敏，灯亮之前，几乎伸手不见五指。

地面瓷砖破碎，踩上去嘎吱作响，绿莹莹的安全出口指示牌，搭配着昏暗的环境，胆小又不熟悉环境的人会感到不适。

楼道狭长逼仄，一列钢铁防盗门静静矗立在两旁，墙皮有些斑驳，贴满了小广告，天花板低矮，还有破损，黑漆漆的洞里不知道有什么……

小区物业公司应该是换过了，之前是智远物业，网上一搜，差评很多。

如今物业公司应该是叫逸欣，楼道里有文明养狗的指示牌，垃圾桶虽然堆放在电梯口，整体看来还算整洁，应该是有在打扫卫生。

当然也有不文明堆放垃圾情况，物业工作人员应该是还没来得及处理。

整体感受，略压抑。

下到车库。两层空间，比较低矮，照明靠挂着的几个节能灯，车库吊顶是没有的，墙面也没有粉刷，非常毛坯。

车库比较封闭，气味难闻。

但就是这样的车库环境，也有不少是已经出售了的状态，可能，业主是满意的吧。

小区租户居多，还有很多传奇故事，不赘述。

从近三年的成交数据来看，房价最高的时候有8300，现在只要5200左右了，32平的loft公寓17万左右就能拿下。

该公寓属于住宅性质，民水民电，生活成本比较低，按租金1200左右算，回报还算不错。

居住在这里，周边生活配套成熟，铁道学院、林科大距离不远，医院商场也不缺，距离地铁1号线铁道学院站1.4公里，距离建设中的7号线铁道学院东站500米左右，交通便捷。

但是一些不利因素也需要考虑，比如二环的噪音、楼下的喧嚣，开放式小区设计，复杂的人员结构，以及有些老旧的设备……

你听说过他城时代吗？你觉得它怎么样？评论区来讨论下吧~

来源：房子的梦想