摘要：宝子们好！我是职小豚，在求职辅导圈摸爬滚打 10 年，每年秋招都能收到一堆关于保利集团笔试的提问：“保利的行测题怎么全是房地产和文旅场景？”“智鼎系统抓拍低头记公式会算违规吗？”“性格测试选‘追求创新’会不会不匹配物业岗？” 别慌！今天这篇攻略，从保利集团的

宝子们好！我是职小豚，在求职辅导圈摸爬滚打 10 年，每年秋招都能收到一堆关于保利集团笔试的提问：“保利的行测题怎么全是房地产和文旅场景？”“智鼎系统抓拍低头记公式会算违规吗？”“性格测试选‘追求创新’会不会不匹配物业岗？” 别慌！今天这篇攻略，从保利集团的 “央企巨头底色” 到智鼎系统的 “每类题型套路”，再到能帮你提分的刷题神器，全给你扒得明明白白，看完直接从 “笔试小白” 变 “保利通关大神”！

一、保利集团：不止 “盖房子”，更是 “多元央企的标杆”

提到保利集团，你可能只知道它 “做房地产”，但它早已是横跨 “房地产、文旅、军工、能源” 的多元化中央企业 ——1983 年成立至今，总资产超 1.5 万亿元，在全国 100 + 城市布局房地产项目，同时运营 50 + 文旅综合体（如广州长隆野生动物世界部分股权）、涉足军工装备制造与新能源业务，是应届生眼中 “平台稳、福利全、发展广” 的优质选择。

校招笔试核心定位：“筛选‘懂业务、能落地、善协作’的央企人才”

保利集团校招笔试用的是，核心特点是 “题型全、业务属性强、刷人率高”：

：性格测试 + 图形推理 + 逻辑推理 + 数学运算推理 + 资料分析 + 专业知识（技术岗）；

淘汰率：行测类（图形 + 逻辑 + 数学 + 资料）刷人率超 55%，每年都有 “简历优秀但行测不达标” 的同学，千万别轻敌；

结果时效：笔试后 1-2 周出结果，通过后进入 “初面（HR 面）+ 终面（业务面）”，笔试成绩会影响面试评分权重。

二、保利集团笔试题型分布：5 大模块，每道题藏着 “业务逻辑”

保利的笔试题库涵盖 5 大核心题型，总计 3000 + 题，看似复杂实则有规律。先上表格拆解，再逐个 “破局”：

（一）性格测试：央企岗位的 “匹配度筛查”

100 题 25 分钟，核心测 “与保利业务岗位的适配性”，无对错但有 “倾向”，比如：

“面对重复的物业巡检工作，你会？”（物业岗需 “细致耐得住”，选 “认真记录每处细节，确保无遗漏”）；

“你更在意‘工作流程规范’还是‘灵活调整效率’？”（保利重 “规范优先”，选 “在规范基础上优化效率”）；

“团队合作中，你更擅长‘牵头推进’还是‘配合执行’？”（技术岗侧重 “配合执行 + 专业输出”，管理岗侧重 “牵头推进”）。

避坑指南：

前后一致！第 20 题问 “你重视服务吗”，第 80 题可能换表述问 “你会主动帮业主解决小事吗”，答案要统一；

别选 “极端选项”（如 “绝不做重复工作”“完全不按流程来”）；

记住 “保利岗位偏好”：物业岗重 “服务、耐心”，地产岗重 “严谨、抗压”，文旅岗重 “创新、沟通”，按岗位倾向选择。

（二）图形推理：业务元素的 “规律密码”

15 题 15 分钟，图形全是 “保利业务相关元素”—— 比如楼盘图纸、物业设备、文旅图标，规律藏在 “业务逻辑” 里：

真题示例：给出 “保利物业‘巡检→报修→维修→回访’的图标序列，问下一个图标是什么？（答案：定期保养，规律是 “物业服务全流程”）”；

高频规律：

业务流程递进（如 “楼盘开发：拿地→设计→施工→销售→交付”）；

设备形态变化（如 “物业清洁设备：手动拖把→电动清洁车→智能扫地机”）；

文旅场景元素（如 “景区设施：游客中心→观景台→休息区→卫生间”）。

答题技巧：先联想 “保利实际业务流程”，再找图形的 “位置、数量、形态变化”。职豚的 “图形推理专项” 有 80 + 保利业务场景题，比如 “楼盘施工流程图标”“物业设备规律”，刷完能秒懂 “智鼎图形逻辑”。

（三）逻辑推理：业务问题的 “因果判断”

15 题 18 分钟，像 “保利业务侦探题”，考的是地产销售、物业服务、文旅运营中的问题分析：

真题示例：“保利某文旅景区暑期客流下降，可能的原因不包括？

A. 周边新开同类景区 B. 景区门票涨价 C. 暑期天气适宜出游 D. 景区设施老化”

（答案 C，天气适宜会提升客流，其他选项均会导致客流下降，考查 “文旅业务因果分析”）。

答题技巧：用 “保利业务全流程思维” 排除无关选项 —— 比如客流下降，可能和竞争、价格、设施有关，和适宜天气无关。职豚的 “逻辑推理专项” 有 70 + 保利业务问题题，帮你梳理 “因果链”。

（四）数学运算推理：业务数据的 “精准计算”

20 题 22 分钟，全是 “保利业务中的销售、成本、收益计算”，比如：

真题示例 1（地产销售）：“保利某楼盘推出‘首付分期’活动，一套 150 ㎡的房子，均价 1.8 万元 / ㎡，首付 20%，分 3 期支付，每期需付多少？（150×1.8×20%÷3=18 万元）”；

真题示例 2（物业成本）：“保利某小区有 1000 户业主，物业每月固定成本 5 万元，每户每月物业费 150 元，每月利润多少？（1000×150-50000=10 万元）”；

真题示例 3（文旅收益）：“保利某景区门票 120 元 / 人，日均接待 5000 人，门票日均收入多少？（120×5000=60 万元）”。

答题技巧：记 “保利业务高频公式”—— 房款总价 = 面积 × 均价，首付金额 = 总价 × 首付比例，物业利润 = 物业费总收入 - 固定成本，职豚的 “数学运算专项” 有 100 + 保利业务计算题，刷完能提升 “计算速度”，避免因算错丢分。

（五）资料分析：业务数据的 “解读能力”

20 题 25 分钟，给的是 “保利业务数据表”—— 比如地产销售数据、文旅客流数据、物业营收数据，考的是 “增长率、占比、趋势分析”：

真题示例：“表格：保利集团 2024Q1-Q3 地产业务数据

答题技巧：

先看问题划关键词（如 “Q3 同比”“平均每月”），再找对应数据；

用 “速算技巧” 简化计算 —— 比如 418÷1.1，可拆成 418-41.8=376.2（近似 380）；

刷职豚的 “资料分析专项”，里面有 90 + 保利业务数据表题，帮你练 “快速解读 + 精准计算”。

三、保利集团笔试系统（智鼎）考核规则：这些 “细节” 决定你能不能过

保利用的智鼎系统，参考前智鼎笔试系统逻辑，规则严且有 “央企特色”，每年都有同学因不懂规则栽坑：

1. 系统要求：提前 3 天测试！否则错过考试

设备要求：必须用电脑（Windows 10 及以上或 Mac OS X 10.15 及以上），手机 / 平板不能考；

浏览器要求：仅支持 Chrome 或 Edge，别用 360、搜狗（会拦截智鼎插件），登录前需清理缓存（按 Ctrl+Shift+Del 快速清理）；

摄像头 / 麦克风：必须开启（用于身份核验和行为监控），摄像头要正对面部（别侧脸、别用美颜，否则人脸识别失败），麦克风需无杂音（建议用耳机，避免环境噪音如家人说话）；

网络要求：推荐有线网（带宽≥50M），智鼎系统对网络稳定性要求高，断网超过 30 秒会自动提交当前模块，偏远地区同学提前测试 4G/5G 热点；

特殊要求：数学运算和资料分析题可准备 “纸质草稿纸”（1-2 张），禁止用 Excel 或计算器（复杂计算可用估算），技术岗笔试需安装 “智鼎允许的专业软件”（如 CAD、工程计算工具）。

2. 监考规则：全程监控，小动作别做！

行为抓拍：系统每 20 秒自动抓拍一次，低头看手机、转头看笔记、桌面有纸质资料（除草稿纸外）、背景有其他人（如家人路过），都会被标记 “异常行为”，累计 5 次异常直接终止考试；

切屏检测：任何模块切屏都会被记录，数学运算和资料分析模块切屏超过 2 次会扣分，超过 5 次直接交卷 —— 别抱 “查业务公式” 的侥幸心理，职豚整理的 “保利业务公式表” 提前背熟，考试时根本不用查；

进程监控：系统会检测后台运行程序，禁止打开 QQ、微信、WPS 等，哪怕是用来记笔记也不行，考试前关闭所有后台程序，只留浏览器；

身份核验：进入考试前需上传身份证照片，系统会比对人脸识别，照片与本人不符、身份证过期，都无法进入考试 —— 建议考试当天提前检查身份证有效期，素颜或淡妆出镜。

3. 计时规则：分模块计时，超时自动提交

智鼎系统按 “模块独立计时”，超时未答完的题会自动判错，建议按这个节奏分配时间：

三、系统考核规则：保利笔试的“技术底层”

保利使用的智鼎系统，与汇添富基金、腾讯、东方证券等企业同源，其核心规则如下：

动态题库：每次考试从2000+题库中随机抽题，但数学运算必考工程/行程问题，逻辑推理必考演绎推理；

分组计时：部分题目采用“5题/8分钟”的分组计时模式，超时自动跳转；

防作弊机制：

摄像头全程监控；

题目随机打乱顺序；

切屏超过3次直接交卷。

职豚独家应对策略：

用职豚小程序的智鼎系统专项题库训练（覆盖90%原题考点）；

模拟真实考试环境（计时+摄像头开启）；

重点突破“数学运算”和“资料分析”模块（这两部分占分40%）。

四、笔试系统前世今生：从“行测平替”到“国企标配”

的深度解析，系统的进化史可分为三个阶段：

2018-2020年：行测平替期
初期题库直接搬运公务员行测题，被考生吐槽“难度过低”，后逐步增加图形推理和科学推理题型。

2021-2023年：国企定制期
与保利、华润、中海等企业合作开发“国企场景题”，例如：

地产题：计算容积率对房价的影响；

文化题：分析艺术品拍卖的收益率。

2024年至今：AI反作弊期
引入人脸识别、答题轨迹分析等技术，淘汰率从45%提升至62%。

职豚洞察：2026届保利笔试中，科学推理题量可能增加至8-10题，重点考察物理（力学/电学）和化学（材料性质）基础知识。

五、求职建议：从“刷题机器”到“价值匹配者”

1. 短期冲刺（考前1周）

每日任务：

晨间：职豚小程序刷20道图形推理（限时训练）；

午间：做1套保利真题（严格计时）；

晚间：复盘错题，整理公式（如工程问题“1/甲+1/乙=1/总”）。

2. 长期准备（校招全周期）

行业认知：

关注保利公众号，了解其“人文社区”理念；

分析保利2024年报，记住关键数据（如营收结构、土储区域）。

岗位匹配：

投营销岗：准备“如何推广保利天字系产品”的模拟方案；

投成本岗：熟悉“目标成本管控”流程。

3. 避坑指南

❌ 不要用公务员行测题备考（保利数学运算更侧重工程问题）；

❌ 性格测试不要“装好学生”（保利会对比简历中的实习经历验证真实性）；

✅ 一定要用职豚小程序的错题本功能（自动归类高频错题）。

写给求职者的一封信：笔试只是起点，价值才是终局

亲爱的同学：

我见过太多人把笔试当成“过关考试”，却忽略了保利真正想要的人——那些能理解“和者筑善”品牌理念，能在“人文社区”建设中发挥价值的人。

去年，有个学员在笔试前通宵刷题，却在面试中被问到“如何用保利文化资源赋能社区运营”时哑口无言。后来他告诉我：“如果早一点用职豚的行业真题库，或许能提前准备这些开放题。”

所以，请记住：

笔试是“敲门砖”，但面试才是“试金石”；

职豚小程序能帮你拿到敲门砖，但你的行业洞察力才能让你走得更远。

最后送你一句保利内部流传的话：
“在保利，我们不建造房子，我们建造生活。”
而你要做的，是证明自己能成为这份生活的“共建者”。

职小豚
2025年9月于上海

来源：职豚求职